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項目協(xié)議書 合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書篇一

（以下簡稱乙方）

1、工程名稱：

2,、施工范圍及工作內(nèi)容：

3,、現(xiàn)場主要管理人員及職責

（1）甲方：

（2）乙方：

1、提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)材料,；

2,、主要管理人員崗位證書（包含特殊人員操作證書）；

3,、現(xiàn)場施工人員身份證復印件（花名冊）,；

4、分包單位自行編制的施工方案,；

5,、簽訂臨電、臨水,、安全管理,、文明施工等各項協(xié)議書,；

1、乙方進場后,，根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，編制事實可行的總進度計劃，報送甲方,，乙方的總進度計劃必須符合甲方的整體項目計劃安排,；

2、生產(chǎn)施工過程中,，每周六上報下周進度計劃,，每月25日上報月進度計劃；

3,、根據(jù)雙方施工合同約定,，需甲方采購的物資，乙方根據(jù)現(xiàn)場進度計劃,，在上報進度計劃時同時上報材料計劃,，如果沒有材料計劃，影響物資采購的,，將由乙方承擔相應責任,；

4、乙方現(xiàn)場主要管理人員,，如不能滿足甲方現(xiàn)場管理要求,，甲方將有權(quán)要求乙方更換管理人員，乙方得到甲方口頭或書面通知7天內(nèi)完成人員調(diào)整,，逾期未完成的甲方將進行一定的經(jīng)濟處罰,；

1、乙方進場后,，施工前必須熟悉施工圖紙,，了解現(xiàn)場實際情況，對施工節(jié)點不清楚之處,，以書面形式上報甲方,，甲方將根據(jù)實際情況，安排技術(shù)人員和圖紙設計人員進行答疑,。（此工作必須在進場后1周之內(nèi)完成,，以避免影響生產(chǎn)進度）

2、乙方編制的專項施工方案,，必須經(jīng)甲方相關(guān)人員審批認可后,，方可進行現(xiàn)場施工。施工過程中如果現(xiàn)場出現(xiàn)不符合上報施工方案中技術(shù)措施的,，甲方將有權(quán)要求乙方整改,，如出現(xiàn)材料和勞動力浪費的情況，一切損失將由乙方承擔,。

3,、工序驗收必須符合國家規(guī)范要求，未經(jīng)驗收的禁止進行下道工序施工,。

4,、乙方自行采購物資，例如：門窗,、防水材料,、保溫材料、空調(diào)設備等,，材料到場后,，需上報甲方，經(jīng)甲方相關(guān)人員核定品牌,、數(shù)量,、規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等合格后,，方可進場,，根據(jù)國家規(guī)范要求，需做現(xiàn)場復試的材料,，需經(jīng)建設單位或監(jiān)理單位旁站見證取樣,，并送至指定實驗室，試驗合格后,，方可用于工程施工,。

1、人員安全（三級教育）

2,、機械使用安全

3,、外腳手架使用安全

4、生活區(qū)衛(wèi)生安全

5,、施工用電安全

6,、放射性材料安全

1、材料進場登記管理

2,、材料移交管理

3,、材料使用管理

4、不合格材料退場管理

5,、架設工具及各種機械出廠登記管理

1,、乙方勞動力管理員每月定時上報考勤表、工資發(fā)放表等資料；

2,、乙方每月上報產(chǎn)值,，并編制形象進度說明；

1,、宿舍衛(wèi)生,，每間宿舍設置衛(wèi)生負責人，由各自隊伍自行指定,；

2,、公共走廊、衛(wèi)生間需設置專人每天灑水清理,；

3,、宿舍內(nèi)嚴禁私拉亂接，使用大功率電器設備等,；

4,、食堂管理制度；

項目協(xié)議書 合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書篇二

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方代理乙方進行項目融資與理財服務達成如下協(xié)議：

融資金額：_________（_________美金）,，分_________批執(zhí)行。

融資成本：綜合融資成本為融資總額的_________%（含甲方的傭金）,。

融資用途：_________.

資金期限：_________.

約定傭金：資金總額的_________%.

