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房地產(chǎn)策劃方案ppt(優(yōu)質(zhì)14篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-05-17 09:31:51
房地產(chǎn)策劃方案ppt(優(yōu)質(zhì)14篇)
時(shí)間:2023-05-17 09:31:51     小編:一葉知秋

為了確定工作或事情順利開展,常常需要預(yù)先制定方案,,方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則,、步驟和安排等,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢?以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容,,希望對大家有所幫助,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇一

二、地點(diǎn):******售樓中心現(xiàn)場,。

三,、人員:工作人員、客戶,、禮儀,、主持人、貴賓等,。

四,、擬邀貴賓:市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo),、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。

五,、擬邀媒體:xx電視臺(tái)、xx日報(bào),、xx新聞臺(tái)等,。

六、預(yù)定目標(biāo):對外傳達(dá)******開盤典禮的信息,,顯示企業(yè)實(shí)力,,擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,體現(xiàn)******的完美前景,,促進(jìn)樓盤銷售,,與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會(huì)形象,,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

七,、會(huì)場布置:

1,、主席臺(tái)區(qū):主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),,臺(tái)面鋪有紅色地毯,,背景墻為噴繪畫面,主題為“******開盤慶典儀式”。

2,、簽到處:來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌,。

3,、禮品發(fā)放區(qū):屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4,、貴賓休息區(qū):可放在******售樓中心現(xiàn)場,,設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料,、水果,、濕毛巾,擺放精美插花作為點(diǎn)綴,。

八,、開盤活動(dòng)要點(diǎn):

1、室內(nèi)外表現(xiàn)

1)彩旗(彩條)

2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,,掛在沿街燈柱上,,用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落,,分別擺設(shè),,以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍,。

3)氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門,、熱氣球、道旗,,借以營造項(xiàng)目熱烈的開工,、開盤氣氛。

2,、現(xiàn)場表演活動(dòng)資料:

1)軍樂隊(duì):用于演奏振奮人心的樂曲,,作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2)腰鼓隊(duì):在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),,用于迎賓和送賓,,增添喜慶歡樂的氣氛。

3)舞獅活動(dòng):在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演,,預(yù)示著******完美的發(fā)展前景,。

3、開盤促銷活動(dòng)配合:

以“1000元當(dāng)10000元,不買房也能夠簡單賺一把”為活動(dòng)宣傳主題,,吸引客戶踴躍購房,,構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動(dòng)文案如下:

為酬謝首批客戶,,開發(fā)商特斥資80萬元,于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,,并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張,。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,卡面值分別為5000元,、7000元,、10000元三種,持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款,,購房vip卡系無記名卡,,可自由轉(zhuǎn)讓。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名,,購房券3000元20名,、物管費(fèi)1000元30名,均可沖抵房款,,品牌電飯煲20個(gè),,品牌電熨斗20個(gè),中獎(jiǎng)率100%,,抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送,。贈(zèng)完為止,以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證,。

現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,,按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),9月30日早上6:00開始理解排隊(duì),。

本公司將于20xx年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”,。

獲得“排號(hào)出入卡”后,每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記,、交費(fèi)取卡手續(xù),。

“購房vip卡”在購房兌換時(shí),務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示,,方為有效,。

活動(dòng)規(guī)定:參與者務(wù)必年滿18歲以上,具有完全民事行為潛力,,持有效身份證明的中國公民,、華僑,、港澳臺(tái)同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)

購房vip卡售出不退,,購房時(shí)沖抵購房款;不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢,,不予兌換。能夠自由轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。

購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,每套房僅限使用一張卡,。

本次活動(dòng)對團(tuán)購客戶無效,。

4、籌備工作:

1)擬定與會(huì)人員,。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬,。

2)提前準(zhǔn)備好請柬,并確認(rèn)來否回執(zhí),。

3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣狀況資料,。

4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

6)做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場地,、氣拱門所需的審批,。

5、來賓身份識(shí)別:來賓到場后,,禮儀小姐為來賓佩帶胸花,。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。

6,、人員安排:

1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名,,入口處4名,簽到處2名,,會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服,。

2)工作人員15名;

3)公司工作人員30名;

九、儀式流程:

09:00-09:30所有工作人員進(jìn)場,。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員,。

09:30-09:50來賓陸續(xù)進(jìn)場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品??蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料,。

09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場。

10:00-10:08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10:08-10:13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞,。

10:13-10:25舞獅表演,。

10:25-10:35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭,。

10:35-10:50主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委,、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩,,吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放,,儀式到達(dá)高潮,。

10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束,來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11:00客戶簽約,,開盤銷售活動(dòng)正式展開。

十,、媒體計(jì)劃:

1,、報(bào)紙廣告

27日、28日,、30日在《xx日報(bào)》第x版刊登整版廣告,,告知******開盤的信息。

2,、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開盤錄像,,制成vcd,作為開盤活動(dòng)的資料,。并由xx電視臺(tái)制作新聞,,報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的狀況,進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。

3,、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。

4,、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢,采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

十一,、廣告預(yù)算

1.《xx日報(bào)》27、28,、30日整版xxxxx元

2.電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3.電臺(tái)廣告宣傳xxxx元

4,、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元

5,、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

(含舞臺(tái)、音響,、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì),、禮儀小姐及主持人酬金)

6.氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)xxxx元

7.鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:

1.專業(yè)文藝演出:大型演唱會(huì),、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作

2.各式商務(wù)演出:公司晚會(huì),、會(huì)議演出,、新年聯(lián)誼活動(dòng)

3.新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì),、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演

4.各種會(huì)議服務(wù),、展覽展示

5.禮儀慶典:開業(yè)慶典、周年慶典,、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇二

一,。項(xiàng)目簡介:

1.總建筑面積:

2.住宅面積:

3.商鋪面積:

4.建筑密度:

5.綠地面積:

6.綠地率:

7.容積率:

8.總戶數(shù):

9.占地面積:

10.可銷售的停車位數(shù)量:

二。市場定位:

1.自住型消費(fèi)群(比例%)

(1),。年齡結(jié)構(gòu):

(2),。購買用途:自行長期居住

(3)。購買狀況:一,、二次置業(yè)

(4),。自住戶習(xí)慣:對戶型設(shè)計(jì)和交通狀況有較高要求,喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境,。

(5),。注重條件重要性排序:價(jià)格水平,戶型設(shè)計(jì),,配套設(shè)施及場所,,物業(yè)管理,居住氛圍,。

2.投資型消費(fèi)群體(比例%)

(1),。年齡結(jié)構(gòu):

(2)。購買用途:

(3),。購買狀況:多次置業(yè)

(4),。投資者習(xí)慣:注重位置,周邊配套及發(fā)展?fàn)顩r,。

(5),。注重條件重要性排序:投資總額,升值潛力,,收益的穩(wěn)定性,。

三。宣傳:

1.報(bào)紙:采用夾報(bào)彩頁形式成本相對較低,,但宣傳效果較弱于報(bào)紙版面,。

2.公交站臺(tái):大城市多數(shù)銷售成功的樓盤項(xiàng)目都借助了這一宣傳形式,它的效果覆蓋面大,,持續(xù)周期長,,能夠使客戶腦中產(chǎn)生深刻印象,吸引客戶上門咨詢,,也能做到人們相互的口碑宣傳,,拓寬項(xiàng)目的影響力。

3.工地圍墻宣傳:主要以樓盤工地圍墻作為畫面的載體,,不僅美化公司周邊環(huán)境,,而且也能吸引路人的注意。建議愛琴海項(xiàng)目工地圍墻宣傳設(shè)計(jì)布圍,,加強(qiáng)logo,、色彩、文案的視覺沖擊,,突出愛琴海國際公館整體特點(diǎn),。

