在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

最新廠房買賣合同篇一

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、公平,、誠(chéng)信和互惠互利的原則,，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房產(chǎn),、土地權(quán)屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房，廠房建筑面積為【】平方米,，【】結(jié)構(gòu),，平房和【】層樓房各【】幢，其中【】面積【】平方米,，【】層樓房面積【】平方米,，甲方持有【】政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(【】房權(quán)證【】字第【】號(hào))。

2.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán),，土地使用權(quán)限至

【】年【】月【】日,，土地使用權(quán)類型為【】，土地用途為【】,，土地使用權(quán)面積為【】平方米,，實(shí)際用地面積為【】平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。甲方持有【】政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(【】國(guó)用【】第【】號(hào)),。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方出讓的廠房所有權(quán),、土地使用權(quán)共計(jì)總價(jià)為人民幣 萬元,，其中廠房作價(jià) 萬元，土地使用權(quán)作價(jià) 萬元,。

2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣 萬元共分三期支付,。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn),、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付【】萬元,，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款,。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地,，辦理移交手續(xù),。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房,、土地未清稅費(fèi),，保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確,。

③甲方應(yīng)將出讓的土地,、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意,。

④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地,、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、垃圾費(fèi)、環(huán)保費(fèi),、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)等,。

⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測(cè)繪,、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料,。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交資料完備，符合要求,，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)正式受理后十日內(nèi),，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款【】萬元。

(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi),，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款【】萬元,。

2.甲方收到乙方各期款項(xiàng)(共三期付款，分別為【】萬元,、【】萬元,、【】萬元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價(jià)款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化,，甲方需提前十日以書面形式告知乙方,，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方承擔(dān)。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證,、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算,，起算日期為,。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，則雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十,。

四,、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系,，并騰空全部廠房,。

2.甲方保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確,。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛,，也不存在對(duì)外租賃、抵押,、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利瑕疵,。

4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可,，甲方不得向任何第三方出售,、出租、抵押,、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保,。

5.除雙方另有書面約定外，廠房,、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時(shí)現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方,。

6.登記在甲方名下的變壓器、水,、電,、煤氣及其他付費(fèi)項(xiàng)目使用權(quán)，由甲方遷移變更,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù),。

五,、免責(zé)條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約,，合同另一方免除,。

2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件,，如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等。

六,、違約責(zé)任

1.若乙方逾期付款,，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同,，并沒收乙方支付的定金,。

2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬元違約金,。

3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù),，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約,，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費(fèi)等損失,，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七,、爭(zhēng)議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

八、附則

1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同,，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn),。

2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行,。

4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份,，房產(chǎn),、土地登記部門各一份。補(bǔ)充協(xié)議,、補(bǔ)充約定,、合同附件都是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6.甲乙雙方對(duì)本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解,，且同意嚴(yán)格遵守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(賣 方)：，法人代表：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(買 方)： ,，法人代表：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止,，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米),。

第二條 出賣的總價(jià)款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)￥ 萬元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi),，乙方支付￥ 萬元 ,。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收,。

如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的,，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長(zhǎng)，該怎么處理?)

第四條 特別約定：

1,、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉,。

第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用,，________________

第七條 違約責(zé)任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,，怎么約定違約責(zé)任?

2,、甲方收取定金,，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的,，怎么約定違約責(zé)任?

3,、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān),。并且,，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

第八條 爭(zhēng)議的解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,，買賣雙方不得反悔,。

第十條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，永存為照。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、基本情況：

1、乙方購(gòu)買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝,，辦公樓建筑面積平方米,，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場(chǎng)地32655_平方米,，按紅線圖為準(zhǔn),。

2、土地使用權(quán)限為年,，自年月年_11____月____日止,。

二、總價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、辦公樓,、廠房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整134____0000__元,。

2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門,。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)一次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫)。年后交付乙方使用,，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫),，__元

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納1金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì),。

四,、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法,、有效,。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用,。

3,、按清單所列項(xiàng)目交接清楚。

4,、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé),。

五、乙方責(zé)任：

1,、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。不得以任何借口拖欠。

2,、自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé),。

六,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場(chǎng)地__________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

3,、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi),、西側(cè)到_________米內(nèi),、北側(cè)到_________米內(nèi)。

二,、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_______________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫),。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3,、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)_______________元(大寫),。

三、付款方式,、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元(大寫)。

(1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))______日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,。

四,、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè),。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡(jiǎn)易棚手續(xù),。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項(xiàng)目。