1.負責協(xié)助乙方財務狀況,，針對性地對其財務形象加以修正和改善，以便于取得銀行授信,；

2.負責對乙方的存量資產(chǎn)進行整合,，選擇出可被銀行易于接受的資產(chǎn)條件；

3.整理乙方現(xiàn)有的訂單,，并與有關(guān)潛在的客戶達成合作意向,，以作為向銀行申請授信的附加籌碼；

4.最終確定項目主體,，明確融資的用途,，形成項目計劃方案，正式填報銀行的授信申請表,；

5.代表乙方向銀行呈交授信申請表,，附帶項目計劃方案、財務報表等必須的文件,；

6.協(xié)助乙方辦理經(jīng)銀行認可的資產(chǎn)條件及訂單擔保手續(xù),，作為乙方融資到期向銀行承擔付款責任的經(jīng)濟保證；

7.申請手續(xù)通過銀行審核后,，取得銀行對乙方對外開立備用信用證的整體授信,；

8.協(xié)助乙方向外匯管理局辦理境外項目融資審批、境外金融機構(gòu)借款登記以及收結(jié)匯備案；

9.取得銀行的授信后,，請求銀行先對外發(fā)出預開證通知書,，并請接證行給予回復確認；

10.在銀行授信范圍內(nèi),，向銀行申請對甲方指定的銀行開立不可撤消的,、到期保兌的,、定期為1年的備用信用證,。

11.負責選擇具有離岸業(yè)務并在中國境內(nèi)開設分行的外資銀行作為接證行；

12.負責與接證行確定貼現(xiàn)利率以及銀行手續(xù)費,，以及貼現(xiàn)信用證項下款項的比例,，代表乙方與接證行簽訂借款協(xié)議書；

13.根據(jù)甲方自身累計的信用額度,，在接證行辦理貼現(xiàn)授信額度,，以接受開證行開出的備用信用證；

14.自信用證開出之日15個銀行工作日內(nèi),，按照已經(jīng)確定的貼現(xiàn)利率及銀行費用,，接證行扣除相關(guān)費用，并按開證人指示支付給甲方融資傭金后,，將信用證項下所貼現(xiàn)的款項電匯至乙方指定的賬戶,；

15.在信用證到期前5個工作日，協(xié)助乙方向接證行辦理償還所融資的款項手續(xù),，并負責辦理外匯管理局的結(jié)匯核銷手續(xù),；

16.備用信用證到期自動失效，解凍甲方被凍結(jié)的信用額度,。

1.向甲方提交委托申請表,，此申請表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,；

2.正式書面授權(quán)甲方代理項目融資和理財服務,；

3.組織和協(xié)調(diào)項目相關(guān)人員全程配合甲方的服務；

4.承擔項目融資全過程中各環(huán)節(jié)所發(fā)生的正常費用,，此項費用為融資總額的_________%,，但不包括開證行發(fā)生的費用；

5.在信用證到期前5個工作日,，備齊需償還的款項,；否則自行承擔到期未能償還借款而發(fā)生的違約罰款及一切相關(guān)責任；

6.融資款項貼現(xiàn)后,，向接證行發(fā)出付款指令（pay order）,，指示接證行先行向甲方支付約定的傭金，然后將余款付至指定賬戶；

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目協(xié)議書 合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書篇三

甲方: 人民政府

乙方: 村民委員會

丙方：

受 工程征地拆遷影響,，丙方原受讓的土地及所建的廠房被征用,、拆除，為保證丙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營,，擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模,，甲、乙,、丙三方經(jīng)充分協(xié)商,，由甲方在丙方原征用土地的南邊繼續(xù)征用土地出讓給丙方，由丙方進行水泥制品項目建設,，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條 地塊的位置和面積

1,、征用乙方地塊(以下簡稱該宗地)位于 ,四至為:東至 、西至 ,、南至 ,、北至 ,具體位置和四至詳見附件。

上述地段面積約為 畝,，具體面積以規(guī)劃部門出具的紅線圖確定的面積為準,。

2、該地塊的土地所有權(quán)現(xiàn)屬于乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程序征用為國有土地后,，出讓給丙方興建項目,。

第二條 征地款

丙方受讓征地款為包干價，其標準為每畝 萬元人民幣,，包括土地出讓金,、土地補償費、安置補助費,、青苗補償費,、社會保障費用等費用，總價款約為 萬元（ ）,；因 土地征用,，經(jīng)結(jié)算，乙方應付丙方 萬元差價款,，該款從上述征地總價款中扣除,，實際丙方應付給乙方價款為 萬元。

征用土地范圍內(nèi)的樹木補償及地上建筑物的拆除費用等共計 萬元,，由丙方承擔,。

甲方和乙方負責編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)上級政府及相關(guān)部門批準后, 甲方和乙方負責按批準后的土地補償、安置方

