在當(dāng)下這個社會中,，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有成文事后性的特點。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報告嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的調(diào)研報告篇一

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同

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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

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調(diào)研報告

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鄉(xiāng)村調(diào)研報告

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按照市政府《關(guān)于開展全市現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)調(diào)研的通知》要求,，我們立即組織了專門力量,，對全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營情況進(jìn)行了調(diào)研,，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一,、 基本情況

我縣是一個以農(nóng)業(yè)為主的縣份，全縣轄x鎮(zhèn)x鄉(xiāng),，x個行政村,，總?cè)丝趚萬（其中農(nóng)業(yè)人口x萬）。耕地總面積x萬畝,。經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計,，全縣累計流轉(zhuǎn)土地x萬畝，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營土地x萬畝,，占耕地總面積的x%,，其中：種植業(yè)合作社規(guī)模經(jīng)營x萬畝，占總流轉(zhuǎn)面積的x%,；農(nóng)機(jī)合作社規(guī)模經(jīng)營x萬畝,，占總流轉(zhuǎn)面積的x%；家庭農(nóng)場規(guī)模經(jīng)營x萬畝,，占總流轉(zhuǎn)面積的x%,；涉農(nóng)企業(yè)規(guī)模經(jīng)營x萬畝，占總流轉(zhuǎn)面積的x%,；場縣共建規(guī)模經(jīng)營x萬畝,，占總流轉(zhuǎn)面積的x%。按規(guī)模經(jīng)營面積劃分,，x——x畝,，共涉及x個經(jīng)營單位，面積x萬畝,；x——x畝,，共涉及x個經(jīng)營單位，面積x萬畝,；x——x畝,，共涉及x個經(jīng)營單位，面積x萬畝,；x——x畝,，共涉及x個經(jīng)營單位,，面積x萬畝；x——x畝,，共涉及x個經(jīng)營單位,，面積x萬畝；x畝以上,，共涉及x個經(jīng)營單位,，面積x萬畝。

二,、主要做法

（一）高度重視,，在強化領(lǐng)導(dǎo)上抓落實。我縣把推進(jìn)土地流轉(zhuǎn),、實行合作化規(guī)模 ,。

合作社“三位一體”運作架構(gòu)，鼓勵村組干部領(lǐng)辦合作社,，村黨總支書記每人領(lǐng)辦1個經(jīng)營面積超2000畝的合作社,，包鄉(xiāng)縣領(lǐng)導(dǎo)和包村鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政班子成員每人包抓1個新建面積超2000畝的合作社，規(guī)模經(jīng)營土地面積達(dá)到37萬畝,。我縣的x鎮(zhèn)x農(nóng)民專業(yè)合作社就是由村干部帶頭領(lǐng)辦的,，規(guī)模經(jīng)營土地1.2萬畝，覆蓋全鎮(zhèn)2個村17個屯,。五是實施企業(yè)牽動推進(jìn)模式,。圍繞十大特色經(jīng)濟(jì)，依托產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)組建專業(yè)合作社,，今年,，我縣依托x生物、x米業(yè),、x薯業(yè)等龍頭企業(yè),，組建了萬壽菊、水稻,、馬鈴薯種植合作社,，落實萬壽菊、水稻和馬鈴薯面積分別達(dá)到2萬畝,、3萬畝和4萬畝以上,。六是實施大戶引帶推進(jìn)模式。培植種地大戶和家庭農(nóng)場x戶,，平均每戶達(dá)到x畝以上，規(guī)模經(jīng)營土地面積達(dá)到x萬畝以上,。