5,、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五,、違約責(zé)任

1,、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng),。

2,、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____賠償金,。

3,、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。

4、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金,。

六,、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條,、基本情況：

1、乙方購(gòu)買甲方所有的坐落在泉州市27b號(hào)廠房,，廠房建筑面積7000平方米,，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)限為50年，以國(guó)土資源局頒發(fā)的土地證為準(zhǔn),。

第二條,、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項(xiàng)下工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，也不違背 電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2,、甲方保證本合同簽訂以前,，本合同廠房及配套設(shè)施不存在任何法律糾紛，不涉及債務(wù),、債權(quán)、稅費(fèi)及法律瑕疵,，所出售的廠房及配套設(shè)施不存在抵押權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利,，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。在股權(quán)變更以后上述責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。 年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以配合乙方辦理股權(quán)變更手續(xù),。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以附件二為準(zhǔn),。

3、甲方對(duì)所提供材料真實(shí)性負(fù)責(zé),，否則視為違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退回定金,、賠償損失。

第三條,、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房總價(jià)(含配套設(shè)施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在該廠房出讓前即 年 月 日前由甲方支付給有關(guān)部門,，該廠房出讓后即 年 月 日后由乙方每年支付給有關(guān)部門。

第四條,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分 次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫),，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉(zhuǎn)讓于他人,，如甲方違約,，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時(shí)間與甲方辦理相關(guān)手續(xù),，支付剩余廠房購(gòu)房款,，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額,。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證及辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，附帶科新電子有限公司的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)代碼證,、稅務(wù)登記證、公章,、股東身份證復(fù)印件(以上未注明復(fù)印件的均為原件)交付給乙方,，同時(shí)乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成,，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后,，并附帶廠房相關(guān)文件(清單見附件四)交付乙方使用，同時(shí)乙方支付給甲方人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應(yīng)在甲方辦妥該廠房產(chǎn)權(quán)證后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))當(dāng)日內(nèi)一次性付清,，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中所發(fā)生的'稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金,，按銀行利息的二倍計(jì)算，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房總價(jià)的30%計(jì);若甲方不能辦理房產(chǎn)證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,，并按廠房總價(jià)30%支付給乙方作為違約金,。

第五條、其他規(guī)定：

1,、甲,、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關(guān)廠房的相關(guān)事宜,，甲方必須無條件配合,。

2、股權(quán)變更前,，該土地有政府的預(yù)期罰款,，由甲方負(fù)責(zé)。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

4,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房及配套設(shè)施，甲方無權(quán)干涉,。

5,、在股權(quán)變更前的電子有限公司的債權(quán)債務(wù)(包括預(yù)期的政府罰款、稅收)由甲方承擔(dān),，在股權(quán)變更后乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。

6、電子有限公司在股權(quán)變更前應(yīng)在泉州晚報(bào)上刊登股權(quán)變更的信息,。登報(bào)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。

7、廠房交付使用時(shí),，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清工程款及廠區(qū)交付前的各項(xiàng)管理費(fèi)。

8,、乙方定金支付后甲方將該廠房的國(guó)有土地使用證原件交由丙方暫為保管,，于辦理股權(quán)變更時(shí)，甲方在收到第二筆款項(xiàng)時(shí),，丙方同時(shí)交付給乙方,。

9,、甲方在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需用到相關(guān)證件時(shí),，乙方給予配合,。

第六條、中介費(fèi)及支付方式

甲,、乙雙方辦理股權(quán)變更公證及相關(guān)變更手續(xù)完成當(dāng)日,，各自按成交價(jià)1%向丙方支付中介費(fèi)。

第七條,、合同附件

1,、有限公司土地證復(fù)印件、法人代表及股東身份證復(fù)印件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

3,、廠房建筑方案。

4,、相關(guān)資料清單,。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴,。

本合同一式三份,，甲方、乙方,、丙方各執(zhí)一份,。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

最新廠房買賣合同篇二

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、公平,、誠(chéng)信和互惠互利的原則,，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房產(chǎn),、土地權(quán)屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房，廠房建筑面積為【】平方米,，【】結(jié)構(gòu),，平房和【】層樓房各【】幢,，其中【】面積【】平方米，【】層樓房面積【】平方米,，甲方持有【】政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(【】房權(quán)證【】字第【】號(hào)),。

2.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至

【】年【】月【】日,，土地使用權(quán)類型為【】,，土地用途為【】，土地使用權(quán)面積為【】平方米,，實(shí)際用地面積為【】平方米,，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有【】政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(【】國(guó)用【】第【】號(hào)),。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方出讓的廠房所有權(quán),、土地使用權(quán)共計(jì)總價(jià)為人民幣 萬元,，其中廠房作價(jià) 萬元，土地使用權(quán)作價(jià) 萬元,。