4.總站車輛的移動(dòng)電視宣傳,主要宣傳對象是油田各廠區(qū)工人以及每天來往市區(qū)的乘客,。

5.宣傳彩頁模式:主要突出項(xiàng)目的名稱,、項(xiàng)目標(biāo)志、主題語,、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨(dú)立的視圖藝術(shù)效果,,達(dá)到加深印象和形象的目的。

6.售樓中心宣傳效果:展示中心字體與背景墻面色彩一致,,不能起到強(qiáng)化視覺效果,。建議改成藍(lán)色字體,突出愛琴海國際公館標(biāo)示效果,。展廳內(nèi)模型以及展板上的資料擺放,,突出情景與細(xì)節(jié)。

四,。銷售策略:

1.傳統(tǒng)銷售模式,,既坐銷形式。通過的宣傳吸引客戶電話來訪,、上門來訪,,置業(yè)顧問應(yīng)認(rèn)真對待每一位來現(xiàn)場的客戶,為其介紹項(xiàng)目的基本信息情況并突出項(xiàng)目賣點(diǎn),,對項(xiàng)目同類產(chǎn)品進(jìn)行舉例對,,通過專業(yè)的講解促使客戶購買,。針對投資的客戶應(yīng)引導(dǎo)其進(jìn)行投資分析,為客戶分析投資前景,,本區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃,,產(chǎn)品的優(yōu)勢、回報(bào)率,,消除客戶的疑慮,,建立信任關(guān)系促成最終成交。

2.好鄰居模式,,通過已購買客戶途徑促使新客戶購房,,既老客戶每介紹一位新客戶購房,既給予老客戶已購房款的反點(diǎn)優(yōu)惠,,老客戶多介紹則多優(yōu)惠,。

3.買房中獎(jiǎng)品,通過宣傳買房中大獎(jiǎng)的促銷活動(dòng),,吸引客戶上門看房并最終促成購買,。獎(jiǎng)品制定需要能吸引客戶眼球,提高其購買欲望)

(五,。具體工作實(shí)施及要求:

1.市場調(diào)查及研究:

1)派出調(diào)研人員進(jìn)行市場調(diào)查和問卷訪問,。

2)調(diào)查同類型市場,進(jìn)行同類項(xiàng)目比較分析,。

3)數(shù)據(jù)匯編整理,,分析、撰寫市場調(diào)查報(bào)告,。

2.市場定位:

1)項(xiàng)目概況書,,由公司提供。

2)產(chǎn)品定位:建筑,、配套,、結(jié)構(gòu)、戶型,、綠化,、道路、商鋪等,。

3)產(chǎn)品文化定位:產(chǎn)品品質(zhì),,建筑風(fēng)格。

4)市場目標(biāo)定位:客戶群定位,。

5)價(jià)格定位:成本因素,,市場因素,環(huán)境因素。

3.銷售關(guān)系準(zhǔn)備及建立:

1)銷售面積確定

2)按揭銀行洽談

3)選定公司:實(shí)施策劃思路,,表現(xiàn)樓盤賣點(diǎn),。

4)選定宣傳媒體

4.售樓資料:

1)售樓書

2)買賣合同

3)價(jià)格表

4)銷售流程及買房須知

5)買房認(rèn)購書

6)投資置業(yè)指南

7)物業(yè)管理六。

銷售團(tuán)隊(duì):

對于受聘人員能力要求:限女性,,形象氣質(zhì)佳,,口齒伶俐,反應(yīng)迅速,,思路清晰;愿意接受挑戰(zhàn),,具有出色的溝通,,領(lǐng)悟,執(zhí)行能力,,具有親和力及獨(dú)立的工作創(chuàng)新意識(shí),,團(tuán)隊(duì)感強(qiáng)。另外還要有上進(jìn)心,!能吃苦,!

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇三

通過“辭舊歲.送愛心”主題公益活動(dòng),把新老業(yè)主邀約到九座花園,,維系客戶感情,,講解項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài),爭取老業(yè)主轉(zhuǎn)介,;邀約陌電新客戶,,了解項(xiàng)目,促成意向成交,。

置業(yè)顧問通知前期老業(yè)主和陌電客戶,,于規(guī)定時(shí)間來九座花園參加太白印象組織的“辭舊歲.送愛心”公益活動(dòng)。

在分類客戶送來的愛心物品后,,送客戶新年小禮包,。

帶老業(yè)主參觀產(chǎn)品推薦室,將項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài),;對陌電客戶進(jìn)行產(chǎn)品推薦,。

拍照留影,評選最佳笑容做太白印象的“愛心形象大使”,。

時(shí)間:20xx年12月30號(hào)下午2點(diǎn)----20xx年1月3號(hào)

地點(diǎn):xxx

為了確保最大數(shù)量的客戶到達(dá)現(xiàn)場,,邀約分兩次進(jìn)行;第一次邀約時(shí)間為:20xx年12月28日星期五,,短信提前通知所有已成交客戶和陌電客戶活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn),。第二次邀約時(shí)間為20xx年12月30日星期日,電話邀約客戶下午2點(diǎn)參加,。

◇老業(yè)主邀約說辭:xxx先生士,,我是你的置業(yè)顧問小x,,昨天給你發(fā)的信息你收到了吧?咱們小區(qū)與西安愛心聯(lián)盟組織的“辭舊歲.送愛心”活動(dòng)安排在今天下午2點(diǎn),,家里一些閑置的衣物,,咱們集中起來,一是獻(xiàn)出我們的愛心,,二來也可以為咱們節(jié)省打理時(shí)間,,屆時(shí)咱們還要評選一個(gè)太白印象的“愛心大使”,還有新年禮品相送,,你看你下午幾點(diǎn)能到,?

◇陌電客戶邀約說辭:xxx先生士,我是太白印象的置業(yè)顧問小x,,昨天給你發(fā)的信息收到了吧,?是這樣的,我們和西安愛心聯(lián)盟組織的捐獻(xiàn)舊衣物獻(xiàn)愛心活動(dòng),,今天下午兩點(diǎn)舉行,,誠邀你參加,你肯定是一個(gè)有愛心的人,,我和您預(yù)約一下下午的時(shí)間,。

以上為房地產(chǎn)元旦營銷活動(dòng)策劃方案的部分內(nèi)容,,更多內(nèi)容請下載后查看,。如果您對我們的資料感到滿意,請關(guān)注,,謝謝支持,!

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇四

1,、通過活動(dòng)安排,回顧在與這個(gè)城市的締造者們在這個(gè)城市的足跡,,一起見證城市的發(fā)展與繁榮,,共同探討20房地產(chǎn)走向;

2、推介企業(yè)信息服務(wù)產(chǎn)品模式,,總結(jié)20xx市場合作信息,,并對20信息推廣進(jìn)行現(xiàn)場解說;

3、通過雙向互動(dòng)形式,,增進(jìn)企業(yè)與客戶之間的關(guān)系與感情;

4,、專設(shè)答謝晚宴,感謝新老客戶在這一年中對公司的信任與幫助;

5,、設(shè)置精彩的節(jié)目與現(xiàn)場抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié),,讓來賓感受企業(yè)的多彩的企業(yè)文化氛圍;

6、借此機(jī)會(huì)進(jìn)一步提升公司的品牌影響力,為以后市場拓展奠定基礎(chǔ),、

1,、外圍場地及亮點(diǎn)布置

a、酒店入口處設(shè)置條幅,,根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況可立拱門等,,營造年會(huì)氣氛;

b、設(shè)立專用停車區(qū)域,,并由專人接待,,統(tǒng)一標(biāo)識(shí);

c、全稱安保為本次年會(huì)所邀請的嘉賓護(hù)航,、

酒店內(nèi)部場地及亮點(diǎn)設(shè)置

a,、酒店入口至內(nèi)部場地設(shè)立主題指示牌,與外部統(tǒng)一標(biāo)識(shí),,安排禮儀及工作人員現(xiàn)場接待引導(dǎo);

b、設(shè)立主題簽到背景板,,并由禮儀人員為來賓佩戴胸花,,為來賓派發(fā)禮品;

c、全程,、全方位攝影,,為本次年會(huì)留住每一個(gè)精彩瞬間;

d、設(shè)置抽獎(jiǎng)箱,,由禮儀向每一位來賓派發(fā)抽獎(jiǎng)券

e,、主會(huì)場兩側(cè)設(shè)立投影幕布(也可led屏幕)投影展示

第一章節(jié):citiesandthefuture城市與未來

1、主題宣傳片播放

2,、《吉祥頌》,、《中國的希望》、《中國鼓》開場曲)