案依法組織實施,。

第三條 征地款的支付

本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)丙方按實際應付征地總價款約 %（計 萬元）,，以及樹木補償,、拆遷補償費 萬元支付給乙方；在政府征用土地公告期滿后 日內(nèi)丙方將余款 元支付給乙方,，由甲方和乙方按相關(guān)規(guī)定及標準及時支付有關(guān)對象戶,。

第四條 甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,，并被確定為商業(yè),、工業(yè)綜合用地，且所出讓的土地無他項權(quán)利,、無糾紛,，丙方受讓后可以建設辦公樓、廠房,、職工宿舍等,。

第五條 甲方和乙方協(xié)助丙方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)辦理規(guī)劃部門出具的該宗地紅線圖,。甲方和乙方負責在 年 月 日前將土地使用權(quán)證辦理到丙方名下,，如不能按時辦理國有土地使用權(quán)證，由甲方和乙方承擔違約責任,。

第六條 丙方受讓土地后須合理利用土地,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施。

第七條 本合同生效,、丙方按本合同約定支付款項后,，如遇所征用的項目區(qū)內(nèi)土地另被征用，征用補償安置款項歸丙方所有,，甲方和乙方應給予必要的協(xié)助,。

第八條 本合同生效后，丙方在使用期限內(nèi)可以對項目區(qū)土地及相關(guān)設施及設備進行部分或全部轉(zhuǎn)讓,，甲方和乙方應給予必要的協(xié)助,。

第九條 甲方和乙方要保證丙方項目工程正常施工，負責處理丙方在施工及生產(chǎn)經(jīng)營過程中與地方及周邊農(nóng)戶的矛盾,，如因此而給丙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動造成影響,，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負責賠償,。

第十條 甲方和乙方負責協(xié)助丙方辦理籌建項目的立項,、用地規(guī)劃、建設,、環(huán)評,、消防、工商,、稅務等各種手續(xù),，所需費用由丙方支付,。在丙方及時提供所需資料、文件的前提下,，甲方和乙方負責

協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障丙方施工進度,，使丙方的施工和正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受到外來干擾。

第十一條 在丙方項目開工前,，甲方和乙方負責供電,、給排水、道路,、通訊等公用設施接到丙方項目地界邊（紅線邊）,，保證丙方正常使用。周邊如有其他項目工程建設,，甲方和乙方應規(guī)劃建設丙方通往 的道路,，路寬不得少于9米，以便于丙方產(chǎn)品運輸,。

第十二條 甲方和乙方負責在交地前將樹木清理干凈,、地上建筑物拆平，在丙方按第三條支付第一次征地款后,，將該宗地交付給丙方,；土地交付后，該宗地上所有附著物歸丙方所有,，其他人不得再進場施工,。

第十三條 丙方項目在建或投產(chǎn)后，甲方可按最低標準收取國家,、省,、市規(guī)定應收的行政事業(yè)性費用，免收其他行政事業(yè)性費用,。經(jīng)營服務費用按照物價部門規(guī)定的最低標準收取,。

第十四條 對丙方實行社會治安保障制度，各有關(guān)部門未經(jīng)甲方批準,，一律不準進入丙方廠區(qū)收費和開展檢查,、評比、驗收等活動,。

第十五條 甲方和乙方保障丙方有權(quán)自行決定項目的籌建模式,、有權(quán)自己選擇符合資質(zhì)要求的設計單位，甲方和乙方不得干涉,。

第十六條 甲方和乙方協(xié)助丙方解決員工住房,、子女入學、入托等問題,，丙方員工及家屬當?shù)鼐用裢却觥?/p>

第十七條 甲方和乙方協(xié)助丙方辦理項目碼頭建設所需的審批手續(xù),。

第十八條 本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以向人民法院起訴,。

第十九條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方法定代表人簽字,、加蓋單位公章后生效。

第二十條 本協(xié)議一式捌份,，甲方執(zhí)兩份,、乙方執(zhí)兩份,、丙方執(zhí)四份。

附件：四至范圍圖（甲,、乙、丙三方蓋章）

甲方(蓋章)：

法定代表人（簽字）：

20xx年 月 日

乙方(蓋章)： 村民委員會

法定代表人（簽字）：

丙方(蓋章)：

法定代表人（簽字）：

20xx年 月 日

項目協(xié)議書 合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書篇四

河南省鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

自來水廠技改項目

目 錄

1．定義與解釋

2．工程內(nèi)容

3．工程造價

4．對技改項目的基本要求

5．工程實施責任

6．工程進度

7．調(diào)試

8．移交所有權(quán)

