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物業(yè)租售崗位職責篇一

崗位職責

曲陸物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責1,、在總公司分管領導的領導下,，主持公司的經(jīng)營、管理工作,，組織落實總公司經(jīng)營目標,，安排協(xié)調(diào)好公司各部門工作。2,、組織制定本公司的年度經(jīng)營計劃,，報批總公司批準后監(jiān)督落實執(zhí)行，以經(jīng)營計劃和目標指導,、監(jiān)督,、考核員工日常工作。3,、負責召集主持月辦公例會,，檢查和監(jiān)督各級人員，對物業(yè)管理服務過程實施全面控制,，對本月工作存在問題進行

總結

曲陸物業(yè)公司財務部負責人(兼會計)崗位職責1、在公司經(jīng)理的領導下,，按照國家財政法規(guī)《會計法》和總公司制定的各項內(nèi)控制度審核收入,、支出的原始憑證，并出具會計憑證交由出納進行收,、付款結算,。堅持原則對不符合要求的會計事項不予報銷。要求：① 審核報銷人的原始憑證是否真實,、合法合規(guī),，是否符合內(nèi)控制度的開支指標等，對已審核原始憑證的真實,、合法,、準確、完整負責,；② 對于不真實不合法的原始憑證,，應拒絕接受；③ 對記載不完整或不合要求的原始憑證,，應予以退回,，要求報銷人補填或更正；④ 堅持原則,，遵章守紀,，對違反財務制度的一切開支有權拒絕，對公司及分管副總負責,；2,、審核購買物資及支付各項目款的協(xié)議或合同，對已具備付款條件的經(jīng)濟業(yè)務確認付款額度,，填制銀行付款憑證或現(xiàn)金付款憑證,，交由出納付款。要求：① 審核購買物資,、支付工程款,、工資、修理費,、水電費,、垃圾清理費、伙食費等票據(jù)是否與協(xié)議或合同相符,，并有經(jīng)辦人,、證明人、驗收人及領導簽字方能付款,；發(fā)票數(shù)量,、單價、金額計算是否一致,，所附單據(jù)是否齊全負責,。② 對成本費用的核算、分攤負責,，會計憑證摘要必須詳細寫明經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生的內(nèi)容,、時間。3,、負責編制公司物管費收入的月報,、年度報表。對公司其他業(yè)務收入及支出進行管理核算，提供年度物管費收入與上年度同期完成數(shù)的比較信息,。要求：① 次月5日編制報送物管費收入月報表（節(jié)假日順延）,；②次年1月7日編制完年度物管費收入報表，上報物管費收入分析資料,，為領導下達下年度財務計劃提供詳實的依據(jù),，同時編報其他業(yè)務收、支報表,；③年終負責對公司內(nèi)部的債權債務的進行清帳,、調(diào)帳、列帳及清算,，次年過帳時注明未清數(shù),。4、每月各項收入結算完后按配比原則正確計算營業(yè)稅金,，結轉(zhuǎn)應繳稅金核算,，負責公司各種稅金的計算、申報和解繳工作,。要求：① 次月5日結算完主營業(yè)務收入及其他業(yè)務收入計算營業(yè)稅結轉(zhuǎn)帳務,，10前申報繳納完備；② 計算其他各種應交稅目的稅金,，并按稅收征管法的時限要求交納,，按成本配比原則核算；③ 熟習國家稅收征管政策,，對繳納各項稅款的及時,、準確負責，并代扣代繳個人所得稅,；5,、做到會計數(shù)據(jù)的完整、準確并及時備份,；發(fā)現(xiàn)問題及時查找原因,，向領導報告，對管理處客服人員收費工作進行業(yè)務輔導,，解答技術問題及處理辦法,。要求① 到客服中心收取銀行存款單，審核收款收據(jù),，及時按存款日期填制銀行收入憑證,；②每月必須檢查客服中心十次以上，負責解答客服中心收費發(fā)生的問題,，幫助工作并解決問題,；③每月6日,、21日到各客服中心審核報銷、撥款,，并按財務制度執(zhí)行物管費,、伙食費、維修費,、辦公費等的稽查工作,，保證賬款相符、開支合理,。6、管理公司的停車票,、稅務發(fā)票和內(nèi)部收據(jù),。① 負責票據(jù)的申請購買、領用,、銷號,、保管、使用,，確保票據(jù)的安全,；② 內(nèi)部收款收據(jù)的印刷、領用,、銷號,、保管、使用,，必須建立臺帳管理并監(jiān)督檢查使用情況,。7、完成領導交辦的其他任務.① 完成領導交辦的其他任務,，做到及時,、準確、完整,。②接受公司分管領導的指導,，業(yè)務受財務部、企管部監(jiān)督管理,。③除日常工作外,，每月在對口管轄客服中心管理、指導,、監(jiān)督物管工作,。

