確定目標是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié),。在公司計劃開展某項工作的時候,，我們需要為領導提供多種工作方案。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎,？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內(nèi)容,，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇1

既然選擇做房地產(chǎn)行業(yè),，就沒有退路了,，房地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢多，但是高回報就有高風險，機遇與風險共存,。但是投資大,，如果被套牢的話，那就沒有任何退路了,，比股市被套牢還慘,。

高風險，高投資,，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹慎,，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚,，才不會出現(xiàn)投資失敗,。

下面我根據(jù)最進房地產(chǎn)市場的情況，就眼下,，給制定了一份自認為很有針對性的市場營銷策劃書：

房產(chǎn)行業(yè)解決方案：

09年的中國房地產(chǎn)就像開發(fā)商的惡夢,，受次債的影響，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國,，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時期,，本月初正式聲明不會政策性拯救房市。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復返了,，認真研究購買者需求,，準確規(guī)劃產(chǎn)品，精準傳播已成為開發(fā)商與代理商的當務之急,，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開發(fā)商在經(jīng)濟低迷期的營銷難題：

精準推廣規(guī)劃：

1)樓盤客群細分;

2)精準營銷平臺;

3)精準郵件營銷平臺;

4)數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行;

5)目標客戶dm營銷設計與執(zhí)行,。

房產(chǎn)代理專項規(guī)劃：

1)數(shù)據(jù)庫建立;

2)數(shù)據(jù)庫推廣平臺建立(、郵件平臺)

3)數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行,。

商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：

1)商圈;

2)地產(chǎn)主題設計;

3)招商方案與執(zhí)行;

4)集客策略,。

中高端房產(chǎn)項目推廣規(guī)劃：

1)整合網(wǎng)絡傳播方案;

2)高端客戶數(shù)據(jù)庫;

3)數(shù)據(jù)庫內(nèi)容設計與推廣執(zhí)行;

4)項目推介會執(zhí)行規(guī)劃。

優(yōu)郵房產(chǎn)行業(yè)的解決方案,，適合低成本市場推廣的開發(fā)商,、中介代理機構，是快速找到目標的新營銷模式,。

全球金融危機的到來說明了投資不理性是世界性的問題,，雖然中國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)萎靡，但是世界房地產(chǎn)市場都幾乎和中國一樣,，甚至比中國還要嚴重,。雖然世界很多國家都做出了的舉措，但是中國根據(jù)自己的國情做出了不會政策性拯救房市的決定,，這也有國家的苦衷,，我們應該理解,。

既然國家不會政策性拯救房市，那我們就必須自己想出路了,，如果不想出路的話,，離破產(chǎn)也不遠了。我們正在為之前中國房地產(chǎn)市場的不合理開發(fā)買單了,，這怨不得別人,。確實有很多房地產(chǎn)大腕囤積居奇，大肆炒作房地產(chǎn)市場,，導致現(xiàn)在這個情況,。

上面我制定的新的市場營銷策劃書，已經(jīng)很完善的寫出如何拯救我們的,，希望大家能夠重視,。

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇2

時間：

地點：

1、海鹽新天地廣場

2,、現(xiàn)場售樓處

活動目的：

聚集開盤人氣,，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi),，刺激大眾,，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。

活動方式：

現(xiàn)場搖號,、活動助興,、抽獎酬賓

活動安排：

一、前期廣告宣傳

3,。30—4,。05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法,、地點,、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙,、燈箱,、跨街橫幅。

宣傳主題：

未來城都市居住典范,，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即,。

引領都市時尚，坐居金仕海岸,。

金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽,。

因為珍稀,，所以珍貴,。

金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿,。

二,、搖號現(xiàn)場布置

1、搖號方式：現(xiàn)場公開,，即選即定,。具體搖號登記處暫定2處。

(確定小高層購買資格,，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%)

2,、地點選定：海鹽新天地廣場

(a、需要一定活動場地,。b,、場地方有舉辦活動經(jīng)驗。c,、有聚集人氣的先例,。)

3、軟環(huán)境布置：

高空氣球4個;大型氣拱門1個;30平方左右舞臺1個;樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個;宣傳折頁1000份,，周遍跨街橫幅,、燈箱20套

4、員工統(tǒng)一著裝

三,、活動進程(4月5日)

1,、下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎品展示)