9．爭議的解決

10．附則

協(xié) 議 書

甲 方（授權(quán)方）：鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 乙 方（投資方）：河南省徐氏建筑集團

為加快鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎設施融資和建設步伐,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定，基于平等,、自愿、互惠的原則,，鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱甲方）與河南省徐氏建筑集團（以下簡稱乙方）協(xié)商一致,，甲方將其開發(fā)區(qū)自來水廠技改項目經(jīng)營權(quán)出讓給乙方,。即甲方授權(quán)乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)按經(jīng)過審批的規(guī)劃建設施工圖進行建設,，按雙方約定條款進行運營,，并在特許期滿之日將該項目無償移交給甲方,。就此技改工程甲乙雙方達成本協(xié)議,。

1．定義與解釋

“工程”指基礎設施建設的規(guī)劃,、可行性研究,、設計與工程技術(shù)服務,、建造,、竣工,、調(diào)試、試運行和運行,。

“工程造價”指第3款的費用,。

“竣工期”指基礎設施調(diào)試成功并可以開始運行的日期,。 “運行期”指從基礎設施商業(yè)運行開始日計算的日期,。 “移交日期”指運行期最后一天的第二天。

“日”指公歷日,。

2．工程內(nèi)容

2．1 本工程命名為河南省鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)自來水廠技改項目。

2．2 工程項目位于鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū),，具體位置可以根

據(jù)現(xiàn)場條件在詳細設計階段予以適當調(diào)整,。

2．3 本工程應在建設、運營和移交的基礎上實施,。

2．4 本工程的建設內(nèi)容：建設日供水3萬噸的自來水廠（視園區(qū)發(fā)展情況可分期建設）及配套供水管網(wǎng)工程,。

3．工程造價

3．1 工程造價估算約5000萬元（具體見工程竣工決算）,。

3．2 工程總造價應由下述費用組成但不限于下述費用：

1）可行性研究,、設計,、地勘和工程技術(shù)服務及其他咨詢服務的費用,；

2）建造和安裝費用,；

3）購買設備和材料的費用,；

4）管理費用,；

5）其他費用,；

6）不可預見費用,；

7）建造期融資貸款等資金的利息,；

8）工程建設費,。

3．3 工程預算、決算按照住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-20xx）,、《河南省建設工程造價管理辦法》（省政府令第192號）,、《河南省建設工程計價辦法》（豫建價[20xx]330號）、《河南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》（20xx版）,、《河南省安裝工程消耗量標準》（20xx版）,、鄭州市建設造價（建設期內(nèi)）等文件和定額確定的方法和原則，在按上述方法和原則編制造價預算和決算,，并符合鄭州市相關(guān)規(guī)定（即由鄭州市財政投資評審中心進行預算評審和鄭州市審計局進行工程竣工決算）,。

4．對技改項目的基本要求

4．1 自來水廠項目建設和園區(qū)供水管網(wǎng)建設必須符合國家相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定和要求。

4．2 日供水3萬噸自來水廠項目5年技改項目經(jīng)營權(quán)授予乙方,。

4．3 自來水費征收比照縣物價部門的收費文件及收費標準收取,。

4．4 乙方必須按照已獲批準的自來水處理初步設計，委托有相應資質(zhì)的設計單位進行施工圖設計,，并依此投資建設,；初步設計的變更必須征得甲方同意并取得原批準單位的批準。工程竣工后需經(jīng)相關(guān)部門驗收通過,，首期工程建設期1年,，二期以后視園區(qū)發(fā)展情況另定。

5．工程實施責任

5．1 乙方應負責：

5．1．1 工程施工設計與工程技術(shù)服務,、設備采購,、建造和試運行；

5．1．2 建造工程的所有費用及保證建設資金充盈,；

5．1．3 建造的自來水廠必須采用國內(nèi)先進的'處理工藝,，先進的處理設備，自動化程度高的水廠,。

5．1．4 注冊成立項目公司,，負責該項目的建設運營和維護，在特許期滿自來水廠及配套管網(wǎng)無償移交給甲方,。

5．1．5 乙方應當按照授權(quán)的相關(guān)條款規(guī)定和該項目特許經(jīng)營協(xié)議的約定履行義務,，并接受甲方的監(jiān)管。

5．1．6 乙方不得超越授權(quán)規(guī)定的范圍從事其他經(jīng)營活動,。未經(jīng)甲方批準,，不得以轉(zhuǎn)讓或者出租、質(zhì)押等方式處理特許經(jīng)營權(quán),。