曲陸物業(yè)公司財務部出納崗位職責 1、在公司主管領導下,，按照國家財會法規(guī)及公司內(nèi)部財務制度規(guī)定,，根據(jù)已審核的會計憑證辦理現(xiàn)金的收取、支付及保管。要求：①對公司現(xiàn)金的安全負責,，及時登記現(xiàn)金日記帳,，做到日清月結;報銷支付現(xiàn)金時要有領款人簽字；②月終在綜合會計的監(jiān)督下進行現(xiàn)金盤點,，并做出現(xiàn)金核對表出納與監(jiān)督人簽字認可;③現(xiàn)金的管理必須做到帳款相符,，帳單相符2、根據(jù)審核無誤的會計憑證辦理一切銀行業(yè)務收入,、存款,、取款、轉(zhuǎn)帳及托收等結算業(yè)務,。要求：① 及時登記銀行日記帳,，做到日清月結；② 月終與銀行對帳單核對并做出“銀行余額調(diào)節(jié)表”在公司主管,、會計的監(jiān)督下簽字認可該調(diào)節(jié)表的真實與準確,；③ 銀行帳必須做到帳款相符，帳單相符,、帳帳相符,、發(fā)現(xiàn)差錯及時查清負責更正；④ 銀行印章必須分章保管,，妥善保管現(xiàn)金支票及轉(zhuǎn)帳支票,，嚴格按規(guī)定的用途使用，對公司的資金安全負責3,、每月按時發(fā)放員工薪金及各項補貼,，匯總現(xiàn)金發(fā)放表交主管領導。要求:每月5日（節(jié)假日順延）根據(jù)綜合部造的工資表及時準確匯總,，6日到銀行取款發(fā)放,，4、撥付,、報銷管理處成本費用,，稽查管理處物管費存入及保管情況、伙食費賬款情況,。每月6日,、21日到各客服中心發(fā)放工資和報銷成本費用，稽查物管費和伙食費等,。5,、負責公司職工的差旅費報銷和其他各項費用報銷。6,、負責解繳各項稅金,、各種社會統(tǒng)籌保險,、公積金等工作。7,、填報“資金動態(tài)表”,，保管及填寫收入發(fā)票、收款收據(jù),。8,、完成領導交辦的其它工作。① 完成領導交辦的其他任務,，做到及時,、準確、完整,。②接受公司分管領導的指導,，業(yè)務受財務部、企管部監(jiān)督管理,。③除日常工作外，每月在對口管轄客服中心管理,、指導,、監(jiān)督物管工作。