3,、現(xiàn)代舞欣賞

4,、省市領(lǐng)導(dǎo)講話、祝賀詞

5,、啟動(dòng)儀式開始

第二章節(jié):贏"動(dòng)"未來winthenextmove

1,、主題宣傳片播放

2、客戶代表致答謝詞

3,、熱舞《nobody》舞蹈演員與客戶代表互動(dòng)

4,、京劇表演

5、現(xiàn)場抽獎(jiǎng)

第三章節(jié):感恩thanksgiving

1,、房地產(chǎn)公司發(fā)展歷程vcr展示

2,、公司領(lǐng)導(dǎo)致感恩謝詞

3、歌曲感恩的心

4、互動(dòng)魔術(shù)表演

5,、抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)

第四章節(jié):房地產(chǎn)眾"贏"

1,、播放有氣勢的主題vcr

2、小提琴表演(2-3人)《卡農(nóng)》勵(lì)志

3,、大合唱(員工)

4,、抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)

5、由公司領(lǐng)導(dǎo)啟動(dòng)"眾"贏"激光球,、

第五章節(jié):宴會(huì)time

1,、進(jìn)餐時(shí)穿插互動(dòng)游戲與抽獎(jiǎng)

2、全程音樂

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇五

了解感恩節(jié)的來歷,,知道感恩節(jié)是表達(dá)謝意的日子,;知道感恩節(jié)的特色食物與象征物;通過為他人做事,、送感恩卡等行動(dòng)體驗(yàn)感恩的美好,。

1、

感謝信:全園發(fā)放感恩信,,告訴家長感恩節(jié)我們要做什么以及對家長的感謝,。

2、大廳:制作大火雞標(biāo)識(shí)語:happy—thanks—giving day,,感恩節(jié)快樂,!擺放每班制作的小人(風(fēng)格各異,幼兒參與,,和幼兒一樣高,,站立起來)。

3,、班級:各班級制作感恩節(jié)海報(bào)貼到醒目處,;裝飾班級環(huán)境,如手印火雞,、爆米花吊飾,、羽毛等;感恩節(jié)的相關(guān)教育,,如感恩節(jié)故事欣賞,、感恩節(jié)標(biāo)志性詞匯學(xué)習(xí);和幼兒一起制作感恩賀卡,。繪畫愛心卡:我們愛爸爸媽媽的方式很多很多,,為了表達(dá)對他們愛,讓我們把對父母的愛畫在愛心卡上,,送給爸爸媽媽,。

4,、當(dāng)天活動(dòng)前的準(zhǔn)備:

早上開始抱抱日,擁抱我們的孩子,;跟家長表達(dá):謝謝您,,感恩節(jié)快樂;孩子之間擁抱,。9:00全體幼兒在操場集合,,播放暖場音樂10分鐘。9:10,,主持人宣布活動(dòng)開始,,簡單介紹感恩節(jié)相關(guān)知識(shí)。英語教師帶領(lǐng)幼兒集體表演歌曲tenlittle,,indians,,大聲喊出happy,thanks—giving,!集體表演《感恩的心》,,擁抱身邊的人。(主任)上臺(tái)互動(dòng),,請出后勤人員并剪彩,。園長發(fā)言并進(jìn)行揭幕儀式。各班級其他兩位老師帶領(lǐng)孩子們進(jìn)入樓內(nèi),,對暗號(hào)方可從牌子下穿過,,逐層有秩序地在享受感恩大餐,。英語老師裝扮成部落服務(wù)員,。講“火雞語”對暗號(hào)。

每班精彩照片發(fā)至班級群與家長共享,;幼兒制作的感恩賀卡送給家長,,并且把感謝表達(dá)出來(說、親,、抱等形勢),;幼兒寫講述感恩節(jié)的過程與收獲。教育幼兒感恩節(jié)雖然結(jié)束了,,但是我們要一直擁有一顆感恩的心,,去關(guān)注身邊所有的美好、應(yīng)該感謝的事物和人們,,做一個(gè)懂得說謝謝,、知道表達(dá)感恩的人。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇六

前言:

在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天,,房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要,,商鋪要想賣得好,,前期的營銷策劃必不可少,而且必須做到位,。

商業(yè)城項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè),,將成為市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。

商業(yè)城座落于市城區(qū)北部的廣場旁,,是地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目,。本項(xiàng)目占地7000平方米,根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案,,項(xiàng)目由三層裙樓(含負(fù)一層)和兩棟塔樓(分別高四層)組成,,總建筑面積約為xx000余平方米,地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為xx00多平方米,,商業(yè)裙樓建筑面積約8500平方米,,塔樓建筑面積約6500余平方米。項(xiàng)目總投資約1800萬元,。

經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析,,本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城,。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想,,結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀,本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析,,從營銷策劃的角度出發(fā),,對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行,、市場推廣,、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述,。

營銷總體策略是仔細(xì)分析,、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場,通過全方位地運(yùn)用營銷策略,,最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值,,獲取項(xiàng)目的最大利潤,并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象,。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略,,可以簡述為“五個(gè)一”,即樹立一個(gè)新銳概念,、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念,、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場,、醞釀一場熱銷風(fēng)暴,。

根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營銷策略,,擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下,作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí),。

1,、樹立一個(gè)新銳概念:休閑式購物商業(yè)。

2,、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念:創(chuàng)投性商業(yè),、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào),。

3,、提煉一個(gè)鮮明主題:產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè),。

4,、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場:崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物”,,摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束,,主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體,,讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境,,購物主題明確。

5,、醞釀一場熱銷風(fēng)暴:本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè),,力爭推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革,避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭,,在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴,。

1、銷售(招商)目標(biāo)

2,、銷售目標(biāo)分解

根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃,,將營銷工作分為四個(gè)階段,,各階段工作重點(diǎn)如表所示,。

為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn),綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素,,結(jié)合項(xiàng)目定位,,確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。

(一)項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)

1,、入市時(shí)機(jī):根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備,,在20年5月份房交會(huì)期間開盤(或20年9月),可以抓住20年春季房交會(huì),、五一國際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高潮;在國慶節(jié)、20年秋季房交會(huì),、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高潮,。

2,、入市姿態(tài):以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn),、休閑購物”形象登場,,開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。

(二)價(jià)格定位及價(jià)格策略

1,、價(jià)格定位的原則:采用比價(jià)法和綜合平衡法,。

2,、價(jià)格定位:整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3580元/平方米,其中起價(jià)為3328元/平方米,,最高價(jià)為4000元/平方米,。

3、價(jià)格策略:采取“低開高走”型平價(jià)策略,,開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整(略升),,均價(jià)為3380元/m2,尾盤銷售變相略降,。

(一)宣傳策略主題

1,、個(gè)性特色:“商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”,倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn),、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念,。

2、區(qū)位交通:本項(xiàng)目地處廣場旁,,地段絕佳,,高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑,交通便捷,,是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境,。

3、增值潛力:處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域,,發(fā)展前景好,,購置成本低,升值潛力大,,是投資置業(yè)的首選,。

(二)宣傳媒介組合

1、開盤前期:主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資,,穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘,,媒體主要以報(bào)紙為主,電視為輔,。

2,、開盤后的強(qiáng)勢推廣期:即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期,宣傳媒介以“報(bào)紙,、電視,、戶外廣告牌三位一體”為主,,配以相關(guān)雜志,、直郵廣告等形式。

