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物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇一

2,、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查,，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施,、設(shè)備的正常運(yùn)行,。

3,、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),，排除故障,。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系,。

4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作,。

5,、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。

6,、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào),，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理,。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇二

◆嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,。努力學(xué)習(xí)技術(shù),，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設(shè)備原理,，技術(shù)性能;

◆確保設(shè)備安全,、正常運(yùn)行,，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)照明,、水景的正常開放及泵房,、中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理;

◆對(duì)各商戶的維修投訴電話要及時(shí)登記,，并及時(shí)安排維修人員維修;

◆發(fā)生事故時(shí)，值班人員要保持冷靜,，按操作規(guī)程及時(shí)處理,，若遇不能排除的故障,，應(yīng)立即報(bào)告部門主管或經(jīng)理,，以便及時(shí)安排人員處理,，并做好記錄;

◆配合主管制訂設(shè)備的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃,，并執(zhí)行;

◆協(xié)助主管做好本商場(chǎng)設(shè)備技術(shù)資料,、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助;

◆按經(jīng)營(yíng)需要提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收、使用;

◆負(fù)責(zé)設(shè)備及責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作;

◆完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù),。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇三

1,、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定,、小區(qū)情況等相關(guān)信息;

2、維修組人員工作分工,、協(xié)調(diào),，有效組織實(shí)施各類維修和保養(yǎng)工作,，提高工作效率;

3,、定期對(duì)設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行巡視,、檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并上報(bào);

4、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程,、規(guī)定,，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理,、結(jié)構(gòu),、性能,、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計(jì)劃組織完成設(shè)備,、設(shè)施的各項(xiàng)維護(hù)、保養(yǎng)工作,，并做好相關(guān)記錄;

5,、協(xié)助上級(jí)主管管理消防,、弱電,、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商,，監(jiān)督承判商的日常維修,、保養(yǎng)情況,，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;

6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案,、負(fù)責(zé)申報(bào)備用品,、備用件計(jì)劃及相關(guān)采購(gòu);

7、上級(jí)安排的其他工作,。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇四

1,、商家的入住驗(yàn)房,、退房驗(yàn)收; 2,、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

3,、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修,。

4,、參加設(shè)備故障的搶修工作,，及時(shí)排除設(shè)備故障,，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài),。

5,、公共區(qū)域和商家的基本維修;

6,、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

7,、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng),、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修,、維護(hù),、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作,。

8、園區(qū)內(nèi)的建筑,、道路,、圍墻等公共設(shè)施的管理,、維修,、保養(yǎng)及更換工作;

9,、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

10,、全區(qū)化糞池的管理,、清掏及維護(hù)工作;

11、定期或不定期對(duì)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇五

嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修,、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

確保設(shè)施運(yùn)行正常,。對(duì)報(bào)修及時(shí)、熱情,、服務(wù)周到,，保證修理質(zhì)量,，防止發(fā)生安全事故,。

按時(shí)上下班,，佩帶工作卡,，按要求著裝，儀表端莊,，精神飽滿。

管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,，并作好日常的清潔,、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄,。

文明禮貌服務(wù),，隨叫隨到,，凡事不得推諉扯皮,，為他人排憂解難,。

團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù),，愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),。

負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作,。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作,。

落實(shí)水電表的抄表工作,。

完成對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施,、水表、閥門及電機(jī)等每天必查,。

熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,，水閥門、水表的位置和數(shù)量,，并會(huì)正常維修操作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇六

1. 負(fù)責(zé)本商場(chǎng)內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備,、高低壓配電系統(tǒng),、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢,、記錄、維護(hù),、修理、管理等工作,。

2. 配合上級(jí)制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃,，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

3. 協(xié)助上級(jí)做好本商場(chǎng)電氣設(shè)備技術(shù)資料,、圖紙的收集整理和管理工作。

4. 每日巡檢商場(chǎng)內(nèi)變壓器室,、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常,，狀況良好

5. 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常,，及時(shí)處理,。

6. 每日定時(shí)開啟,、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng),。

7. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時(shí)應(yīng)將當(dāng)班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現(xiàn)任何問(wèn)題,，工作日清日結(jié)。

8. 根據(jù)維修工作單對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行維修,，并填寫完成維修工作單,。

9. 按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議,，并協(xié)助安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收及使用。

10. 積極配合保養(yǎng)商對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng),，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量,，嚴(yán)格做好測(cè)試和驗(yàn)收工作,。

11. 跟進(jìn)施工隊(duì)進(jìn)行施工的相關(guān)項(xiàng)目整改工程,。

12. 負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督,、管理、驗(yàn)收,。

13. 熟悉cad并可運(yùn)用,。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇七

1,、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊(cè)》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》,，服從管理，樹立良好的服務(wù)意識(shí),，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修;

2、熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu),，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水,、電、氣管線走向;

3,、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;

4,、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

5,、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng),，并做好記錄;

6,、負(fù)責(zé)對(duì)公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集;

7,、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映,，并采取相應(yīng)措施;

8、愛護(hù)工具,，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

9,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù),。