物業(yè)公司綜合部負責人崗位職責1,、在公司里經(jīng)理的領導下,，按要求統(tǒng)籌安排好綜合部日常工作事務。2,、負責員工社會保險,、勞動保障工作的日常、年審工作,，辦理被派遣員工勞務協(xié)議的簽訂,、鑒定工作，監(jiān)督勞務派遣公司做好社會保險和勞動保護工作,。3,、負責員工的招聘、錄用,、解聘,、勞動保險的解繳、人員調(diào)配工作及相關事宜的安排4,、及時,、準確上情下達、下情上達,，協(xié)助公司領導解決處理內(nèi)部管理事務,。5,、協(xié)助領導修改完善公司內(nèi)部管理辦法、規(guī)章制度等,。6,、對外協(xié)調(diào)做好公司各級關系，配合領導做好拓展項目和可出租項目的招租,、合同洽談,做好協(xié)議,、合同的擬定、會簽工作,，以及協(xié)議,、合同的保管工作，并對到期的協(xié)議及時告知公司領導,、財務部進行預結算,。7、負責公司所有證照,、印章的保管工作,，建立公司證照、印章使用臺帳,，負責辦理公司營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、資質(zhì)證等年檢工作,。8,、負責公司的安全體系臺賬的建檔工作，確保安全工作有計劃,、有監(jiān)督,、有落實。9,、負責公司的精神文明建設,、黨風廉政建設工作，確保精神文明建設,、廉政工作有計劃,、有監(jiān)督、有落實,。10,、負責監(jiān)督指導客服中心的服務、綠化,、保潔全面管理工作做到收費,、秩序維護、保潔,、綠化達到公司和相關物業(yè)服務協(xié)議要求的標準,。11,、負責指導、監(jiān)督,、檢查,、考核小區(qū)的主任、客服員,、保安,、保潔人員的崗位工作，每月組織不少于10次對各客服中心的各項工作進行檢查,。12,、負責檢查、審核客服中心日常管理工作和三級考核結果,。13,、每月6日前負責對各部門、各客服中心考一級,、二級考核資料,、數(shù)據(jù)的收集、匯總,，組織考核小組按規(guī)考核,。

曲陸物業(yè)公司綜合部綜合事務員崗位職責 1、在部門負責人的領導下,，按公司及領導要求起草公司文件，做好印制,、收發(fā)文工作,，按要求做好文件歸檔工作。2,、協(xié)助領導做好辦公室日常日常事務工作,，負責來電、來信,、來訪的接待,、處理工作 3、負責公司各類會議的會務籌備工作,，參加相關會議做好會議記錄和會議起草,、會議紀要工作 4、按照檔案管理規(guī)定,，對公司文書檔案進行統(tǒng)一管理,，做好檔案的保管、防護,、保密工作,。5,、負責公司投訴記錄及處理，并提出考核意見,，做好公司對外接待工作,，注重接待禮儀，樹立公司良好形象 6,、協(xié)助領導修改完善公司內(nèi)部管理辦法,、規(guī)章制度，做好文件起草,來文收發(fā) 7,、做好辦公用品,、員工服裝采購計劃、出庫登記工作,，做好收發(fā)臺帳記錄工作 8,、負責公司內(nèi)部網(wǎng)頁的查看工作，并按照上級的通知要求及時辦理或轉(zhuǎn)達責任人 9,、按總公司及上級主管部門要求做好公司宣傳工作,，26日前上報簡訊 10、負責公司的綜治維穩(wěn)臺賬的建檔工作,，確保維穩(wěn)工作有計劃,、有監(jiān)督、有落實,。11,、每月組織員工開展不少于1次的培訓工作 12、負責監(jiān)督指導客服中心的服務,、綠化,、保潔全面管理工作做到收費、秩序維護,、保潔,、綠化達到公司和相關物業(yè)服務協(xié)議要求的標準。13,、負責指導,、監(jiān)督、檢查,、考核小區(qū)的主任,、客服員、保安,、保潔人員的崗位工作,，每月組織不少于10次對各客服中心的各項工作進行檢查。

曲陸物業(yè)公司客服中心主任崗位職責1,、在公司領導和管理部門領導下,，按照物業(yè)服務協(xié)議的約定,，對所轄客服中心物業(yè)、人員,、財產(chǎn)進行全面管理,做好小區(qū)服務工作,。2、負責貫徹落實公司的經(jīng)營方針,，對年度工作計劃和目標進行分解,，每星期至少召開工作人員例會一次，對每周,、月度,、年度工作計劃完成情況進行分析，力爭超額完成公司下達的經(jīng)營,、管理,、服務目標。3,、負責貫徹落實各崗位職責,，將工作目標落實到個人，并對各崗位完成情況進行監(jiān)督,、檢查,、考核。4,、負責做好管理處員工的指紋打卡,、考勤管理、績效考核工作,，每月3日前準確向公司薪資員報送客服中心當月考勤及員工績效考核情況,。5、督促客服員做好小區(qū)各項費用的收繳,、催繳工作，監(jiān)督所收現(xiàn)金及時上繳公司財務,。6,、督促客服員提高服務質(zhì)量，保證為業(yè)主（租戶）提供良好的服務,，處理好客戶投訴,，對重大投訴或處理不了的問題及時上報，負責每年對業(yè)主的滿意度測評工作,。7,、負責區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施設備和相關場地維修保養(yǎng)和管理，對管理處服務,、環(huán)境綠化,、設備設施維護,、秩序維護等工作的檢查、指導,、督促,，及時提出整改建議，并監(jiān)督落實,。8,、負責客服中心員工的培訓工作，確實提高客服中心員工的文化素質(zhì),、工作能力及業(yè)務技能,。9、負責管理轄區(qū)內(nèi)的秩序維護,、安全防范工作,，每月定期開展安全檢查。10,、認真完成領導交辦的其他臨時性工作任務,。