3,、開盤后的形象展示期:為了展示形象,,以軟性深入挖掘?yàn)橹?,媒介選擇主要是電視和報(bào)紙,重點(diǎn)輔以論壇公關(guān),、促銷活動(dòng),、項(xiàng)目招商說明會(huì)等形式。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇七

個(gè)性化,、形象化競爭日益激烈,,將成為市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績,,就必須把握時(shí)機(jī),,盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢力,把自身打造成極富個(gè)性和口碑,,擁有良好公眾形象的樓盤,。

優(yōu)勢:

位置優(yōu)越,交通便捷

位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步分鐘即可到達(dá)酒店,、食府,、劇院、商場,、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全,。

交通便捷:公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案

區(qū)內(nèi)康體,、娛樂,、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全

室外設(shè)施:活動(dòng)廣場、小區(qū)幼兒園,、醫(yī)院,、購物廣場、籃球場

室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室,、健身室,、乒乓球室、桌球室,、卡拉酒廊

小戶型

房廳,、房廳,面積——平方米之間的小戶型,,以及提供菜單式裝修,,對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單,、時(shí)尚,、享受的目標(biāo)購房群極具吸引力。

不足:

環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀

環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀,不利于引發(fā)目標(biāo)購房群興趣;不利于提升花園在公眾中的知名度,、美譽(yù)度和造成記憶;同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感,。(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要,還要滿足居住者特殊的心理需求)

物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)

物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求(事業(yè)有成,、時(shí)尚,、享受)開展特色服務(wù),使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力,。

年齡在——?dú)q之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生活的中老年人

家庭構(gòu)成:—口,、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年

年齡在——?dú)q之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時(shí)尚,、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主

家庭構(gòu)成:—口,、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年

阻礙:

花園內(nèi)朝向差,、無景,、背陰的單位難于銷售。

區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣,,銷售業(yè)績不佳,。

對策:

把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰,、無景的單位作為特別單位重新命名炒作,,作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。通過廣告炒作,、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來促進(jìn)銷售,。

商鋪經(jīng)營不景氣,銷售業(yè)績不佳,,究其原因有二,。

一是區(qū)內(nèi)人氣不旺,二是花園離大型購物中心太近,。

故對策有二:

1,、引爆住宅銷售,帶旺區(qū)內(nèi)人氣,,促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售;

2,、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu),、心理特征,、追求喜好和實(shí)際需求開展特色經(jīng)營。例如:高品味的酒廊,、咖啡廳等,。

根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購房群特殊的身份、社會(huì)地位和所處的人生階段,我們把物業(yè)項(xiàng)目定位為:凸顯人生至高境界,,完美人生超凡享受的非常住宅,。

主體廣告語:

輝煌人生,,超凡享受

——花園提供的(給您的)不止是稱心滿意的住宅……

輝煌人生

花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層,,或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此,,他們的人生是與眾不同的,,是輝煌的。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇八

1,、近幾個(gè)月,,全國樓市普遍升溫,局部城市呈房價(jià)爆發(fā)狀態(tài),,可以這樣說,,國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安,,由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展,,受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大,,會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng),。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后,,漸趨成熟,。尤其是錦繡華府開盤后,著力提升了該區(qū)域房價(jià),。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo),,說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同,區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,。

3,、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因,一,、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源,。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看,,這是不利的,。

4、二期預(yù)約以來,,截止目前,,約已有70余組客戶小訂,計(jì)二期180余套的占35%,若按140套計(jì)(可售房源),,則為50%左右,。至8月5日開盤尚有2個(gè)星期,預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右,。但存在部分客戶所訂房屋過于集中,,若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。

針對本期開盤的條件背景,,我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略,,力求既取得良好的銷售,又取得最佳的開發(fā)效益,。

1,、價(jià)位策略

建議后面部分二期房源,以求掌握市場主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益,,若匆忙傾盤推出,,對追求最佳效益不利,亦不利于后續(xù)推廣,。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源,,具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益,,但不遲于三期開盤,。如遇特殊情況,價(jià)格持續(xù)上升,,樓市趨熱,,且開發(fā)資金回籠,則可經(jīng)營三期推盤,。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一,。

2、價(jià)格策略

無論從大,、小環(huán)境看,,樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣,,售價(jià)相對迎合市場,,走勢平淡。但二期價(jià)格必須拉升,,在迎合市場基礎(chǔ)上,,取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信:在目前背景下,,此房子不愁賣,。因此,,我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米,除掉折扣及優(yōu)惠后,,銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右,。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下:

a,、大市趨上,,影響消費(fèi)心理;

b、華府一期高開,,已確立區(qū)域房價(jià)標(biāo)桿;

c,、一期工程已亮相,,新銷售部已遷入,,形象加分;

d、本期為園區(qū)最佳位置,,物有所值

3,、效益目標(biāo)

二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同,在追求一定的去化量的同時(shí),,更要強(qiáng)調(diào)效益,,即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí):二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益,,即使市場稍顯遲緩,,我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心,,耐心即機(jī)會(huì),,機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到,,這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成,。

1、活動(dòng)目的

為正式上市擴(kuò)大市場影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場,,樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,,吸引更多市場目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀,加快口碑傳播,,爭取更多關(guān)注,。

2、活動(dòng)意義

吸引客戶,,形成良好的市場口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來源,,除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外,很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項(xiàng)目傳播而來的客戶,。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí),,還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng),。

達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好,但本項(xiàng)目建筑外立面出來后,,還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo),、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式,,可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果,。

成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托,前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),,增加社會(huì)親和力,,在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí),進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象,,促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,,形成銷售熱潮,從而吸引更多的購房者,。

3,、活動(dòng)時(shí)間

20xx年8月5日8:00~12:00

4、活動(dòng)地點(diǎn)

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇九

20xx年9月26日(中秋節(jié))18:0021:00

xx名城中心廣場

xx望月

主題釋義:該主題將開發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來,,同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍,,暗喻進(jìn)入xx就是回到了家。

1,、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2,、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體

中秋晚會(huì):600人

中秋酒會(huì):400人

合計(jì):1000人

“今晚回家吃飯嗎?“

活動(dòng)宣傳語釋義:中秋佳節(jié)作為中國一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日,,有道是:“每逢佳節(jié)倍思親”,,佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候,故活動(dòng)宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動(dòng),,這句話也更能引起大眾的共鳴,,同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺。

l活動(dòng)前的推廣措施:

1,、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購房可享受9.18折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)(注:可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件);

2,、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干;

3、制作“xx名城”字樣的中秋印入場卷(造型可參考月餅造型);

以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念,。

l中秋晚會(huì)

為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知,,本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分:晚會(huì)部分和酒會(huì)部分,并通過一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來,。

晚會(huì)內(nèi)容:

晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主,,詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn),弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)文化,,觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴,,并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中,,使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷。

晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由xx集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為xx地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予xx榮譽(yù)員工稱號(hào)(注:具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定,,既可以是整數(shù)位,,也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位),。

1,、現(xiàn)場制作月餅

由聘請的廚師現(xiàn)場演示月餅的制作工藝和流程,由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場實(shí)地操作,,并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗,。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍,尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主,,他們很難幫助家里做什么,,以這種方式表達(dá)他們的歉意,可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易,。

2,、現(xiàn)場征集有關(guān)中秋的詩詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品(例如:歌曲,、詩詞等)送與他們想送的人,,贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場獻(xiàn)歌,也可以當(dāng)場揮毫潑墨,,也可以吟誦給他們的親人聽(看),。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情,其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺和氛圍,,體現(xiàn)以詩詠情,、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào),。

3,、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺(tái)品嘗月餅,月餅分為酸,、甜,、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì),。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味,,進(jìn)而達(dá)到共鳴!

