隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

山西省房屋買賣合同篇一

賣方：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理機構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

買方：_____

姓名：_____國籍：_____

：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買

商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地

使用權(quán)。

為_____,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。

土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為__

___,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____，

主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____,。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________層_____號房,，

第__________層_____號房,，

第__________層_____號房，

第__________層_____號房,。

上述面積為面積,。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。

該商品房為商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____,，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用。

該商品房政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商

品房單位為每平方米_____元，總金額

為___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整,。

除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

2.代收___,，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

3.代收___,，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

4.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

5.代收___,，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

6.代收___,，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

__%時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際

發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給

予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為___億_

__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____

%，計___億___千___百___拾___萬___千__

_百___拾___元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

起_____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_

____計算,。逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方

有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________,。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前,，將經(jīng)竣工驗收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方

山西省房屋買賣合同篇二

出售方(以下簡稱甲方)：_________________________

購買方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,，向甲方購買下表列住房一套,。

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分,。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買,，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。

1.以經(jīng)評估的成本價______元/平方米,，并享受二項折扣購買(其中工齡折扣___元/年,，夫婦雙方合計工齡____年，現(xiàn)住房折扣______),。

2.以經(jīng)評估的成本價購買,，不享受二項折扣。

3.以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買,。

三,、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元(大寫：______________拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金,。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入,。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后,，收入歸乙方所有。

五,、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理,。

六,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存,，有關(guān)辦證的費用由甲,、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

七,、其他

八、本合同一式三份,，甲,、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：___________________(簽章) 乙方：__________________(簽字)

法定代表人：_____________(簽章) 代理人：________________(簽字)

_______年_____月_____日 ______年_____月_____日

山西省房屋買賣合同篇三

甲 方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：

第一條 出售房屋的基本情況

一,、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) ,。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第 種：

a,、商品房;b,、已購公有住房;c、中央在京單位已購公有住房;

d,、經(jīng)濟適用房;e,、其他類型房屋。

三,、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日,，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證 字第 號，房屋所有權(quán)人 ,。

四,、本房屋的建筑面積為 平方米,，用途為 。

五,、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

a,、無住房抵押貸款;b、有住房抵押貸款,，抵押權(quán)人為 銀行,，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

六,、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：

a,、空房; b、自用; c,、已出租,。

甲方對上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性及有效性負(fù)責(zé),。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi)),。

第三條 委托出售價格

一,、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價格,、不包括居間服務(wù)費,、過戶服務(wù)費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項稅費。

二,、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格,。

三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項,。

第四條 付款方式

一,、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi),，將房款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成,。

二,、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方,，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成,。

三,、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： ,。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項目：

1,、通過乙方自身的信息庫,、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易,、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3,、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4,、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù),，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件,、資料,，并為甲方保守各項信息機密。

二,、乙方的代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為 項：

1,、提供房屋買賣居間服務(wù)費為房屋成交價的 %;

2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣1500元;

3,、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆,。

三,、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務(wù)費;甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除,。

第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一,、獨家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2,、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ ),。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人,、自身店面、網(wǎng)絡(luò),、展會,、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣,，同時自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用;

二,、非獨家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一,，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

2,、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,，并承擔(dān)銷售費用;

3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費用,。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一,、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

二,、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管,，以供查看此房產(chǎn)之用。

三,、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告,。

四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金,。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一,、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方,，代辦人同時還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件,。

二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》,、產(chǎn)權(quán)人身份證,、代理人身份證、上市申請表,、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實,、合法、有效,。

三,、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛,，無查封,，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛,，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明,。以上材料留存在乙方,，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

五,、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方工作，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),。

六,、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時來乙方營業(yè)場所,，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》,。

七、甲方應(yīng)按照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費,。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費提供如下服務(wù)

一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,，促成交易,，對房屋進行保潔、消毒服務(wù),。

二,、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易,，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡易裝修,。

三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告,、展會,、網(wǎng)站,、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣,。

第十條 其他約定事項

一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),，如甲方地址,、電話變更，應(yīng)及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,，與本合同具有同等的法律效力,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況之一,，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

一,、本協(xié)議履行期間,，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

二,、如房屋購買人須申請購房貸款,，銀行不予批貸的。

三,、已購公有住房上市未被批準(zhǔn)的,。

四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的,。

第十二條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性,。如果甲方不配合確權(quán)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款,。

二、甲方授權(quán)乙方獨家代理出售的,，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售,、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金,。同時,，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整,，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失,。