2,、14：00——14：30

主持人5分鐘,、領導5分鐘、佳賓2人共10分鐘,、活動解說8分鐘,、公證人講話2分鐘。

3,、搖號開始(14：30——15：00)同時登記匯總

4,、搖號抽獎(15：00——16：00)

獎品分1、2,、3等獎和紀念獎(100份)

5,、現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(16：00——17：00)工作人員休息

6,、公布搖號和抽獎結果(17：10——17：30)

7,、獲獎群眾領獎(17：30——17：50)

四、搖號辦法

五,、活動經(jīng)費預算

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇3

一,、活動背景

根據(jù)中冶尚園項目計劃,，在20__年1月14日(農(nóng)歷20__年十二月二十一日)，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華,，看房送大禮”活動,，為新老客戶獻上新年大禮。

二,、活動目的

1,、制造新年市場熱度，加強市場關注度;

2,、通過活動為新老客戶加深對本項目的深刻印象,，傳遞項目信息等;

3、通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛,，聚攏人氣,，迅速累積客戶。

三,、活動理念

1,、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì);

2,、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn),，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義;

3、烘托“新春”的“樂與玩”,，打造“看房送大禮”相關氣氛活動;

4,、讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象;

四、活動地址

信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場

五,、活動時間

20__年1月14日8:30——17:30

六,、活動對象

看房、購房準客戶

七,、活動項目籌備安排:(1月9日-13日基準籌備)

策劃:郭森15003760601

?1月9日:本活動項目策劃匯報

達成初步合作意向確定本活動方案

?1月10日:組建本活動項目小組

確定本項目活動中所有執(zhí)行人員

活動執(zhí)行小組構架:

總顧問:(甲方)總策劃:周洋

顧問:(甲方)活動總監(jiān):李佳文

場務:郭樹森黃金海范德亮陶然張浩

周麗王華張元林

確定各種物料,、設備、人員等確定的前期籌備工作,。

?1月11日:項目正式籌備和實施

現(xiàn)場布置平面

?1月13日:活動現(xiàn)場布置(準備議程)

整個場景布景以迎“新春”,，凸顯“中國紅”，以“嘉年華”活動為主題,。外場為客戶提供玩與樂的場地,，表現(xiàn)熱鬧場景;內(nèi)場(一樓)為準客戶打造看房為主的環(huán)境，并能顯現(xiàn)本活動的氣氛氛圍;二樓通過排好選房營造搶購氛圍,，提供熱飲,，主要為重要客戶提供商談清凈空間，并為重要客戶發(fā)放禮品。

安排2架滑翔傘(或動力氣球)分別在1月13日9:00——11:00,、14:00——16:00兩次信陽市上空盤旋營造活動前期氛圍,。

1月14日上午活動期間9:00——11:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動現(xiàn)場氣氛

1、外場布置(銷售中心門前):

?18米大跨度拱門2只:橫跨路兩側(cè)(橫幅標語:新春嘉年華看房選房有禮)

?營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠(燈籠上標有:中冶_尚園)

?因考慮天氣原因,，搭建15m_10m_4m桁架，即可抵擋天氣變化,，有可營造現(xiàn)場氣氛,，頂部和四周(留進出口)用噴繪(設計圖案)進行圍擋，地上用紅地毯鋪設,。

?頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列(活動結束后可贈送客戶)

?現(xiàn)場安裝:老鼠機,、電子抓娃娃機、電子投籃機,、跳舞機,，棉花糖機、電子槍射擊,、糖葫蘆,、捏泥人、電子摩托車,、烤瓷馬克杯供到場客戶免費游玩,。每臺機器安排一名工作人員。現(xiàn)場派送游戲幣(每個到場客戶5個)

?現(xiàn)場氣氛烘托卡通人:米奇,、財神爺,、加菲貓、兔子,、喜洋洋,、美羊羊、灰太狼等,，制造現(xiàn)場氣氛與客人拍照留念,，現(xiàn)場制作烤瓷數(shù)碼杯免費贈送客戶。

?桁架外側(cè)靠南側(cè)設置兒童游樂蹦蹦床,，供來賓客戶小孩游玩,。

2、內(nèi)場布置(營銷中心一樓):

?內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接,，以及大中國結營造新春氣氛,。

?玻璃大門和玻璃窗用大小燈籠和窗花等造型圖案。

?以“發(fā)財_”布置現(xiàn)場裝飾樹,。

?18:00前所有場景布置完畢,，安裝設施檢測完畢。

?1月14日:活動現(xiàn)場

?7:00籌備組人員到現(xiàn)場

?7:10開始檢查各種設施和設備

?8:00所有人員現(xiàn)場準備完畢,，迎接到場客戶,。

?8:30活動開始,，按方案執(zhí)行。

活動期間有工作人員指導客戶游玩項目;

