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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇一

2. 負責制定設(shè)施,、設(shè)備月/年運行,、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

3. 及時處理項目維修服務(wù)需求,，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責,，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;

4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計,、工程物料統(tǒng)計,，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋,，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;

7. 做好商場安全,、防火、防盜,、防自然災(zāi)害等四防工作;

8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇二

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu),、公用設(shè)施設(shè)備的種類,、分布，掌握地上,、地下各類管線的分布,、走向,、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓,。

3.保障所需的水,、電、燃氣,、制冷和熱能供應(yīng),，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施,。

4.合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用,、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等,。

5.編制培訓計劃,，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能,。

6.解答有關(guān)工程問題及查詢,，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實,。

7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修,、維護、保養(yǎng)計劃,，力爭節(jié)能降耗,。

8.制定停水,、停電等突發(fā)事件預(yù)案,，并組織定期演練，督促落實事故防范措施,。

9.做好各類記錄填寫與檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇三

1,、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,，并組織實施;

2,、負責做好各種應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件;

3,、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理,，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

4,、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;

4,、對工程部員工的日場管理，培訓,，考核工作;

5,、完成領(lǐng)導交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇四

1,、負責監(jiān)督,、指導、落實項目承接查驗的培訓,、溝通,、資料存檔、制定計劃,、現(xiàn)場組織和調(diào)度,，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

2,、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

3,、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設(shè)備日常運轉(zhuǎn)及日常維修，并督導維修員工的日常工作;

4,、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題,，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;

5,、審核維修人員的工作報表;

6,、定期召開工程維修人員的工作會議;

7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制,，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi),，嚴格控制材料的消耗;

8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度,、管理細則,，做到有布置、有落實,、有檢查;

9,、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、維修,、更新,、報廢計劃，定期編寫維修部月,、季,、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質(zhì)完成;

10,、負責維修技術(shù)人員的人力資源,、管理、培訓,、勞動紀律;

11,、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12、做好每日運行巡查,、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作,。

13、技術(shù)改進,、節(jié)能降耗,，與政府相關(guān)部門及時溝通，使物業(yè)設(shè)施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇五

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度,，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;

2)管控項目電梯,、消防,、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程,，降低設(shè)施設(shè)備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防,、電梯、智能化運行情況進行核實,，督導各項目設(shè)備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗,，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收,、以及不合格項整改,，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇六

1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

2,、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責,。

3、準備及檢討工程招標的文件,、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議,。

4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策,。

5,、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來,。

7,、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

8,、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南,。

9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況,，并設(shè)法加以改善,。

10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求,，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng),。

11,、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。

12,、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13,、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇七

1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理,、保養(yǎng),、維修工作，確保設(shè)備安全運行;

2,、編制年度房屋建筑物,、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告,，對房屋,、設(shè)備、公用設(shè)施,、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施,，按預(yù)防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

3,、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃,、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施,、設(shè)備,、種類、分布，建立健全設(shè)備臺帳,，落實責任人,，做到帳、物相符,。掌握各類管線走向,、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;

4,、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查,，檢查，試運行,，確保(高低壓變配電房,、發(fā)電機、照明,、防雷,、消防、閉路監(jiān)視,、水泵房,、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng),、可視對講,、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò),、電梯,、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運作正常;

5、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法,，對于危險作業(yè),，應(yīng)對員工指導，督促采取有效的安全措施,，防止工傷事故,，堅持安全文作業(yè);

6、主審業(yè)戶裝修申請,，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元,，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止,，確保物業(yè)正常使用,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇八

1. 主持園區(qū)日常管理工作,，根據(jù)各時期的實際狀況,，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。

2.對園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀,、完整狀態(tài),。對安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解,，每天檢查各個重點環(huán)節(jié),，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,，并檢查其工作狀況和落實情況,，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應(yīng)立即向上級匯報,。

4.做好園區(qū)安全管理,，預(yù)防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時,，立即組織相關(guān)責任人員進行處理,，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責任人員總結(jié),、學習,，分析原因并形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務(wù)各類款項的收取,，創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益,、控制ar、控制運營成本,、編制預(yù)算,。

6. 負責對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改,，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督,、檢查、評定,，定期對分包的績效進行評估改進,。

7. 園區(qū)客戶關(guān)系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求,，中小客戶的接待,、講解、以及租賃談判配合工作,。

8. 負責當?shù)卣P(guān)系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供,。

9. 負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴,，并向當事人溝通處理意見和結(jié)果,。

10. 新體系,、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地,。

11. 負責與業(yè)主方的溝通對接,，與客戶保持良好的關(guān)系。

12. 負責商務(wù)合同的履約,，日常運營需履行合同規(guī)定,。

13. 負責園區(qū)維保工作的質(zhì)量監(jiān)督，負責各項維保報告的及時性,、真實性和完整

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇九

1,、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù),。

2,、參與編制設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行,。

3,、參與制定、實施年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃,，以及協(xié)調(diào)實施過程的相關(guān)事宜,。

4、進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查,，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施,，并對改進措施進行評價其有效性。

5,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障,，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容,、處理結(jié)果,。

6、經(jīng)常與服務(wù)供方進行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量,，按合約要求與公司規(guī)定對服務(wù)供方進行評價,。

7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙,、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料,，備品備件等資源的存放情況。

8,、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴,、咨詢服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題,。