三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

四,、乙方未完成委托事項,，已支付給甲方的定金不再收回。

五,、甲方為減少接待客戶看房頻次,，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,，乙方擅自使用甲方房屋的,，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。

第十三條 爭議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十四條 補充協(xié)議 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

山西省房屋買賣合同篇四

立房屋買賣契約人：

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細(xì)地址

室號部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________,，投調(diào)稅__________,。

3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清。

4.上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。

買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有,，僅供買房人使用,。

但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

6.買房人所購的房屋,，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。

不得隨意亂拆亂改,。

走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴(yán)禁亂搭亂建,。

7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起___年內(nèi),，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,，由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修,。

本契約一式___份，雙方各執(zhí)___份,。

買房人：_________________ 賣房人：_________________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

山西省房屋買賣合同篇五

合同編號：_________

出售方（以下簡稱甲方）：____________

購買方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方按原優(yōu)惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)比例40%），現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,，向甲方補付房價款,，完善該房的產(chǎn)權(quán)。

房屋座落：________________________________

建筑結(jié)構(gòu)：________戶________型

建筑面積：________㎡,，其中分?jǐn)偣妹娣e________㎡

配套情況：獨廚,、獨廁、陽臺

地區(qū)類別

原部份產(chǎn)權(quán)證號：________________

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款,。

1、以經(jīng)評估的成本價_____元/平方米,，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣____元/年,，夫婦雙方合計工齡_____年，現(xiàn)住房折扣________）,。

2,、以經(jīng)評估的成本價計算，不享受二項折扣,。

3,、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%計算。

三,、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應(yīng)補付的金額,。

1,、補付款＝實付款－原付款

2、補付款＝實付款×60%

四,、乙方按第二條計算的實付款金額為_____元,，乙方購買該套住房的部分產(chǎn)權(quán)時已付款_________元，按第三條的計算方式,，乙方應(yīng)交納的補付款為______元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分）,。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方，補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金,，由甲方專項交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

五,、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后,，收入歸乙方所有,。

六、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

七,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費用由甲,、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān),。

八、其他

九,、本合同一式三份,，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效,。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方：______________（簽章）乙方：_________（簽字）

法定代表人：________（簽章）代理人：_______（簽字）

________年_______月______日_______年_____月_____日

山西省房屋買賣合同篇六

出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________

購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼：_________________

依據(jù)國家的法律,、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜,，達成以下協(xié)議條款：

一,、房屋概述

1、房屋區(qū)位：該房屋位于______________(_______院_______幢_______單元_______);

2,、房屋面積：建筑面積______________平方米;產(chǎn)權(quán)類型：商品房;

3,、房屋權(quán)屬證編號：______________房屋權(quán)屬人姓名：______________;

4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元),。

二,、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方所提供的身份證件,，房屋證件和手續(xù)必須真實,、有效;

2、在收到乙方交納的購房定金后,，甲方須在____日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù),。

過戶手續(xù)費乙方負(fù)責(zé)付元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負(fù)責(zé);

3,、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保,、留置;

4,、甲方在________年____月____日前騰空房屋;

5、甲方應(yīng)把________年____月____日前該房屋產(chǎn)生的水電,、物業(yè)管理及電視費等相關(guān)費用交清,。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方所提供的身份證件須真實,、有效;

2、簽定本協(xié)議后,，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫：_______萬元);

3,、乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))后1個月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬元(大寫：_______萬元);

4,、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項,，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。

四,、付款方式

1,、購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費_______元共_______萬零_______元(大寫：_______拾萬元_______仟元)由乙方以現(xiàn)金方式支付;

2,、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)),，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方。

3,、甲方在收到購房定金,、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方在簽定本協(xié)議后,，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方,。

2、甲方保證,，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保,、留置,，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實際損失,，乙方有權(quán)要求甲方賠償;

3,、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金,。

六,、終止條款

1、甲,、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時,，本協(xié)議即視為終止，并且甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

(1)經(jīng)協(xié)商,，甲,、乙雙方均同意終止協(xié)議;

(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等),，本協(xié)議無法履行;

(3)因國家法律,、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行;

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

八,、補充條款

1、房屋的門,、鑰匙,、掛鉤、窗子,、窗簾,、燈飾,、鞋柜、衣柜,、廚房里的廚柜,、抽油煙機、廁所里所有設(shè)施,、馬桶,、太陽能,、各種線路管道,、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產(chǎn)，甲方不能帶走,。