4、詞語置換

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章,,將文章中的“中秋”置換成“xx”,,將“xx”置換成“中秋”。無錯(cuò)誤的參與者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),,讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰,。

本環(huán)節(jié)以娛樂為主,,同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。

l“xx望月”酒會(huì)

酒會(huì)以推廣和宣傳為主,,播放一些輕柔的背景音樂,,同時(shí)設(shè)置部分“望月”茶座,會(huì)場設(shè)置業(yè)務(wù)洽談區(qū),、品茗區(qū),、月餅制作演示區(qū)、餐飲區(qū)等,。其中休閑娛樂區(qū)擬邀請木偶戲團(tuán),、小型民樂演奏等現(xiàn)場助興作為酒會(huì)的一個(gè)亮點(diǎn)推出。

晚會(huì)是以各種節(jié)目的形式來烘托中秋的節(jié)日氣氛,,同時(shí)為體現(xiàn)開發(fā)商的形象,,所以應(yīng)體現(xiàn)出家庭生活的溫馨、浪漫,,而此處的家庭應(yīng)理解為廣義的家庭,,它既指每個(gè)人的小家,也涵蓋著xx名城這個(gè)大家庭,,因此所有節(jié)目應(yīng)圍繞這個(gè)主題展開,,所有節(jié)目也應(yīng)為這個(gè)主題服務(wù)。

晚會(huì)應(yīng)包含演藝團(tuán)體的節(jié)目,、xx企業(yè)員工節(jié)目,、互動(dòng)節(jié)目及xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)等幾個(gè)部分。

演出團(tuán)體的節(jié)目應(yīng)以格調(diào)高雅的民族類節(jié)目為主,,可以包括一些民樂演奏,、體現(xiàn)中秋節(jié)日氣氛的民歌等,同時(shí)可以考慮邀請一些專業(yè)的播音人員來現(xiàn)場吟誦一些反映中秋的詩詞,,考慮到各年齡段業(yè)主的需求,,可適當(dāng)增加一些流行時(shí)尚的元素,但該部分只能屬于陪襯和渲染氣氛,,不應(yīng)喧賓奪主,。為實(shí)現(xiàn)宣傳xx品牌的目的,擬采用模特現(xiàn)場走秀的形式來展示,,模特可以穿上印有xx集團(tuán)開發(fā)的各個(gè)樓盤標(biāo)識(shí)和形象的文化衫進(jìn)行現(xiàn)場展示,,以達(dá)到最佳的宣傳效果。模特既可以邀請專業(yè)模特,,也可以考慮使用企業(yè)自己的員工來展示,。

xx企業(yè)所出的節(jié)目應(yīng)體現(xiàn)出企業(yè)的風(fēng)采、員工的.風(fēng)貌,,同時(shí)所選節(jié)目應(yīng)突出xx集團(tuán)與業(yè)主是“一家人”和處處都是為業(yè)主考慮的一種人文關(guān)懷,。

xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)是體現(xiàn)本次活動(dòng)目的的一個(gè)重要載體,,其作用是強(qiáng)化本次活動(dòng)的意義和作用,同時(shí)也通過致詞表達(dá)xx人對所有業(yè)主和潛業(yè)主的祝福和感謝,。

本次晚會(huì)的一個(gè)目的是希望現(xiàn)有業(yè)主介紹其周邊親戚或朋友來購買,,但如果去過份渲染這一目的勢必會(huì)起到適得其反的作用。我公司認(rèn)為最佳的辦法是只在主持詞中體現(xiàn)這一目的,,然后通過本次晚會(huì)的舉辦能讓與會(huì)觀眾能切實(shí)感到該企業(yè)的獨(dú)到之處,,只有讓業(yè)主能深深感受到該企業(yè)和該樓盤的好,才能真正觸發(fā)他們的宣傳意識(shí),,使這種宣傳和介紹由一種被動(dòng)行為變成一種主動(dòng)行為,,將這一目的由宣傳變?yōu)闊o形,也就是“此處無聲勝有聲”,,其效果才能達(dá)到最佳,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇十

全員營銷是推動(dòng)我公司營銷工作的重要手段,在公司內(nèi)部推動(dòng)全員營銷其目的是通過此種形式充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的積極性,,取得更好的經(jīng)濟(jì)效益,,倡導(dǎo)員工愛崗敬業(yè),營造一個(gè)團(tuán)結(jié)協(xié)作,,拼搏進(jìn)取,,人人促銷的工作氛圍。

1,、方案采取采取“全員營銷,、多銷多得”的辦法。員工需不影響正常的本職工作,。

2、適用范圍:凡是通過自公司總經(jīng)理以下員工在公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買住宅或商鋪的,,均適用本方案,。(銷售部不參與此方案)

① 員工負(fù)責(zé)提供客戶所購物業(yè)涉及的位置、戶型,、面積,、價(jià)位、交房日期,、物業(yè)管理,、違約責(zé)任等相關(guān)資料和咨詢服務(wù)。

② 員工負(fù)責(zé)督促客戶按照規(guī)定按時(shí)支付房款(訂金,、首付款,、一次性付款、分期付款,、按揭貸款及后期各項(xiàng)費(fèi)用等),。

③ 員工負(fù)責(zé)帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)部繳納現(xiàn)金或辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù),,個(gè)人不得經(jīng)手現(xiàn)金。

④ 合同填寫由財(cái)務(wù)部售樓管理員,、經(jīng)辦員工協(xié)同客戶共同完成,。售樓管理員負(fù)責(zé)對所簽訂合同進(jìn)行立卷存檔、保管,。

⑤ 如需按揭貸款的客戶,,由售樓管理員協(xié)助其完成貸款手續(xù)。

⑥ 經(jīng)辦員工需與客戶作好溝通,,向其闡釋國家有關(guān)政策規(guī)定及我公司的臨時(shí)性規(guī)定,。

⑦ 以上工作完成,視為該項(xiàng)銷售工作完畢,。

1,、按照公司規(guī)定,對不同樓號(hào),、不同形式的物業(yè)(商鋪,、住宅)制定出不同的銷售提成比率。

住宅:提成比率為0.8%,,商鋪提成比率為0.5%,。

業(yè)績提成=合同總房價(jià)×比率

2、銷售工作完畢,,經(jīng)辦員工即可到公司財(cái)務(wù)部領(lǐng)取業(yè)績提成,。

xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

xx 年 xx月

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇十一

東部旅游節(jié)日在即,全城熱銷海岸生活

7月22日,,在**省文化廳和**市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會(huì)暨**省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開,,在“東部旅游文化節(jié)”同時(shí)開幕的喜人背景下,鹽田的旅游旺季和置業(yè)高潮已經(jīng)到來,。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤,,東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級。**深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們,,鹽田需要宣傳,,鹽田需要更加時(shí)尚的海風(fēng)吹拂。

《××周刊》,,先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航

同是7月22日,,全球時(shí)尚生活資訊,白領(lǐng)精英讀本《××周刊》正式創(chuàng)刊,?!丁痢林芸肥?*市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在**兩地同時(shí)發(fā)行、直投的第一張周報(bào),,經(jīng)過7月8日試刊后,,受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎,。用精美的圖片,、優(yōu)美的文字、精確的策劃,,《××周刊》為鹽田生活傳遞信息,。

《××周刊》與分眾液晶電視互動(dòng),開創(chuàng)最新傳媒模式

為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息,,更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng),、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田,《××周刊》與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手,,在遍布**,、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店,、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告,。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時(shí)得到分眾傳媒贈(zèng)送的滾動(dòng)播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果,,達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效,。

全景描繪鹽田生活,為置業(yè)東部展示立體畫卷

1,、介紹鹽田簡史:概括山海鹽田,,幾年巨變

2、描述旅游東部:處處美景處處家的環(huán)境3,、譜寫豪宅頌歌:聆聽海,、山無與倫比的天籟4、展示成熟配套:記錄時(shí)尚小鎮(zhèn)故事5,、圖說東方夏威夷:動(dòng)感都市的社區(qū)廣告