曲陸物業(yè)公司客服中心客服人員崗位職責在公司領導和管理部門、客服中心主任領導下,，開展以下工作：1,、負責協(xié)助管理處主任熱情、周到做好小區(qū)來訪業(yè)主的接待工作,。2,、做好小區(qū)及業(yè)主（客戶）協(xié)議、資料等的建檔,、歸檔工作,。3、積極主動做好管理處各項費用的收繳工作,，并按公司要求按時做好收,、欠臺帳，收繳率未達到管理處下達指標列入考核,，現(xiàn)金及時按照財務管理規(guī)定存入指定銀行和賬戶,，做到日清月結。4,、協(xié)助水電維修人員辦理小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋裝修手續(xù)及裝修人出入證,。5、負責小區(qū)的文化建設,、計劃生育,、戶口管理等工作。6、負責申報,、領取,、發(fā)放、管理處勞保用品,、辦公用品及其他物品保管發(fā)放,，并做好臺帳。7,、登記做好業(yè)主的投訴工作,，并對投訴的內(nèi)容予以分析，按照公司的服務要求及時給予業(yè)主回復,，回訪率要求達100%,。8、負責本管理處各類資料檔案管理工作,。9,、認真完成領導交辦的其他工作任務。

曲陸物業(yè)公司客服中心水電維修工崗位職責1,、熟悉掌握小區(qū)各類房屋的分布狀況,、房屋內(nèi)外結構、設備設施,，各水,、電、氣,、消防系統(tǒng)的管路走線,、分布狀況以及管線控制位置、設備的性能和使用狀況,。2,、自覺遵守國家的法律法規(guī)，遵守公司的規(guī)章制度,，國家安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程,，確保人身財產(chǎn)安全。落實防火,、防盜,、防水、防觸電,、防自然災害措施。3,、維修工必須具備熟練的施工技能,，在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電,、土建等基本知識和規(guī)范操作,，取做到一人多能，適應住宅維修工作的需要,。4,、負責對高低壓配電房、變壓器房,、發(fā)電機房,、電梯、安保系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等機電設備設施定期進行檢修,、維修、維護,，并做好相關工作日志,。5、負責對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理,，處理不了的及時上報,。6、定期定時巡視,、機電房,，保持室內(nèi)和設備的整潔，及時更換損壞的開關,、燈泡和水龍頭,，機電設施完好率達100％，水泵,、發(fā)電機組,、電腦、保安系統(tǒng)的運行率達100％,，樓道燈完好率達95％,。7、小區(qū)發(fā)生停水,、停電,，應及時到場，迅速查找原因,。若不能立即排除故障,，要采取應急措施，并向住戶做好解釋工作,。8,、及時巡視小區(qū),，保證上下水、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求疏通水井,、污水井、管道及化糞池,。保持小區(qū)污水不外溢,，環(huán)境清潔。9,、負責按時對水電表抄表,、核對，配合收費員做好水電費的收繳解釋工作,。10,、做好業(yè)主、住戶房屋裝修的審核,、巡查,、驗收工作。做好相關資料的存檔,，并對裝修中所有費用做好核算工作,。11、負責本小區(qū)公共部位及業(yè)主自用部位的保修工作,。12,、負責對本小區(qū)小修、中修,、大修的維修方案的報批,、審核，按照維修基金的的使用要求做好相關工作,。13,、認真完成領導交辦的其他工作任務。

