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物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇一

2、編制并審核工程,、物業(yè)部分年度資金預算,，組織制定并完善公司服務(wù)方面的各項規(guī)章制度及服務(wù)標準并督導實施;

3、在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)完成物業(yè)工程年度目標任務(wù),，杭州區(qū)域公司所有設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行管理,，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

4、審定各項目工程的年度維修保養(yǎng)計劃,、節(jié)能減排及年度工程維修預算并有效推行實施;

5,、對工程管理所有費用支出負責，審批費用使用的合理性,、規(guī)范性并負責全程督導;

6,、負責項目重大工程的規(guī)劃、施工質(zhì)量的驗收,、外包廠商的合作與管理;

7,、負責對各項目公共設(shè)施的突發(fā)性、故障性,、安全性事件進行分析與匯報,，提出整改方案;

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇二

1、負責商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)運營工作,，主要負責保安,、消防、保潔的管理工作,。

2,、督促公司各項管理服務(wù)工作方案、措施,、目標的執(zhí)行,，及時解決管理服務(wù)中存在的問題。

3,、指導,、監(jiān)督商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)保安,、消防、保潔管理工作,，保證各項管理,、服務(wù)、經(jīng)營的工作順利進行,。

4,、制定商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營服務(wù)目標及工作執(zhí)行計劃、方案,，建立健全商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)管理體系,，包括一系列規(guī)章制度、操作程序,，規(guī)定各級人員的崗位責任,，節(jié)能降耗控制成本，開源延伸經(jīng)營方案,，保證各項管理服務(wù)工作的高質(zhì)量,。

5、負責與公安,、消防等相關(guān)職能部門溝通,，對接，保持良好關(guān)系,。

6,、及時、有效處理各類突發(fā)事件,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇三

1,、全面負責項目的物業(yè)管理，努力提高物業(yè)的管理水平,，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌

2、負責物業(yè)管理公司的籌建,，前期房地產(chǎn)有關(guān)物業(yè)管理的參與

3,、理順、協(xié)調(diào)與集團,、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系

4,、貫徹落實總部的指令，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

5,、物業(yè)管理前期的驗收參與,，并提出可行性建議,，協(xié)助售樓工作,。與房地產(chǎn)公司接管物業(yè)并躍進各項整改措施,。理順、協(xié)調(diào)與開發(fā)商,、施工方的工作關(guān)系

6,、根據(jù)項目實際情況，提交物業(yè)公司的運作方案,、費用測算等工作,，建立健全組織架構(gòu)。

7,、合理分配,、指導、協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)并組織指導,、督導下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

8,、主持公司例會,，及時解決管理中出現(xiàn)的問題，保證公司各方面工作能順利進行

9,、負責合同事務(wù)的談判,、簽約、呈交總部領(lǐng)導批準后,，外判工作的安排落實

10,、執(zhí)行財務(wù)管理制度，控制各項成本開支,，降低物料損耗和各項成本

11,、及時有效地處理嚴重的投訴、突發(fā)事件,，樹立公司良好形象

12,、負責總部和房地產(chǎn)公司的其它工作

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇四

1、全面負責項目的物業(yè)管理,，努力提高物業(yè)的管理水平,，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌

2,、理順,、協(xié)調(diào)與集團、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系

3,、貫徹落實總部的指令,，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

4、根據(jù)項目實際情況，提交物業(yè)公司的運作方案,、費用測算等工作,，建立健全組織架構(gòu)。

5,、合理分配,、指導、協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)并組織指導,、督導下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

6,、主持公司例會,，及時解決管理中出現(xiàn)的問題，保證公司各方面工作能順利進行

7,、執(zhí)行財務(wù)管理制度,，控制各項成本開支，降低物料損耗和各項成本

8,、及時有效地處理嚴重的投訴,、突發(fā)事件，樹立公司良好形象

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇五

1,、領(lǐng)導,、監(jiān)察、審查,、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

2,、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;

3,、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì),、操作管理流程及適當?shù)呢攧?wù)運行情況;

4,、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

5、負責樓宇,、設(shè)施,、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;

6,、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所,、車位、房屋等)的運行情況;

7,、負責協(xié)調(diào)和管理綠化,、保安等相關(guān)工作;

8、負責處理租戶投訴，保持寫字樓及工業(yè)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇六

1,、負責管理公司園區(qū)內(nèi)清潔、綠化,、治安、維修,、接待,、回訪等項服務(wù)工作。

2,、全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理,，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系，完成公司的年度管理目標和經(jīng)濟指標,。

3,、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策,。

4,、負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊,、態(tài)度和藹,、熱情大方、反應(yīng)敏捷,、處事穩(wěn)健,。