全面互動(dòng),,《××周刊》期待合作

1、采訪國土局,、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖

2、組織看樓專車免費(fèi)服務(wù)

3,、贈(zèng)送老板,、總經(jīng)理專訪文章

4、請中介公司,、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢

5,、其他合作另行協(xié)商

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇十二

為了盡快搶占春節(jié)期間的客戶資源,本項(xiàng)目必須搶先有一步吸納一部分潛在的購房者。同時(shí),,也為加強(qiáng)項(xiàng)目在客戶心目中的形象,,最大限度吸引客戶對項(xiàng)目的強(qiáng)烈關(guān)注,結(jié)合春節(jié)期間家人朋友聚會(huì)較多容易形成口碑傳播效應(yīng),,特制定本推廣方案,,提高二期強(qiáng)銷階段的銷售量。

一,、推廣時(shí)間

1月29日(農(nóng)歷臘月二十六)———2月17日(農(nóng)歷正月十五)為期二十天

二,、活動(dòng)內(nèi)容

1、贈(zèng)送旺宅大禮金

(1),、對電梯洋房成交客戶贈(zèng)送2188元旺宅大禮金,,聯(lián)排別墅成交客戶贈(zèng)送8888元旺宅大禮金,獨(dú)棟別墅成交客戶贈(zèng)送16888元旺宅大禮金

①凡活動(dòng)期間成交的客戶都有機(jī)會(huì)參加此活動(dòng),。

②成交客戶的21888元禮金直接抵扣購房款,,即實(shí)際成交額是扣出2188元后再折扣的金額。其他的將以此類推,。房地產(chǎn)促銷活動(dòng)方案③旺宅大禮金不能單獨(dú)作為定金使用,,不得轉(zhuǎn)讓,只能抵扣購房款,,不能兌換現(xiàn)金,。

④整個(gè)活動(dòng)期間只有20個(gè)名額,先到先得,,送完即止,。

2、“舊帶新”送現(xiàn)金1000元新年紅包

由于客戶對有現(xiàn)金贈(zèng)送的活動(dòng)比較敏感,,易于激發(fā)起客戶的參與熱情

①,、在活動(dòng)期間,舊業(yè)主介紹的新業(yè)主必須是第一次到售樓部的,,并由舊業(yè)主親自帶看現(xiàn)場,,方可參與此活動(dòng)。

②舊業(yè)主介紹的新客戶成交時(shí)間必須在活動(dòng)時(shí)間范圍內(nèi),,并經(jīng)過銷售經(jīng)理登記確認(rèn),。

③舊業(yè)主的新年現(xiàn)金紅包必須在客戶交齊首期款并簽訂商品房購買合同后方可抵兌。

3,、新春大利是

①凡在正月初一至初四,,來現(xiàn)場看房的客戶,均可贈(zèng)送價(jià)值20元購物卡一張作為新春置業(yè)大利是,。

②每日只有30個(gè)名額,,送完即止。

③領(lǐng)取人必須是年滿18周歲的才可以領(lǐng)取。

4,、幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)

①凡活動(dòng)期間內(nèi)成交的客戶均可獲得一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì),。

②獎(jiǎng)品主要是以家電為主。

注:在認(rèn)購書規(guī)定日期內(nèi)交齊首期及辦理相關(guān)購房手續(xù),,在提取銀行按揭合同當(dāng)日即可領(lǐng)取所獲獎(jiǎng)品,,如果超過認(rèn)購書上規(guī)定日辦理購房手續(xù)的,之前所得獎(jiǎng)品則視為無效,。

三,、宣傳推廣方式

1、優(yōu)惠活動(dòng)信息由銷售人員電話通知意向客戶進(jìn)行口頭宣傳,。

2,、通過短信方式分布優(yōu)惠活動(dòng)信息,吸引更多新的客戶來現(xiàn)場,。

3,、為了加大宣傳效率,我們還在采用夾報(bào),、報(bào)紙(陽江大樓市),、電視媒體做大宣傳,通過不同的宣傳方面,,擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍,,讓更多的人能夠了解本項(xiàng)目,提高項(xiàng)目的知名度,。

4,、對戶外廣告重新包裝,以此提高項(xiàng)目形象,,同時(shí)也可以將優(yōu)惠活動(dòng)傳播給廣大目標(biāo)客戶,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇十三

最近的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了銷售受阻的情況,在這種情勢之下更應(yīng)該做一個(gè)商業(yè)計(jì)劃書,,做到有計(jì)劃的有步驟的將樓盤銷售掉,。

由于房地產(chǎn)與一般商品具有異質(zhì)性,如其資金投入巨大,、生產(chǎn)周期短,、具有價(jià)值升值和貨幣功能、能夠半品銷售,、品質(zhì)基本不能提升,、入市價(jià)格低、開盤多,、競爭激烈等等。

隨著房地產(chǎn)競爭的日趨激烈,相應(yīng)的營銷策劃也十分火暴,,因此策劃創(chuàng)新成為制勝之道,。對于房地產(chǎn)的營銷策劃,主要是圍繞消費(fèi)者的消費(fèi)行為,、生活方式在產(chǎn)品設(shè)計(jì),、提升產(chǎn)品價(jià)值、營銷傳播,、支付方式等方面進(jìn)行創(chuàng)新,,激發(fā)潛在消費(fèi)需求或爭奪現(xiàn)有顧客,其創(chuàng)新可以體現(xiàn)在創(chuàng)造一種新產(chǎn)品(如規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的獨(dú)特性);提供一種服務(wù)模式(如管家式的物業(yè)服務(wù));倡導(dǎo)一種生活方式(如運(yùn)動(dòng),、健康,、休閑、品位等);營造一種文化等等,。

在整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中,,從思維上應(yīng)該策劃在先,,包括項(xiàng)目認(rèn)證,、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金渠道,、市場定位,、規(guī)劃設(shè)計(jì),、施工招標(biāo)、工程管理,、材料選擇,、形象包裝、開盤銷售,、廣告宣傳,、營銷策略、物業(yè)管理,、品牌塑造,、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃,策劃是建立在相應(yīng)的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,,調(diào)查既可以是一手的資料,,也可是二手的,如包括政府統(tǒng)計(jì)口徑,、銀行統(tǒng)計(jì)口徑,、統(tǒng)計(jì)局、商業(yè)局,、房管局,、國土局,、稅務(wù)局等部門的統(tǒng)計(jì)年鑒,了解和分析市場購買力及消費(fèi)趨勢等等,。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調(diào)查,,如圍繞消費(fèi)者的生活形態(tài),圍繞區(qū)域的樓盤情況,,圍繞促銷策略等等,。

在整個(gè)策劃過程中均應(yīng)該進(jìn)行營銷策劃創(chuàng)新,包括建筑形態(tài),、布局規(guī)劃,、戶型設(shè)計(jì)、整合營銷,、廣告宣傳,、公關(guān)活動(dòng)、物業(yè)管理,、融資方式等等,,如在支付方式上,與金融有效結(jié)合;在價(jià)格制定上,,有效利用消費(fèi)者的心理;在宣傳和定位上,,利用消費(fèi)者好奇、虛偽等心理,。如關(guān)注小孩教育,、與名人做鄰居、零首付,、組合銷售,、在促銷上合家歡禮品組合:丈夫贈(zèng)送健身禮券、妻子贈(zèng)送美容禮券,、兒女贈(zèng)送少年宮課程一門,、老人贈(zèng)送全面身體檢查一次等等。同時(shí)要全程為握,,房地產(chǎn)開發(fā)的全程策劃,,每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序,、每個(gè)細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要,。房地產(chǎn)營銷策劃方案。如市場調(diào)研,、市場分析,、市場定位、市場形象,、市場促銷,。