曲陸物業(yè)公司客服中心保潔員崗位職責1,、具有為公司全心全意服務的意識,，努力奉行“賓客至上、服務第一”的服務宗旨,。2,、堅守崗位，按時上下班,，按規(guī)定著裝,、佩戴工作牌。3,、熟悉各自分工及所負責范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況,、對所負責范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負責,。4、負責小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生,，保持干凈、整潔,。5,、保證房屋立面、公共樓道及區(qū)內(nèi)無堆放雜物現(xiàn)象,。6,、保證無廣告牌、亂貼,、亂畫現(xiàn)象,，如有發(fā)現(xiàn)應該及時清理、擦洗,。7,、夏季定期對公共場所進行蟲蠅殺滅，重點是垃圾桶,、排污井,、排雨井等處，要正確使用各種滅蟲藥物,。8,、每日巡視各責任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,，做好工作記錄并及時報告主管領導,。9、努力維護責任區(qū)衛(wèi)生,，勸阻和制止不衛(wèi)生,、不文明的現(xiàn)象和行為。10,、向住戶提供有償衛(wèi)生清潔服務,，需依據(jù)行為規(guī)范和規(guī)章制度開展工作，不得私自約住戶,，獨攬家政有償服務業(yè)務,。為住戶有償服務時，必須在接到住戶上門衛(wèi)生清潔服務要求的24小時內(nèi)完成,。11,、愛護并正確使用清潔工具、設備,，節(jié)約用水,、用品及原料,。發(fā)現(xiàn)設備損壞、丟失,、斷電,、斷水等不能正常工作的情況，應及時報告,，不得延誤,。12、及時補充清潔劑,，清點工具,。下班時將清潔工具、用品放回指定處,，交接工作柜鑰匙,。13、接受管理處人員和各級領導對保潔工作的巡視檢查,。14,、認真完成領導交辦的其他工作任務。