（四）突出重點,，在強化服務(wù)上抓落實,。一是強化宣傳發(fā)動。除采取組織鄉(xiāng)村干部駐村入戶宣傳,、發(fā)放宣傳單,、召開各級推進(jìn)會議等常規(guī)措施外，集中精力突出打造了一批標(biāo)桿村屯和標(biāo)桿地塊,，在促使群眾了解政策,、擁護(hù)政策的同時，讓群眾切身感受到實施規(guī)模經(jīng)營帶來的好處,，真正明白什么是規(guī)模經(jīng)營,、在內(nèi)心上接受規(guī)模經(jīng)營，切實提高了主動參與土地流轉(zhuǎn)的積極性,。二是強化科技培訓(xùn),。聘請農(nóng)墾專家，指導(dǎo)備春耕生產(chǎn),，并印發(fā)指導(dǎo)意見10萬余份,，達(dá)到每戶1份。由農(nóng)口各部門組成科技下鄉(xiāng)小分隊,，深入全縣x個村,，開展農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、特色作物栽培等專題培訓(xùn),，印發(fā)技術(shù)資料7萬份,，培訓(xùn)農(nóng)民5.1萬人次。三是強化機(jī)構(gòu)建設(shè),?？h鄉(xiāng)村三級土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營檔案全部實現(xiàn)微機(jī)化管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和村服務(wù)站必須做到“四有”：即有專門辦公室,；有專門辦公桌椅,、電腦、打印機(jī),、檔案柜等辦公設(shè)備,。有工作圖版；有土地流轉(zhuǎn)專門信息發(fā)布專欄,。四是強化勞務(wù)輸出,。積極發(fā)展農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè),，引導(dǎo)農(nóng)民就近就地在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)就業(yè),，促進(jìn)農(nóng)村勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促使更多農(nóng)民從土地中解放出來,，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造必然條件和有效空間,。同時,，支持有文化、懂技術(shù),、會管理的務(wù)工人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),，拉動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收,，推動土地規(guī)模流轉(zhuǎn),。

三、主要成效

隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)量的不斷增加,，推動了土地適度規(guī)?；?jīng)營，提高了農(nóng)業(yè)專業(yè)化,、集約化,、產(chǎn)業(yè)化水平，有效促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。一是規(guī)?；?jīng)營促進(jìn)了農(nóng)民增收。一方面,，種田能手,、專業(yè)大戶以土地流轉(zhuǎn)的方式獲得大量土地經(jīng)營權(quán)后，通過集中管理,，規(guī)模經(jīng)營降低了生

產(chǎn)成本,，增加了收入。另一方面,，轉(zhuǎn)讓方在將土地轉(zhuǎn)出獲得相應(yīng)轉(zhuǎn)出收益的同時,，通過外出務(wù)工還可獲得一份收入。土地流轉(zhuǎn),、規(guī)模經(jīng)營提高了土地產(chǎn)出率,、資源利用率和勞動生產(chǎn)率，發(fā)展了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì),。二是規(guī)?；?jīng)營使農(nóng)業(yè)投入更加集中。土地實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營后,，由一家一戶分散投入轉(zhuǎn)變?yōu)橐粦艏型度?，必然引起農(nóng)資市場、農(nóng)機(jī)作業(yè)市場,、農(nóng)村勞動力市場等內(nèi)在變化,，在總供需量不變的情況下，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)市場高效運轉(zhuǎn),、優(yōu)化組合,、協(xié)調(diào)發(fā)展,。三是規(guī)模經(jīng)營促進(jìn)了與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)密切聯(lián)合。規(guī)模經(jīng)營本身對農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)具有一定吸引力,，同時龍頭企業(yè)也有效帶動規(guī)模經(jīng)營，兩者相互依存,，共同發(fā)展,。一方面，龍頭企業(yè)以先進(jìn)的企業(yè)管理模式,，引導(dǎo)規(guī)模經(jīng)營,，減少投入風(fēng)險。另一方面,，經(jīng)營業(yè)戶為企業(yè)提供充足優(yōu)良的原料資源保證,，減少經(jīng)營風(fēng)險，最終實現(xiàn)共贏,。四是規(guī)模經(jīng)營豐富了農(nóng)村金融服務(wù)體系,。根據(jù)目前已經(jīng)實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的實例看，組織規(guī)模經(jīng)營的種田能手和種田大戶的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)普遍較好,、抵御風(fēng)險能力較強,、信譽度較高，更大規(guī)模經(jīng)營財力不支,，需要資金支持,，這就為農(nóng)村信貸市場提供了新的發(fā)展機(jī)遇。

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四、存在問題

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),，目前土地流轉(zhuǎn)工作還存在一些不容忽視的問題,。一是群眾流轉(zhuǎn)積極性還不夠高。受傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)思想觀念束縛,，有的`農(nóng)民戀土情結(jié)較重,，不愿將土地流轉(zhuǎn)出去。有的農(nóng)民擔(dān)心通過村集體長期流轉(zhuǎn)土地會喪失土地承包權(quán),，對土地流轉(zhuǎn)持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度,。有的地方因個別農(nóng)戶不同意流轉(zhuǎn)，使得土地?zé)o法成方連片的流轉(zhuǎn),，從而影響了規(guī)模經(jīng)營,。二是個別流轉(zhuǎn)行為還不夠規(guī)范。特別是民間私自流轉(zhuǎn)存在流轉(zhuǎn)手續(xù)不完備,，不到村級組織備案問題,。