甲方(簽章)：______________ 電話：______________

乙方(簽章)：______________ 電話：______________

簽字日期：________年____月____日

山西省房屋買賣合同篇七

售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________

購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:房屋基本狀況

1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

2,、該房屋基本狀況如下:

房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______

第二條:成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),，其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān),。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅,、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn)),。

第三條:定金及房款交接約定

1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為

第一部分房款,。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有,，甲方有權(quán)對此房屋進行買賣,。

2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款,。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu),，并辦理房屋貸款,，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。

第四條:相關(guān)事宜

甲方承諾于騰空該房屋,，將該房屋鑰匙交于乙方,，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理費,，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

第五條:違約職責(zé)

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約職責(zé),。

2,、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約職責(zé)有職責(zé)方負(fù)責(zé),。

3,、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理,。

2)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該協(xié)議,，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失。

3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實,、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)及經(jīng)濟損失,。

4)甲,、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期職責(zé)由職責(zé)方承擔(dān),。

4,、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條

1,、

2,、3違約職責(zé)，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議

第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金,。實際損失超過違約金總額的,，職責(zé)方應(yīng)據(jù)實賠償。

第六條免責(zé)條款

如因洪水,、地震,、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,，甲、乙雙方不承擔(dān)違約職責(zé),。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證,。辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

第八條其他

1,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，各種手續(xù)交接清楚,，本協(xié)議自動作廢。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

簽約日期:________年____月____日

山西省房屋買賣合同篇八

重慶市公有房屋出售（新購）合同書

出售方（以下簡稱甲方）：_______________

購買方（以下簡稱乙方）：_______________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,，向甲方購買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況獨廚獨廁陽臺地區(qū)類別

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分,。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。

1,、以經(jīng)評估的成本價______元/平方米,，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣___元/年，夫婦雙方合計工齡____年,，現(xiàn)住房折扣______）,。

2、以經(jīng)評估的成本價購買,，不享受二項折扣,。

3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買,。

三,、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元（大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金,。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入,。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有,。

五,、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理,。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,，辦好后交乙方執(zhí)存,，有關(guān)辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān),。

七,、其他

八、本合同一式三份,，甲,、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）

______年_____月_____日______年_____月_____日

山西省房屋買賣合同篇九

委托人：

住址：

身份證號碼：

工作單位： 電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下 房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：;建筑面積：;房屋所有權(quán)證號為：,。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。

本房屋用于自住，未出租,，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租，租期年月日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。(附聲明附件)

第二條：甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條： 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條;爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

本合同共頁,，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：

乙方：

年 月 日

年 月 日

山西省房屋買賣合同篇十

協(xié)議雙方:

甲方(受委托方)：乙方(委托方)：

甲,、乙方雙方本著"自愿,，平等，信用"的原則,，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下:

一,、乙方應(yīng)如實填寫出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,，無糾紛,，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé),。

三,、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見,。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費,，成交價低于伍萬元按500元收費,。

四,、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交,，乙方須按規(guī)定給付中介費),。

五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息,。物色,，篩選，推薦適合買方,。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房,。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋,，直至買賣成交,。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務(wù)。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：鎮(zhèn)江房產(chǎn)買賣有限公司乙方：

地址： 電話：

委托代理人：

身份證號碼：

委托日期： 年 月 日

山西省房屋買賣合同篇十一

委托方：___________

代理方：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____________市____________區(qū)______單元第____層,，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米,，戶型____________房屋所有權(quán)證號：_________________,，屬于：_________________,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式

1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為__________元/平方米,，總價_______________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得______%,、乙方得______%。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認(rèn)可

2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶

2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為________月，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4.委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售,。

六、代理費的收取

1.乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%,，乙方得______%,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計________________________元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過______年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)原購房協(xié)議書

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6)有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達,。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費,。

5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6.原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7.乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八、違約責(zé)任

1.乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實,、信譽,、高效的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：__________________乙方：_________________

代表：__________________代表：_________________

聯(lián)系地址：____________地址：_________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：___________

開戶行：________________

帳號：__________________

簽約日期：______________

山西省房屋買賣合同篇十二

甲方(出賣方)： 性別： 身份證號： 住址：

乙方(買受方)： 性別： 身份證號： 住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

第一條房屋信息

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市____區(qū)____路________小區(qū)________號樓________單元____層____號，該房屋用途為_________,，建筑面積為____平方米(其中實際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米，具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

二、鑒于該房屋暫時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,，甲方保證上述陳述符合基本事實,，保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;沒有對該房屋設(shè)立抵押、質(zhì)押、出租等,，并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,。