室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏;

?17:30活動陸續(xù)結束,。

?18:00各種設施進行撤場

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇4

一,、活動目的和背景

本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20__年6月19日，星期六,。從20__年度至今年五月份在"億萬酒店"項目的推廣,，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，"太極景潤花園"在市場上已經(jīng)具有一定的知名度,，通過媒體推廣和銷售接待,，客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項目銷售情況統(tǒng)計說明,，項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大,，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續(xù)增加,，因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的,，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候,，再推遲勢必會造成客戶的流失,。

房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞"銷售"為中心，通過一系列的包裝等工作,，在開盤后兩天內(nèi)爭取達到30~40%的成交率,，同時將"太極景潤花園"的市場知名度和美譽度擴大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣,、銷售打下堅實的基礎,。

二、活動時間

20__年6月19日(星期六)

三,、活動地點

太極景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場

四,、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

強調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍,，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典,。

2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次,，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感,。

3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排,，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于"選房,、購房流程"的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序,、有,、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊,。

4)通過一系列的工作輔助,，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法,，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動購房者的迫切心態(tài),，以使之達到成交，簽定相關合約,。

五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案

1)現(xiàn)場布置

A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個,，后設背景板(雙面),，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺,，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用,，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途,。

B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個,，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串,，花籃若干,，禮炮18門，舞臺下用花扁,、花架裝飾,，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干,。

C舞臺前設坐椅兩排,，20個位置左右，供嘉賓及領導使用,。

2)外圍道路布置

A塔南路兩側(cè)按排號活動期間方案設計,，插上彩旗。

B項目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干,。

C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個,，以達到吸引人流，車流,，指引來賓,，宣傳開盤的作用。

3)售樓部分區(qū)布置及其他布置

A售樓部內(nèi)部分為4個區(qū)域

A、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算,，進行選房,，確定房號，并簽署相關協(xié)議,。

B,、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金,，履行相關手續(xù),。

C、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,，索取資料,，戶型圖，在選房前有個心理準備,。

d,、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用,。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設在同一區(qū)域,，意向性劃分。

B其他區(qū)域

A,、活動區(qū)：售樓部門口廣場,，用作開盤活動、剪彩等,，同時作主要的包裝區(qū)域,。

B、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域,。

4)新客戶排號臺：設在售樓部入口右側(cè),，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用,，同時也用作臨時室外咨詢臺之用,。

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇5

一、活動目的

增進領導與員工的零距離溝通,，激發(fā)員工蓬勃的斗志,，迎接新的挑戰(zhàn)增強公司的向心力和凝聚力，體現(xiàn)公司與職員的,，同心,、同德、同贏共生,、共存,、共榮,。

深度了解企業(yè)文化，有效整合團隊精神,，調(diào)動企業(yè)員工積極性,，感受公司大家庭帶來新年氣氛和溫馨。讓職員體會到他就是公司,，公司就是每一位職員,。

為先進個人與集體頒獎，給員工一個充分展示表演天分的舞臺,，展示__(中國)的激情與蓬勃發(fā)展之態(tài),。

二、活動亮點

整體協(xié)調(diào)亮點

會場入口有絢麗的五彩氣球,，卡通兔偶及美麗大方的禮儀模特和紅地毯,，過道兩旁有__(中國)發(fā)展歷程的圖文資料及視頻資料，主會場以紅和金色為主色調(diào)的紅地毯,、紅條幅等,，舞臺采用設計制作，及各種各樣的熒光盔,，手掌拍。

整體會給人一種莊嚴,、喜慶,、輝煌的效果。

開幕亮點：

兔子曲及兔子舞處處彰顯著活力,、拼搏,、激情辛勞的兔子精神，大膽創(chuàng)新,、專業(yè)策劃,、和諧發(fā)展的中國文化。

頒獎亮點：

每一個受獎人兩支玫瑰花,，一支在口袋上,，一支拿在手里，在授獎臺上有一個精心制作的家字,，受獎人在聚光燈柱下,，徐徐從會場入口通過左側(cè)走上授獎臺把手里的花插在家字上，300支花組成一個家字,，這是音樂想起(家和萬事興)合影完了一起唱!