曲陸物業(yè)公司客服中心綠化員崗位職責1,、熟悉管理區(qū)域綠化面積和布局,，花草樹木的品種和數(shù)量。2,、熟悉土壤性質(zhì),，掌握季節(jié)性綠化植物的栽培技術。3,、懂得花草樹木的名稱,、種植季節(jié)、生長特性,、培植管理的方法,，做好育苗和花木 防澇、防凍工作,。4,、熟悉防治病蟲害的農(nóng)藥性能和作用，對花草樹木定期培土,、施肥,、除雜草和病蟲害。5,、定期組織澆灌,、施肥和松土，及時對死苗,、枯枝清理,，并做好補種工作,，做好。6,、正確使用剪草機及其配套設備,，做好日常保養(yǎng)工作。7,、保證草坪生長正常,，不留雜草，及時修剪,，草面保持平整。8,、要保證綠化草地不缺水,、不死苗，不被偷竊,，花木生長茂盛,。花卉,、綠籬,、樹木根據(jù)品種和生長情況，及時修剪整形,，保持觀賞效果,。9、認真完成領導交辦的其他工作任務,。曲陸物業(yè)公司秩序維護隊崗位職責隊長1,、堅決執(zhí)行經(jīng)理、主任指令,，對公司經(jīng)理,、主任負責。帶領全大隊人員依據(jù)各自職責,，認真做好安全防范工作,。2、熟悉維護隊各崗位職責,、任務,、工作要求、考核標準,，掌握治安區(qū)內(nèi)的安保工作規(guī)律及特點,，加強重點部位的安全防范工作。3,、及時做好隊員的崗位培訓,、軍事訓練及考核工作協(xié)助管理處主任處理好日常的小區(qū)管理工作,，做好本中隊人檢查、考核工作,，并于每月2日前報送管理處主任,。4、做好各中隊的月度及年度工作計劃,，并做好工作安排,，（包括訓練、學習安排）,，每周召開班務會一次,，每半月召開隊務會一次，會上對本周或本月的工作進行總結,。5,、經(jīng)常檢查各崗位工作情況，零點之后的夜間查崗（1:00—6:00）,；每周不少于一次,檢查情況存單備查,。6、做好突發(fā)事件應急預案的演練工作,，妥善處理好各婁突發(fā)事件,。7、對大隊人員情況有詳細的了解,，及時對空缺崗位人員進行補充,，保證工作正常運轉(zhuǎn)。定期對個中隊進行檢查考核,。8,、處事公道，言行文明,，對自己的缺點勇于改正,，虛心接受工作建議和意見。9,、認真完成領導交辦的其它工作任務,。班長1、主持本班工作,，堅決隊長的工作指令,，以身作則，帶領和督導人員發(fā)行崗位職責,，認真做好安全防范工作,。2、上崗前集合本班工作人員，檢查著裝,、儀容后按要求進行交待班,。3、如實記錄本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題,，重大問題要及時向中隊長請求報告,，并針對存在的問題在月度會議上做出工作匯報總結。4,、帶領本班人員對進出車輛人員進行嚴格的登記管理,。5、愛崗敬業(yè),，遵紀守法,，嚴于律己，以身作則,，發(fā)揮模范帶頭作用,。6、熟悉各崗位工作職責,、任務和程序，掌握管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作的規(guī)律及特點,，對易出現(xiàn)問題的地段加強巡邏,。7、了解掌握隊員的思想狀況,，有問題及時向隊長報告,。8、做好當班交接班工作記錄表,，并對當班中發(fā)現(xiàn)的問題的交接班的時候做好交接工作,。9、帶領本班及時巡邏,，巡查各崗位值勤情況,，如有違章及時糾正，并做好記錄,。對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤,，或本班人員出現(xiàn)嚴重違法違紀的情況負責。10,、完成領導交辦的其它工作任務,。維護隊員在隊長、班長的帶領下,，履行好以下工作職責：1,、具有為公司全心全意服務的意識，努力奉行“業(yè)主至上,、服務第一”的服務宗旨,，在安全防范中真正體現(xiàn)“敬客,、敏捷、周到”的公司服務風格,。2,、具有強烈的責任心，秉公辦事,，大膽工作,，不徇私情，保持高度的警覺性,，有勇于獻身的精神,。3、熟悉轄區(qū)內(nèi)樓宇的結構,、單元戶數(shù),、人口數(shù)量、各種公共設施,、設備的分布位置,，系統(tǒng)掌握住宅區(qū)整體情況。4,、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,，特別是安全防范制度，按規(guī)定統(tǒng)一著裝,，佩戴編號和武裝帶,，隨身攜帶執(zhí)勤器材，做好器材的交接保管工作,，上崗時不得擅離工作崗位,、做私事。5,、小區(qū)入口24小時值勤,，時刻保守高度的注意力，切實做好門前的警戒,，特別是夜間警戒,，發(fā)現(xiàn)不熟悉人員和形跡可疑者，視情況決定是否讓其進入,。6,、負責小區(qū)進出人員及車輛登記工作，負責查驗大件物品放行手續(xù),。7,、引導進出小區(qū)的機動車輛有序通行、停放，非機動車輛按序停放,、及時入庫,，杜絕出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。8,、做好“防火,、防盜、防爆,、防破壞”四防工作,，嚴格把好安全關。9,、定期檢查報警系統(tǒng),、安全及消防系統(tǒng)、公共場所的設施設備,、各單元門窗,，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄、處理,、匯報,。10、在轄區(qū)內(nèi)巡查,，果斷處理突發(fā)事件,，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事要禮貌進行盤查。11,、檢查裝修業(yè)主的裝修情況，對施工單位的違章行為進行勸阻,、糾正,、制止；檢查施工,、裝修人員的證件,，防止各種破壞及盜竊行為發(fā)生。12,、嚴格執(zhí)行交接班制度,，對當班中各種異常情況在認真處理的前提下，做好交接工作書面記錄,，以備查用,。13、留意對講機呼叫情況,，與其他崗位保持聯(lián)系,，防止各種治安、消防事故發(fā)生，按照小區(qū)管理規(guī)定的要求,，及時制止違反管理規(guī)定的行為,。14、熟悉和牢記有關突發(fā)事件的處理方案,，正確果斷,、靈活機制地處置各種情況，準確發(fā)出信號或報警,，及時告,。

物業(yè)租售崗位職責篇二

2017物業(yè)崗位職責3篇

物業(yè)管理公司站長

一、熱愛本職,，忠于職守,；自覺遵守國家法律、法令,，熟悉有關物業(yè)管理的法規(guī)和政策,，負責貫徹實施公司各項指令和有關，傳達上級下發(fā)的各類文件,。