否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

三、乙方保證對該房屋已做充分了解,，并愿意購買;甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、相關(guān)關(guān)系等合理事項。

第二條房屋成交價格及付款方式

一,、成交價格：

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房屋交易價格為人民幣____元(大寫____元整),。

2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅,、過戶費等稅費,，甲乙雙方約定選擇以下第___種方式處理：

(1)由___方單方完全承擔(dān)。

(2)按實際產(chǎn)生數(shù)額,，由甲方承擔(dān)____%,，乙方承擔(dān)____%。

雙方約定該類費用在繳納當(dāng)日據(jù)實結(jié)算,。

此類稅費的繳納,，對外由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助,。

二,、付款方式：

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的____%,，即人民幣____元(大寫____元整)，作為預(yù)付款,。

2,、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的____%即人民幣____元(大寫____元整),，一次性支付給甲方,。

雙方約定選擇第____種作為支付方式：

(1)現(xiàn)金支付。

(2)轉(zhuǎn)賬支付,。

乙方提供的開戶行________________戶名____________卡號________________,。

第三條房屋交付

一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃干凈,。

二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用,，包括但不限于水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用包括但不限于水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。

該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。

四,、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲,、乙雙方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性以及該房屋的可出售性,，并符合有關(guān)法律法規(guī),。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,、不以任何方式用于包括但不限于出資,、質(zhì)押、抵押,、出租等的處分,。

3、簽訂本合同后,，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)當(dāng)積極、及時與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費。

4,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,，不存在包括但不限于抵押、質(zhì)押,、出租,、欠繳稅費等情況。

若有銀行按揭等,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方如違反上述條款,，由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方獨自承擔(dān),，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

二,、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效,，符合法律規(guī)定,。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房預(yù)付款,、購房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費。

否則,，乙方應(yīng)當(dāng)依本合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。

3,、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

4,、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、繳納各項稅費等工作,。

若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的,，乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、乙方如違反上述條款,，由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方獨自承擔(dān)，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條違約責(zé)任

一、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的______向乙方交付違約金，逾期超過____日的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期____日的違約金,。

二,、若乙方逾期付款，則每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的______向甲方支付違約金,，逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金。

三,、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的,，應(yīng)對給乙方造成的各項損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定;或因甲方無正當(dāng)理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房價的____%作為違約金,。

四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù),，導(dǎo)致該合同無法履行或被迫解除的,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價的____%作為違約金。

五,、在辦理過戶等過程中,，若因甲,、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失,，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條不可抗力

本協(xié)議履行期間，因地震,、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,。

第七條特別約定

一、甲方及甲方繼承人承諾,，在該合同履行過程中,，因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合同所約定事項,。

否則,，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時市價的____%作為違約金。

二,、自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，若該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的,，本合同自動終止,。

乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應(yīng)向甲方支付每年____元(大寫____元整)的費用做為租金,。

此后是否繼續(xù)租賃以及相關(guān)費用的多少由雙方另行約定,。

三、本合同生效之日后,，基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸乙方所有,，需要以甲方名義辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)給予無條件的積極配合,。

在此過程中所產(chǎn)生的合理費用均由乙方負(fù)擔(dān),。

若一方違反本條約定，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實際經(jīng)濟損失,。

第八條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條其他

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,。

另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān),。

本合同自簽字之日起生效,。

未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，除特別指明外,，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。

甲方簽字：

甲方繼承人：

乙方簽字：

簽約日期：___年____月____日

山西省房屋買賣合同篇十三

買方(下稱甲方):________________

賣方(下稱乙方):________________

甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同

一.房屋具體情況

1.位置__________市____________街________號;

2.房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米;

3.房屋用途________;

4.房屋銷售總金額為___________元整(人民幣);

二.乙方銷售房屋的同時轉(zhuǎn)讓//房屋所有權(quán)證//,證號為________________.

三.付款方式:

1.甲方應(yīng)付予乙方方款的_____%,計_________元整(人民幣)為預(yù)付款,既首期房款.

余款_________%,計________元整(人民幣),分為_____次,每次____元付清.

四.乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)同意甲方要求并退還甲方訂金.

五.甲方預(yù)付首期房款后,如不能按時交清其余房款的,乙方有權(quán)收回房屋//房屋所有權(quán)證//并房屋居住權(quán).

六.本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.

甲方簽字(名章):________________

乙方簽字(名章):________________

________年________月________日