文藝演出及猜猜有獎亮點：

在文藝表演的中間,，參插互動游戲，(像有獎問答,、動手動腦,、砸金蛋)等,。

三、活動環(huán)節(jié)銜接

在到場每一位都不知情的情況下,。所有燈光唰的暗淡下來了(5秒),，這時激情的奔跑舞曲響起，聚光燈光柱照在帷幕接口處,，帷幕慢慢的拉開,，一對兔子舞演員聽著他們熟悉的旋律，姍姍起舞,。隨后上海傳古文化傳播有限公司提供活動策劃,，九對兔子舞演員陸續(xù)入場，共十對,，寓意著,，十全十美。也寓意著__是房地產(chǎn)業(yè)的真誠和十分專注專業(yè)的企業(yè),。

舞曲和舞蹈到了結尾,，主持人上臺向在坐的各位拜年兩句以后，突然手機(免提手機)響起,，(__(中國)領導打的)說該是我們給大家伙拜年了吧,，然后領導快步的走上舞臺(一個上、聚光燈柱迎接)主領導向員工拜年完,，說一句祝福的成語,。未見其人就聽其聲，下一個領導說著成語上臺(兔年騰達,、達官顯貴……)最后所有領導向員工同說一句拜年的話,。

拜年結束，一個領導說是不是給大伙頒獎了啊,，所有領導沉思后說“好”激情的音樂輕輕響起,，進入頒獎環(huán)節(jié)，聚光燈燈柱迎著每一位領獎人及兩個禮儀小姐伴隨著走上領獎臺,。(或者用“道具兔子車”拉到領獎臺,，同樣禮儀，燈光都要到位)

在“家和萬事興”歌曲結尾時燈光慢慢暗下來,，突然亮起,，帶著面具的表演人員在臺上站著，(面具可摘)這個之后,，就可以不用暗燈了,，文藝演出結束后，也面臨著此次年會的結束,，所有領導上臺再次給大家拜年,，音樂響起,，(明天是個好日子)結束。

房地產(chǎn)策劃流程方案怎么寫篇6

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū),。為使名城的銷售達到“更上一層樓“的目的,，特決定舉辦中秋晚會。現(xiàn)對本次中秋晚會實施方案詳述如下：

一,、活動時間

20__年9月12日(中秋節(jié))18：00—21：00

二,、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結合起來,，同時渲染出一種家的溫馨氛圍,，暗喻進入就是回到了家。

四,、活動目的

1,、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤

3,、深度挖掘潛在消費群體

五,、活動預計參與人數(shù)

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎?“

活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日,，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”,，佳節(jié)都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動,，這句話也更能引起大眾的共鳴,，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

七,、活動方案及創(chuàng)意構思

l活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優(yōu)惠促銷活動(注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件);

2,、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干;

3,、制作“名城”字樣的中秋印入場卷(造型可參考月餅造型);

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

l中秋晚會

為達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知,，本次活動擬將晚會分為兩部分：晚會部分和酒會部分,，并通過一些活動和環(huán)節(jié)將兩部分有機地結合起來。

晚會內(nèi)容：

晚會以突出家的氛圍和格調(diào)為主,，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊,，弘揚中國傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會者的共鳴,，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中,，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷。

晚會進行當中由集團相關領導為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽員工稱號(注：具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定,，既可以是整數(shù)位,，也可以是第815位,、第918位等與中秋有關聯(lián)的數(shù)字位)。

現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)：

1,、現(xiàn)場制作月餅

由聘請的廚師現(xiàn)場演示月餅的制作工藝和流程,，由互動業(yè)主現(xiàn)場實地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗,。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍,，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么,，以這種方式表達他們的歉意,，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。

2,、現(xiàn)場征集有關中秋的詩詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場觀眾征集有關中秋的各種形式作品(例如：歌曲,、詩詞等)送與他們想送的人，贈送形式既可以是現(xiàn)場獻歌,，也可以當場揮毫潑墨,，也可以吟誦給他們的親人聽(看)。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情,，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍,，體現(xiàn)以詩詠情、以詞吟情,、以歌頌情的一種格調(diào),。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺品嘗月餅,，月餅分為酸,、甜、苦及特殊月餅幾種,。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現(xiàn)場說出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當場獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎勵,。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味，進而達到共鳴!

4,、詞語置換

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺朗讀一篇文章,，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”,。無錯誤的參與者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎勵,，讀錯者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以娛樂為主,，同時起到宣傳公司品牌形象的目的,。