二,、熟悉掌握所管物業(yè)小區(qū)房屋、建筑物的情況,，詳細了解使用人和產(chǎn)權人基本情況,。

三、

四,、團結和帶領全站職工圓滿完成公司交辦的各項任務指標，充分激勵和調(diào)動職工的工作熱情,。

五,、牢固樹立“業(yè)主至上，服務第一”的服務宗旨,；和“忠誠公司,，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

六,、制定本站

并組織實施,，定期檢查計劃落實情況。

七,、協(xié)調(diào)各部門關系,，對本站問題進行及時認真處理,，領導全站員工管理好小區(qū)。

八,、負責定期向小區(qū)業(yè)主委員會匯報工作,。

九、負責定期向公司經(jīng)理匯報小區(qū)的有關管理情況,。

十,、經(jīng)理臨時交辦的其他事務。

物業(yè)管理公司物管員崗位職責

一,、熱愛本職,，自覺遵守國家法律、法令,。認真學習,、宣傳和執(zhí)行上級的各項政策、法規(guī),，協(xié)助,、配合站長搞好工作。二,、牢固樹立“業(yè)主至上,，服務第一”的服務宗旨；和“忠誠公司,，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德,。

三、負責文書檔案和相關資料的管理工作,。

四,、認真負責的做好每月的收費、統(tǒng)計和報表工作,，負責本站員工的考勤統(tǒng)計和工資,、獎金發(fā)放工作。

五,、負責業(yè)主投訴及日常的接待工作,，堅持每月走訪住戶,，做好走訪記錄,，落實處理情況。

六,、負責本站辦公用品的購買,、保管的發(fā)放工作。

七,、真實,、準確的做好票據(jù)的填寫,，并做好完整的保管工作。

八,、站長臨時交辦的其他事務,。

物業(yè)管理公司保安員崗位職責

一、熱愛本職,，自覺遵守國家法律,、法令，負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,，保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行,。

二、牢固樹立“業(yè)主至上,，服務第一”的服務宗旨,；和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德,。

三,、堅持原則，明辨是非,，敢于同違法犯罪分子作斗爭,。如發(fā)生火災、盜竊,、兇殺等突發(fā)事件,，保安人員必須做好必要的應急處理并保護好現(xiàn)場，及時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所,。

四,、堅持預防與打擊處理相結合，進行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查,，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報物管站,。

五、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū),，來訪人員必須登記,，準許后方可入內(nèi)。

六,、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理,，統(tǒng)一指揮，嚴禁亂停亂放,；未經(jīng)登記允許不得進入小區(qū),，嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區(qū)。

七,、做好各項登記及交接班記錄,。

八,、公司、物管站或地方相關部門臨時交辦的工作任務,。

物業(yè)管理公司保安隊長崗位職責

一,、熱愛本職，自覺遵守國家法律,、法令和有關政策,，遵守公司各項規(guī)章制度。并組織保安員認真學習國家的法律,、法規(guī),。

物業(yè)租售崗位職責篇三

商務租賃主管工作職責

1商務租賃主管崗位描述

商務寫字樓的招租事務；商務談判,；收費管理,；客戶管理。

2工作職責

2.1市場開發(fā)

2.1.1市場調(diào)研,。

2.1.2寫字樓市場推廣,。

2.1.3商機管理。

2.2商務樓租賃

2.2.1商務租賃,、物業(yè)服務的商務談判,。

2.2.2商務樓租賃合同、物業(yè)協(xié)議,、法律文書的管理,。

2.2.3客戶入住、退租管理,。

2.2.4 租賃年度計劃的制定與分析,。

2.3商務樓客戶管理

2.3.1預租客戶的接待、管理,。

2.3.2客戶走訪,。

2.3.3客戶滿意度調(diào)查。

2.4收費管理

2.4.1房租,、物業(yè)服務費,、車位費、寬帶費,、特約服務費等費用的計算,。

2.4.2各類費用票據(jù)的管理與傳送。

2.4.3費用催繳,。

2.5 公司交辦的其他工作,。