差異化能夠創(chuàng)造競爭優(yōu)勢,,在房地產(chǎn)策劃過程中,應(yīng)在不同層面塑造差異,,如建筑風(fēng)格,、外立面、風(fēng)系設(shè)計(jì),、光系設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì),、布局空間設(shè)計(jì),、功能設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì),、逃生設(shè)計(jì)等等,。在差異的塑造過程中,應(yīng)在價(jià)值提升,、吸引眼球,、新穎性和成本方面權(quán)衡考慮,因?yàn)槠髽I(yè)的目的是營利為本,。

一方面房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營中要體現(xiàn)人性化意識(shí),,關(guān)注企業(yè)形象、項(xiàng)目形象,、員工形象,、產(chǎn)品用料、營銷方式等等,,另一方面要善于整合,,在定價(jià)方式、開盤起價(jià),、價(jià)格策略,、付款方式、營銷主題,、廣告創(chuàng)意,、投放媒體、投放時(shí)間,、媒體選擇,、賣點(diǎn)營造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合,。如引進(jìn)組合家電,、組合廚房;社區(qū)綜合配套,整合內(nèi)外部資源等等,。在傳播方面,,從炒地段到炒升值潛力,,從炒概念到炒設(shè)計(jì)和戶型;從軟文到單葉,從電視廣告到車體,、廣播和戶外廣告等,,在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點(diǎn),。在品牌定位方面,,根據(jù)消費(fèi)形態(tài)和樓盤實(shí)際情況,尋找相應(yīng)的目標(biāo)消費(fèi)群體,,同時(shí)要善于培育樓盤的子品牌,。當(dāng)然,對于房地產(chǎn)銷售力的實(shí)現(xiàn),,單純靠品牌概念的輸出無法達(dá)成,,實(shí)在的產(chǎn)品和價(jià)格才是實(shí)現(xiàn)銷售力的關(guān)鍵所在,因此應(yīng)輸出多元化的產(chǎn)品信息,,提升樓盤的價(jià)值感,,打動(dòng)更加理性的消費(fèi)群,為產(chǎn)品注入一些新的元素,,賦予產(chǎn)品更加新鮮的形象,,從而保持品牌的新鮮感。

總之,,未來的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注:如園林設(shè)計(jì)好,,有較大的休閑活動(dòng)空間;間隔合理、實(shí)用率高,、采光好,、空氣流通;樓距較大,有開敞的空間和視野;完善的小區(qū)配套,,物業(yè)管理好,,最好是封閉式管理;交通、購物方便,,使房子成為有文化氣息的房子,,成為有創(chuàng)造力的房子。在營銷傳播上:抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài),,務(wù)求直指人心,,在銷售策略、廣告策略投其所好,,促成他們購買,,同時(shí)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性,配合產(chǎn)品的

特點(diǎn),,使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接,。一方面是組合利用軟文,、公關(guān)和不同形式的廣告,在設(shè)計(jì)和投放過程中創(chuàng)新,,另一方面是有效把握目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為,,關(guān)注其消費(fèi)形態(tài),從而有針對性地開展相應(yīng)地傳播和促銷活動(dòng),。

房地產(chǎn)策劃方案ppt篇十四

20xx年6月20日至9月28日

二,、活動(dòng)地點(diǎn):

鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店

顧 問: 耿 濤

活動(dòng)總指揮: 張 龍

方案總執(zhí)行: 王炳正、胡盼盼,、李新彪,、趙西燕、宋 鵬

方案操作實(shí)施:各部門負(fù)責(zé)人

以集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的指示為指導(dǎo),,結(jié)合中國皇宮餐飲集團(tuán)旗下各店陸續(xù)舉辦的“皇宮海鮮美食節(jié)”的契機(jī),現(xiàn)在正值本市食客搖首期盼的海鮮美食盛事的最佳時(shí)機(jī),,為把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場,,通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動(dòng)的影響力,提升酒店的消費(fèi)檔次,,拉高營業(yè)額,,切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益。

創(chuàng)立于20xx年10月的鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店,,堅(jiān)持以“為鄭州市民爭光,,為河南人民貢獻(xiàn)”為經(jīng)營理念,以弘揚(yáng)中國皇宮美食文化為已任;堅(jiān)持以獨(dú)具魅力的鮑翅燕和膠東海鮮為經(jīng)營特色,,同時(shí)融入中國各地的經(jīng)典菜系,,現(xiàn)在的鄭州皇宮大酒店可以說已深入人心,是鄭州市餐飲界的代名詞,?;蕦m大酒店“海鮮美食節(jié)”活動(dòng)即將舉行,我們擔(dān)負(fù)著為河南人民貢獻(xiàn)的責(zé)任和使命,,一定要呈現(xiàn)給廣大市民一個(gè)滿意加驚喜的“海鮮美食節(jié)”,。

在酒店內(nèi)主要以展示膠東海鮮、大連海鮮及廣東海鮮美食文化為主,,利用各種媒體宣傳力和公信力進(jìn)行本次活動(dòng)的互動(dòng),,把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場,通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動(dòng)的影響力,,彰顯皇宮的品牌,,提升酒店的消費(fèi)檔次,拉高營業(yè)額,,切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益,。

海鮮生猛笑迎四方賓客,,美食飄香喜逢八面親朋!

活動(dòng)分為兩個(gè)部分和兩個(gè)時(shí)段組成。

第一部分:xx月xx日至xx月xx日

廣告詞:“天螺地殼,、嘗轉(zhuǎn)--膠東”(膠東貝內(nèi),、殼內(nèi)海鮮為主打產(chǎn)品)

第二部分:xx月xx日至xx月xx日

廣告詞:“參情擁鮑、情撒--大連”(大連海參,、鮑魚等海鮮為主打產(chǎn)品)

第三部分:xx月xx日至xx月xx日

廣告詞:“ ”(廣東高檔魚類等海鮮為主打產(chǎn)品)

讓我們對美食的追求改變您的飲食習(xí)慣,。

活動(dòng)第一部分:

天螺地殼、嘗轉(zhuǎn)--膠東(xx月xx日---xx月xx日)

包房:品膠東珍寶,、送美味海鮮

1,、甄選膠東海域高檔貝殼及海螺類8種任君點(diǎn)用,送其他低檔螺類以此作為特色!(要求本地市場少有,、制作方式考究美味)

膠東海鮮:

送(白灼基圍蝦,、貝類大全、海底總動(dòng)員)任選一種菜品,。

2,、享受以上贈(zèng)品的同時(shí)返劵不變。

3,、凡是預(yù)定包房的客人均可參與由鄭州皇宮大酒店所推出的“海鮮秒殺大動(dòng)活動(dòng)”

大廳:

1,、活動(dòng)期間大廳原有的 折酬賓活動(dòng)不變。

2,、依據(jù)膠東海鮮的進(jìn)貨價(jià)格的高低每天推出6款特價(jià)螺類作為大廳的亮點(diǎn)(每桌限點(diǎn)2款,、要求價(jià)格均在 至 元以內(nèi)/每斤(份量不限,海鮮菜品不打包),。

活動(dòng)第二部分

參情擁鮑,、情撒--大連(xx月xx日---xx月xx日)

品大連海鮮、鏢幸運(yùn)大獎(jiǎng)

包房:

1,、精選鮑魚,、海膽、海參,、海腸,、赤貝、海星為特色,、另外搭配本地海鮮市場內(nèi)其他特點(diǎn)海鮮(魚,、蝦、蟹等)以此作為亮點(diǎn)(力求新奇特效果)如:(菜品名稱)

2,、包房內(nèi)消費(fèi):點(diǎn)主菜送(3種菜品名稱 )

任選一樣刺身加收20元加工費(fèi),,翅湯加收5元/位成本費(fèi))

3、為增添趣味性對每位來店的消費(fèi)的客人采取轉(zhuǎn)盤飛鏢“鏢獎(jiǎng)”每桌限一次,中獎(jiǎng)率百分之百內(nèi)容為海鮮品種,,客房(種類)消費(fèi)劵等,,品種按價(jià)格高低設(shè)置不同難度,投中當(dāng)堂兌現(xiàn),。(如客人買單后中獎(jiǎng)消費(fèi)需下次使用)