關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的調(diào)研報告 [篇2]

調(diào)查對象：

調(diào)查目的：隨著農(nóng)村社會生產(chǎn)力提高,，農(nóng)村招商引資以及本身二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化,、規(guī)?；瘜r(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)的要求日益迫切。通過了解土地流轉(zhuǎn),，可以把分散的土地集中整合起來,，有利于優(yōu)化土地資源配置，實施農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營,，降低生產(chǎn)交易成本,，在一體化的基礎(chǔ)上實現(xiàn)對土地潛在收益最大程度的挖掘。增加農(nóng)民收入,，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展,。

為了了解掌握現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的狀況，就陳圈村土地流轉(zhuǎn)狀況進(jìn)行了專題調(diào)研?，F(xiàn)將此次調(diào)研的情況報告如下：

一,、 基本情況

目前，我村承包土地流轉(zhuǎn)面積在全縣承包地總面積中所占比例雖然不高,，但呈上升趨勢,。據(jù)不完全統(tǒng)計（下同），截止今年六月底,，全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到189畝,，其中耕地流轉(zhuǎn)面積106畝；林地流轉(zhuǎn)面積83畝,。上半年新增土地流轉(zhuǎn)面積33畝,，其中耕地21畝，已超出年初計劃任務(wù)5個百分點,；林地12畝,，占全年計劃任務(wù)的56%。

二,、我村土地流轉(zhuǎn)的總體特征

1. 土地流轉(zhuǎn)地域擴(kuò)大化,。過去我村土地流轉(zhuǎn)主要發(fā)生在家庭成員中外出務(wù)工較多或者集體臨時遷居到城鎮(zhèn)居住的家庭，土地流轉(zhuǎn)較少發(fā)生,。近兩年,，土地流轉(zhuǎn)地域逐步擴(kuò)大，不少家庭主動放棄土地經(jīng)營非農(nóng)生產(chǎn),，也帶動了我村第二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

2. 土地流轉(zhuǎn)主體多元化。過去農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要在農(nóng)戶間進(jìn)行，參與的主

體也主要是農(nóng)戶?，F(xiàn)在,，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主體除農(nóng)戶外越來越多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)參與其中。

3. 土地流轉(zhuǎn)形式多樣化,。土地流轉(zhuǎn)形式主要有轉(zhuǎn)包（承包方將自己承包期內(nèi)的部分或全部土地,，以一定條件轉(zhuǎn)給第三者，承包方與發(fā)包方仍按原承包合同履行權(quán)利和義務(wù)）,、轉(zhuǎn)讓（承包方經(jīng)發(fā)包方同意將承包期內(nèi)全部或者部分承包土地轉(zhuǎn)讓給第三方,。由第三方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原承包戶在承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)自然喪失）,、互換（承包方之間或集體經(jīng)濟(jì)組織之間為各自需要和便于耕種管理，交換其承包地塊,?；Q后原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)有的仍由原承包者承擔(dān)，有的經(jīng)發(fā)包方同意后隨互換而轉(zhuǎn)移）,、入股（即承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán),，農(nóng)民憑股權(quán)入股組成土地股份合作社或股份公司，合作社或股份公司對土地實行招標(biāo)承包,，或?qū)ν庾赓U,，或者直接開發(fā)，農(nóng)民按股分紅）,、租賃（承包農(nóng)戶將承包土地租給第三方經(jīng)營,，并收取一定租金）等。其中以轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓為主,。

4. 土地流轉(zhuǎn)程序規(guī)范化。過去土地流轉(zhuǎn)少但是仍舊會產(chǎn)生很多土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，破環(huán)我村和諧的鄉(xiāng)里關(guān)系,；現(xiàn)在在村委會的有效管理和引導(dǎo)下，土地流轉(zhuǎn)都要經(jīng)過規(guī)范的程序,，大大降低了糾紛事件的產(chǎn)生,。但近年隨著國家“一免三補”政策的實施，土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)新形式的糾紛,，主要表現(xiàn)在以下兩個方面： 農(nóng)戶之間的糾紛,。近年來由于耕地產(chǎn)出效益偏低，使個別農(nóng)戶將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,，甚至出售,，而現(xiàn)在看到糧價及其它農(nóng)產(chǎn)品價格上漲，黨中央出臺了取消農(nóng)業(yè)稅等增加農(nóng)民收入的優(yōu)惠政策，有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的農(nóng)戶,，現(xiàn)在又想要回土地使用權(quán),。但承包方農(nóng)民又不愿意輕易交出自己耕種多年的這塊土地，從而產(chǎn)生矛盾和糾紛,。