5、合理調(diào)配人員,，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,，責任到人，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度,。

6,、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系，便于開展各項工作,，合理配合人力和物力資源,。

7、完成上級領(lǐng)導交辦的各項任務(wù),。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇七

1. 負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作,，向總經(jīng)理負責。

2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、政策,，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護,、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù),。

3. 擬定年度工作(含財務(wù)預算)計劃，執(zhí)行公司各項管理制度,，控制管理成本,，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;年終有工作總結(jié)。

4. 負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制,、演練。

5. 對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實,、區(qū)分責任,，提出處理建議。

6. 指導檢查場館內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化,、美化工作,，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程,。

7. 負責與當?shù)卣嚓P(guān)部門,、社區(qū)居委會、客戶保持溝通,，確保與其有良好的公共關(guān)系;

8. 每周組織一次工作例會,，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針,，落實各項工作,，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對員工進行培訓和教育,，促進服務(wù)質(zhì)量的提高;

9. 每月要完整的對所管理的物業(yè)進行一次巡視,，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;對物業(yè)服務(wù)中心的安全責任;

10.負責對主管以上管理者的業(yè)務(wù)培訓指導和績效考核。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇八

1,、負責項目設(shè)施,、設(shè)備、系統(tǒng)運行,、檢查,、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實;

2,、負責組織制定與執(zhí)行各項物業(yè)管理制度;

3,、做好物業(yè)部各崗位的巡視檢查，審核運行報表,，及時發(fā)現(xiàn)問題制定調(diào)整措施;

4,、組織制定設(shè)備更新,、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;

5,、負責督促下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規(guī)程;

6,、及時組織人力處理事故或社保故障，妥善安排防范措施,，確保各類基礎(chǔ)設(shè)施處于安全的狀態(tài);

7、負責物業(yè)部管理制度,、操作規(guī)程改善,、優(yōu)化,，并監(jiān)督反饋落實情況,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇九

1、 負責組織各專業(yè)主管對項目的設(shè)計圖紙進行解讀,并參加圖紙會審,并提交建議;

2,、負責組織各專業(yè)主管對土建施工、設(shè)備安裝做好提前介入工作,，介入質(zhì)量管理,，為接管做準備;

3、做好各商鋪的進場二次裝修工作,，跟進施工進度,，監(jiān)督施工質(zhì)量,，做好施工驗收;

4、改進負責組織實施設(shè)備、設(shè)施承接查驗工作,，做好運行前的各項準備工作;

5,、做好接管前各項物料和工具的準備工作;

6、開業(yè)前做好設(shè)備運行管理工作;

7,、組織編制各種設(shè)備的管理,、保養(yǎng),、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

8,、負責洽談,、評估、監(jiān)督工程外包項目,，組織對外包工程的質(zhì)量驗收;

9,、負責組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好(水,、電,、油、氣等)節(jié)能降耗工作,，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

10,、負責監(jiān)督班組根據(jù)商鋪業(yè)主或代理人提出的維修要求，完成相應(yīng)的維修工作;

11,、負責制訂部門年度培訓計劃,，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓;

12、 完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇十

1,、全面負責商業(yè)工程及物業(yè)工程前介工作與業(yè)務(wù)管理;

2、負責商業(yè)工程和物業(yè)方面的圖紙審核與確認,對裝修過程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收;

3,、負責審核和制定各項目所需設(shè)備的采購標準和需求,。

4、負責組織制定和完善工程管理,、維修管理,、物業(yè)管理,、技術(shù)檔案資料管理等各類標準化制度,并推進實施。

5,、負責指導和監(jiān)督設(shè)施,、設(shè)備、系統(tǒng)運行,、檢查,、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督,。

6,、協(xié)助審批項目設(shè)備更新、工程改造,、重大維修計劃,。

7、制定物業(yè)管理制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內(nèi)容篇十一

1,、負責商城設(shè)施、設(shè)備,、系統(tǒng)運行,、檢查、保養(yǎng),、維修工作的安排與落實;

2,、負責組織制定與執(zhí)行各項物業(yè)管理制度;

3、做好物業(yè)部各崗位的巡視檢查,，審核運行報表,，及時發(fā)現(xiàn)問題制定調(diào)整措施;

4、組織制定商城設(shè)備更新,、工程改造,、重大維修計劃報公司審批并實施;

5、負責督促下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規(guī)程;

6,、及時組織人力處理事故或社保故障,，妥善安排防范措施，確保各類基礎(chǔ)設(shè)施處于安全的狀態(tài);

7,、負責物業(yè)部管理制度,、操作規(guī)程改善、優(yōu)化,，并監(jiān)督反饋落實情況,。