4,、包房內(nèi)的返劵可同步操作。

大廳:

1,、大廳原有的 折不變,。

2、根據(jù)大連海鮮進(jìn)貨不同設(shè)定6款作為特價(jià)建議價(jià) 至 元以內(nèi),,(大連海鮮)限點(diǎn)兩款,,(份量不限,海鮮菜品不打包),。

3,、大廳消費(fèi)折后價(jià)滿888元均可參與鏢獎(jiǎng)活動(dòng)。(宴會(huì)以5桌一鏢為基數(shù))投中當(dāng)堂兌現(xiàn),。(如客人買單后中獎(jiǎng),,消費(fèi)劵需下次使用的消費(fèi)劵不參與鏢獎(jiǎng))

4、宴會(huì)滿10桌,,每桌可任選2款特價(jià)海鮮,其它菜品不再予以折扣其它宴會(huì)優(yōu)惠項(xiàng)目可同時(shí)享受,。

鮑翅燕特價(jià)繼續(xù)進(jìn)行:(6月xx日到6月xx日)

鮑翅燕特價(jià)新品:

1,、整體要求:熱烈、喜慶,、突出主題,。

2、為了突出熱烈和喜慶,、氣球和彩帶是必不可少,。

3、外圍氣球拱門活動(dòng)之日起只剩擺放3天,,烘托氣氛,。

4、大堂內(nèi)彰顯主題設(shè)計(jì),,按沙盤性質(zhì)制作人工海灘和海水,,并放置小型海魚!周圍插置小型椰子樹,人造沙灘上用刨木雕刻漁船和漁民,,大海螺竟可能突出主題!大主題上增加倒計(jì)時(shí)告示表,。

5、活動(dòng)之日為突出海鮮美食節(jié)氛圍一樓員工統(tǒng)一著裝“海島服”,一樓零點(diǎn)大廳和包房走道懸掛活動(dòng)宣傳條幅和宣傳海報(bào)(大廳6條,、各樓層可用電梯口各1個(gè)海鮮宣傳架)

6,、在海鮮池上掛飾垂掉裝飾品,增加其他觀賞性較強(qiáng)和好飼養(yǎng)存活的海鮮物種,。(如魚類,、海龜、海豹蛇,、海鰻,、大鯊魚等)

7、總臺(tái)前適當(dāng)位置準(zhǔn)備一個(gè)氣墊水池并試養(yǎng)多種小金魚,,另外準(zhǔn)備一些魚缸,,為回饋帶小孩或者需要養(yǎng)魚的客人,適當(dāng)進(jìn)行贈(zèng)送,。(魚缸需付費(fèi),,每只魚缸10元,含小水草及一包魚料)

8,、宣傳冊的設(shè)計(jì)精美,。

11

1、聯(lián)系本地電視臺(tái),、報(bào)子等媒體進(jìn)行3天的宣傳造勢活動(dòng),,搞好海鮮美食節(jié)的前期準(zhǔn)備工作。

2,、聯(lián)系印刷商家印制1000至3000份“海鮮美食節(jié)”的宣傳頁,,在附近散發(fā)。

3,、廣告活動(dòng)前3天進(jìn)行倒計(jì)時(shí)內(nèi)容提醒,。

12

(一)、接待部(負(fù)責(zé)人:宋鵬)

1,、在活動(dòng)方案出臺(tái)后,,組織員工學(xué)習(xí)活動(dòng)內(nèi)容,按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2,、6月2日之前完成店內(nèi)菜牌制作,、印刷品、店堂pop,、噴繪,、特價(jià)桌牌等的設(shè)計(jì)制作;

3、認(rèn)真全面細(xì)致做好重點(diǎn)客戶的拜訪與活動(dòng)宣傳工作;

4,、做好活動(dòng)的氣氛哄托,,外圍汽球拱門及店堂內(nèi)的裝飾,。

5、做好店內(nèi)的裝飾,,主題的制作把關(guān),。

6、宣傳海報(bào)內(nèi)容,。

(二)財(cái)務(wù)部(負(fù)責(zé)人:楊慧)

1,、負(fù)責(zé)對美食節(jié)期間的毛利率,向總經(jīng)理提交報(bào)告,、分析原因,。

(三)采購部(負(fù)責(zé)人:尚延國)

1、協(xié)同廚房部做好海鮮市場價(jià)格的考察,,協(xié)同倉庫做好調(diào)價(jià),。

2、對比濟(jì)南四個(gè)兄弟店海鮮價(jià)格,,及時(shí)采購物美價(jià)廉的海鮮,。

3、全力做好廚房海鮮申購原料的采購工作,,全力保障廚房的需要,。

(四)前廳部(負(fù)責(zé)人:趙西燕)

1、在活動(dòng)方案出臺(tái)后,,組織員工學(xué)習(xí)一次活動(dòng)內(nèi)容,,熟記活動(dòng)的每一項(xiàng),能主動(dòng)提醒客人消費(fèi)情況,,按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2,、6月5日之前,協(xié)助接待部做好海鮮美食節(jié)活動(dòng)廳與零點(diǎn)大廳裝飾的布置工作;

3,、配合營銷部做好店內(nèi)、店外的廣告及pop的張貼工作;

4,、各樓層在服務(wù)質(zhì)量上下苦功,,將人性化服務(wù),細(xì)節(jié)服務(wù),,微笑服務(wù),,親情服務(wù),規(guī)范化服務(wù)做出一流水平,,確保各項(xiàng)工作的有效順利進(jìn)行,。

5、前廳大堂迎賓的站位,,重點(diǎn)負(fù)責(zé)迎客與送客,。

6、所有服務(wù)員必須在活動(dòng)期間重點(diǎn)做好海鮮類菜品的菜品介紹、魚頭酒服務(wù),,突出海鮮美食節(jié)的氛圍,。

7、pa部要確保大理石地板的光亮,,細(xì)化各區(qū)域的衛(wèi)生,,彰顯酒店的堂煌與威嚴(yán)。

(五)廚房部(負(fù)責(zé)人:王炳正,、胡盼盼,、李新彪)

1、與財(cái)務(wù)部,、采購部及倉庫配合做好“海鮮美食節(jié)”活動(dòng)期間的物品(原材料)的調(diào)價(jià),、核價(jià)采購,驗(yàn)收工作,,確?;顒?dòng)期間食品的質(zhì)量;

2、認(rèn)真扎實(shí)做好廚房的衛(wèi)生工作,,以此保證活動(dòng)期間的食品衛(wèi)生與潔凈,、讓廣大消費(fèi)者吃得放心;

3、在活動(dòng)期間一定要做好各類出品的工作,,既要穩(wěn)定酒店特色招牌菜,,又要對各類菜品進(jìn)行不斷的創(chuàng)新,確?;顒?dòng)期間出品的質(zhì)量;

4,、廚房要確保活動(dòng)期間的上菜的速度;

5,、確保海鮮及特價(jià)海鮮的貨源充足;

6,、對原有海鮮做法的創(chuàng)新。

(六)保安部(負(fù)責(zé)人:柏德運(yùn))

1,、負(fù)責(zé)活動(dòng)期間汽球拱門的管理,。

2、停車的規(guī)范擺放和安全,。

3,、酒店及客人的財(cái)務(wù)安全。

4,、酒店停車場的整潔,。

5、酒店所有消防設(shè)施能夠正常使用,,做好消防設(shè)施檢查,,消除安全隱患,。

(七)工程部(負(fù)責(zé)人:劉建立)

1、負(fù)責(zé)對酒店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修,,確保酒店亮堂,,及設(shè)備設(shè)施的正常動(dòng)轉(zhuǎn)。

2,、所有存在的硬件全部要及時(shí)維護(hù),,存在問題要及時(shí)維修。

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