農(nóng)戶與村委會之間的糾紛,。過去，有的農(nóng)戶由于種種原因把自己的耕地退回給村委會后,，村委會又將其耕地轉(zhuǎn)包給其他農(nóng)戶耕種,。今天，這部分棄耕農(nóng)戶又找到村委會索要原本屬于自己的耕地,，由自己來重新經(jīng)營,，因此產(chǎn)生糾紛。

三,、主要問題

近年來,，我村土地流轉(zhuǎn)工作在各級政府和各級農(nóng)業(yè)主管部門的高度重視下，對依法推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極的探索,，雖然取得了一定成效,，但還存在許多亟待完善的地方。

1. 對土地流轉(zhuǎn)的意義和認(rèn)識不足,。許多農(nóng)民還沒有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土

地資源,、提高土地產(chǎn)出率、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式,、解放農(nóng)村生產(chǎn)力,、發(fā)展多種經(jīng)營、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑,。有些農(nóng)民依然存在小富即安的傳統(tǒng)觀念,，不愿離開自己那塊有限收入的土地。

2. 土地流轉(zhuǎn)需要進(jìn)一步規(guī)范,。土地流轉(zhuǎn)登記備案制度在具體執(zhí)行中仍有漏洞,，有的流轉(zhuǎn)主體和行為還不能完全依法運行。對流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營權(quán)讓變更手續(xù),，合同文本也沒有統(tǒng)一,，因土地流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的糾紛事件仍有發(fā)生。

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3. 流轉(zhuǎn)缺乏市場化機(jī)制。土地流轉(zhuǎn)市場尚未形成,缺乏中介服務(wù),。目前,土地流轉(zhuǎn)主要依靠自發(fā)進(jìn)行和政府推動,想轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶尋找流轉(zhuǎn)對象難度較大,而具有一定規(guī)模的種植大戶,、農(nóng)業(yè)企業(yè)卻苦于和一家一戶的談判費時費力又不能保證連片發(fā)展的規(guī)模,使土地流轉(zhuǎn)空間狹窄,流轉(zhuǎn)成本增大,嚴(yán)重影響了土地流轉(zhuǎn)的速度,、規(guī)模和效益。加之,，流轉(zhuǎn)缺乏中介組織,信息傳播渠道不暢,很大程度上延緩了土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程,。

4. 流轉(zhuǎn)風(fēng)險較大,缺乏對農(nóng)民利益的保護(hù)機(jī)制。土地流轉(zhuǎn)前,缺乏對種植大戶和企業(yè)業(yè)主農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的資格審查和評估,。土地流轉(zhuǎn)后,又缺乏對農(nóng)民利益的保護(hù)機(jī)制,。流轉(zhuǎn)業(yè)主一旦經(jīng)營上出現(xiàn)失誤,無法履約,一跑了之,給流轉(zhuǎn)農(nóng)戶造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。造成損失后,又沒有有效的補償辦法,風(fēng)險由農(nóng)民和政府承擔(dān),。

5. 農(nóng)民的流轉(zhuǎn)收益缺乏增長機(jī)制,。在流轉(zhuǎn)合同的約定上,農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)收益一般是一定不變,流轉(zhuǎn)期間不再調(diào)整租金,流轉(zhuǎn)收益沒有隨經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展得到相應(yīng)增長。

四,、對策與建議

1. 要廣泛宣傳,，提高農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的積極性。村委會應(yīng)結(jié)合土地承包法律法規(guī),，采取電視,、廣播、標(biāo)語,、條幅、下發(fā)宣傳單等多種方式,，大力宣傳土地有償流轉(zhuǎn)后走上致富之路的典型事例,，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義及土地流轉(zhuǎn)政策措施，以及流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民增收的實際效果,，消除農(nóng)民思想顧慮,，提高土地流轉(zhuǎn)意識。

