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土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例 土地流轉(zhuǎn)合同才正規(guī)篇一
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同,。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng) 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平) 備注
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年,,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元,。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為 元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為 .支付的時(shí)間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為 .(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的.承包關(guān)系,,辦理有關(guān)手續(xù),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。
6、乙方必須管好用好承包土地,,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定: .
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
法定代表人身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào):
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例 土地流轉(zhuǎn)合同才正規(guī)篇二
甲方(出讓方):____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____ 村 ____組,農(nóng)戶(hù)姓名________________
身份證號(hào):________________
住 所:________________
乙方(受讓方):____________________
身份證號(hào):____________________
住 所:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,,本著依法,、自愿,、有償、平等協(xié)商的原則,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一,、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類(lèi),、位置、四至,、面積,、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,,承包地座落于_______________.四至界限,。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件),。
二,、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,,從 ________年____ 月____日起,,至____年____月____日止。
三,、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 ____________方式(轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓,、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四,、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,,具體用途為 ____________
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式,、時(shí)間
1,、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),,乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元,。付款時(shí)間每年10月31日。
2,、流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。
六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,。合同約定的其它權(quán)利,。
2、義務(wù),。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包,、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案,;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利。在受讓的承包地上,,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。合同約定的其它權(quán)利。
2,、義務(wù),。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,,不得使其荒蕪,,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),,不能依法保護(hù),,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,。合同約定的其它義務(wù),。
七,、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的,;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的,;③一方違約,使合同無(wú)法履行的,;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的.,;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八,、違約責(zé)任
1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方損失。
2,、乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的,;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。
九,、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解,;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,不服仲裁決定的,在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴,。
十,、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) .
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)簽名:_______________
乙方(蓋章)簽名:_______________
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:_______________
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例 土地流轉(zhuǎn)合同才正規(guī)篇三
甲方名稱(chēng): 乙方名稱(chēng):
(承包方)(受讓方)
地址: 地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,,本著自愿互利,、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:
一,、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),。
三,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,,至x年x月x日止,。
四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地x畝,,該土地具體位置(名稱(chēng),、四至)。(可具體列表說(shuō)明,并附土地現(xiàn)狀平面圖),。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米,,溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn),。
五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付,。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(二)義務(wù):在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),,對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),。
八,、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,,又不損害國(guó)家,、集體和個(gè)人利益的';
(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的,。
九,、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計(jì)算的可得利益損失,。
(二)乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(三)乙方有下列情況之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、不按時(shí)依法交納有關(guān)部門(mén)收取相應(yīng)的稅費(fèi)的,。
十、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,,甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
(承包方) (受讓方)
年月日年月日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)(蓋章):
土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例 土地流轉(zhuǎn)合同才正規(guī)篇四
合同編號(hào):
甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號(hào)碼 住所
乙方(承包方): 姓名 身份證號(hào)碼 住所
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國(guó)家
有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著:平等,、自愿,、有償?shù)?原則經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同,。
1、甲方愿意將承包的位于: 鎮(zhèn) 村 組 計(jì)( )平方米,。詳見(jiàn)下表:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。從事耕種農(nóng)作物,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。地塊名稱(chēng): 分地時(shí)評(píng)估等級(jí):
面積 畝,。
2、土地四至界限:東 西 南 北 ,。 壟走向
1,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )
年( )月( )日止,。
2,、最長(zhǎng)期限不得超過(guò)現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))
3,、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方,。
1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:每畝(1000平方米),每年承包費(fèi)( )元,,承包土地共計(jì)( )畝,。
2、轉(zhuǎn) 讓 款:每畝人民幣( )元,,共( )畝,。( )年,共計(jì)人民幣( )元,。
大寫(xiě)人民幣,; 。
3,、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1,、在本合同簽訂前,,甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并經(jīng)原發(fā)包方同意,。
2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系,。(異議)
3,、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),,不得損壞農(nóng)田,,給土地造成永久性傷害。
5,、乙方無(wú)權(quán)享受?chē)?guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補(bǔ))(異議)由甲方享受,。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,,一切后果責(zé)任自負(fù),。
本合同一試三份。雙方各持一份,,原發(fā)包方一份,。
甲 方: 簽字
乙 方: 簽字
代 筆 人: 簽字
證 明 人: 簽字
原發(fā)包方:
土地流轉(zhuǎn)合同糾紛案例 土地流轉(zhuǎn)合同才正規(guī)篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方,本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地xxx的.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,,南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅(jiān)孪榧液髩?,西面抵楊老貴家朝門(mén)直下(即楊老貴家,、張明輝家共走支路邊界)。
永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)赞D(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,,該塊土地的使用權(quán),,經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,,所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫(xiě):叁仟元(3000.00元)整人民幣,。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,,支付的時(shí)間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的十倍計(jì)算,。
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。
本合同一式五份,,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日