2. 積極調(diào)研,，及時解決土地流轉(zhuǎn)存在的問題,。要把土地流轉(zhuǎn)作為一個課題，組成調(diào)研組,，深入地對土地流轉(zhuǎn)情況開展調(diào)研,，及時掌握本村土地流轉(zhuǎn)情況和存在的問題，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新模式,、新辦法,。

3. 加強典型宣傳，營造土地流轉(zhuǎn)的良好轉(zhuǎn)氛圍,。要把培育土地流轉(zhuǎn)典型作

為促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的重要手段,，總結(jié)典型經(jīng)驗，加強引導(dǎo),。

4. 把提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為宗旨,，優(yōu)化土地流轉(zhuǎn)的環(huán)境,，把優(yōu)惠政策支持作為動力，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程,。建立健全組織體系,，把土地流轉(zhuǎn)工作納入黨委、政府的重要議事日程,，成立由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，綜合、協(xié)調(diào),、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)工作,，；積極發(fā)展市場中介組織,，使土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入市場,，依靠市場調(diào)節(jié)完善流轉(zhuǎn)機(jī)制，推動土地流轉(zhuǎn)的健康運行,，降低土地流轉(zhuǎn)成本,；健全社會保障機(jī)制，解除農(nóng)民的后顧之憂,，使農(nóng)民放心走出去,，進(jìn)而為土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的條件。

5. 加強管理,，規(guī)范流轉(zhuǎn)秩序

加強土地轉(zhuǎn)出方的管理,。首先，加強農(nóng)戶自發(fā)的土地流轉(zhuǎn)管理,。農(nóng)戶自愿將承包土地以轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、互換,、入股,、出租等形式流轉(zhuǎn)，應(yīng)簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議,，并報村委會備案,。其次，規(guī)范鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)村行政組織參與土地流轉(zhuǎn)的行為,。鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)村行政組織不得以任何名義強迫農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地,，也不得阻撓農(nóng)戶自愿合理地流轉(zhuǎn)其土地經(jīng)營承包權(quán)。第三,，農(nóng)戶也可以委托中介組織進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),。委托流轉(zhuǎn)要簽訂委托流轉(zhuǎn)協(xié)議，并報本村委會備案,。

加強土地轉(zhuǎn)入方的管理,。首先,，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限不得超過農(nóng)戶家庭承包土地的剩余承包期。流轉(zhuǎn)期滿后,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。其次,，指導(dǎo)監(jiān)督工商企業(yè)選擇適當(dāng)方式開發(fā)農(nóng)業(yè),。但工商企業(yè)進(jìn)入農(nóng)業(yè)要注意不得侵害農(nóng)民利益，要有利于保護(hù)和鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度,。政府應(yīng)鼓勵他們采取公司加農(nóng)戶,、訂單農(nóng)業(yè)等方式，帶動農(nóng)戶發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,。

6. 重視糾紛調(diào)處,，保護(hù)土地流轉(zhuǎn)。為保護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu),，要充分發(fā)揮作用，把農(nóng)村土地承包糾紛全部納入依法管理的軌道,。

7. 創(chuàng)新體制機(jī)制,，探索流轉(zhuǎn)形式。堅持以《土地承包法》及中央和省相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)繩,，鼓勵農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租,、互換等多種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，積極探索土地流轉(zhuǎn)合作社等土地流轉(zhuǎn)組織形式,。在保持原承包關(guān)系不變的前提下,，由享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶自愿申請，并以土地經(jīng)營權(quán)入社的形式,，組建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社,，由土地流轉(zhuǎn)合作社進(jìn)行集中統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營,。這種模式以股份制和合作制為基本形式,，實行“三權(quán)分離”，即村集體擁有土地所有權(quán),，農(nóng)民擁有土地承包權(quán),，土地流轉(zhuǎn)合作社擁有土地經(jīng)營權(quán)，實行社員代表

大會,、理事會,、監(jiān)事會的管理制度,，農(nóng)戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益。這種形式既能夠把土地集中流轉(zhuǎn)出來,，促進(jìn)高效規(guī)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，又可以克服其他土地流轉(zhuǎn)形式存在的弊端,，有利于提高農(nóng)民的組織化程度,，維護(hù)承包農(nóng)戶和經(jīng)營業(yè)主的合法權(quán)益，提高農(nóng)民分享土地增值收益,，促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移和農(nóng)民增收,，有利于壯大村級集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村社會公益事業(yè)發(fā)展,。

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