2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣 萬元共分三期支付,。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn),、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付【】萬元,，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款,。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地,，辦理移交手續(xù),。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房,、土地未清稅費(fèi),，保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確,。

③甲方應(yīng)將出讓的土地,、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意,。

④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地,、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、垃圾費(fèi)、環(huán)保費(fèi),、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)等,。

⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測(cè)繪,、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料,。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交資料完備，符合要求,，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)正式受理后十日內(nèi),，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款【】萬元。

(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi),，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款【】萬元,。

2.甲方收到乙方各期款項(xiàng)(共三期付款，分別為【】萬元,、【】萬元,、【】萬元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價(jià)款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化,，甲方需提前十日以書面形式告知乙方,，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方承擔(dān)。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證,、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算,，起算日期為,。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，則雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十,。

四,、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系,，并騰空全部廠房,。

2.甲方保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確,。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛,，也不存在對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利瑕疵,。

4.在本合同簽訂后,，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售,、出租,、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保,。

5.除雙方另有書面約定外,，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時(shí)現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方,。

6.登記在甲方名下的變壓器,、水、電,、煤氣及其他付費(fèi)項(xiàng)目使用權(quán),，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù),。

五,、免責(zé)條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約,，合同另一方免除,。

2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件,，如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等。

六,、違約責(zé)任

1.若乙方逾期付款,，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同,，并沒收乙方支付的定金,。

2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬元違約金,。

3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù),，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約,，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費(fèi)等損失,，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七,、爭(zhēng)議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,，先由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

八,、附則

1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn),。

2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行,。

4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份,，房產(chǎn),、土地登記部門各一份。補(bǔ)充協(xié)議,、補(bǔ)充約定,、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6.甲乙雙方對(duì)本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解,，且同意嚴(yán)格遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(賣 方)：,，法人代表：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(買 方)： ,，法人代表：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止,，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米),。

第二條 出賣的總價(jià)款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)￥ 萬元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日,，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥ 萬元 ,。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金,。甲方保證通過驗(yàn)收。

如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的,，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長(zhǎng),，該怎么處理?)

第四條 特別約定：

1、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù),。

4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,，甲方不得干涉,。

第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用,，________________

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任?

2,、甲方收取定金,，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的,，怎么約定違約責(zé)任?

3,、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān),。并且,，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

第八條 爭(zhēng)議的解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,，買賣雙方不得反悔,。

第十條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，永存為照。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝，辦公樓建筑面積平方米,，廠房建筑面積_17708平方米,，并配套場(chǎng)地32655_平方米,，按紅線圖為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)限為年,，自年月年_11____月____日止,。

二、總價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、辦公樓,、廠房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整134____0000__元。

2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫),。年后交付乙方使用,，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫)，__元

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納1金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì),。

四,、甲方責(zé)任：

1,、應(yīng)保證所提供的各種證件合法,、有效,。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用,。

3,、按清單所列項(xiàng)目交接清楚。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé),。

五,、乙方責(zé)任：

1、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。不得以任何借口拖欠,。

2、自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

六,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場(chǎng)地__________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

3,、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi),、西側(cè)到_________米內(nèi),、北側(cè)到_________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_______________元(大寫),，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫)。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)_______________元(大寫),。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元(大寫)。

(1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))______日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,。

四,、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2,、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè),。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡(jiǎn)易棚手續(xù),。

4,、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項(xiàng)目,。

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五,、違約責(zé)任

1,、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng),。

2,、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____賠償金,。

3,、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。

4,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

六,、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條,、基本情況：

1、乙方購(gòu)買甲方所有的坐落在泉州市27b號(hào)廠房,，廠房建筑面積7000平方米,，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)限為50年，以國(guó)土資源局頒發(fā)的土地證為準(zhǔn),。

第二條,、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項(xiàng)下工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，也不違背 電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2,、甲方保證本合同簽訂以前,，本合同廠房及配套設(shè)施不存在任何法律糾紛，不涉及債務(wù),、債權(quán),、稅費(fèi)及法律瑕疵,，所出售的廠房及配套設(shè)施不存在抵押權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，如因以上行為使乙方遭受損失,，甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。在股權(quán)變更以后上述責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。 年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，以配合乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以附件二為準(zhǔn),。

3,、甲方對(duì)所提供材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則視為違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退回定金,、賠償損失。

第三條,、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房總價(jià)(含配套設(shè)施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在該廠房出讓前即 年 月 日前由甲方支付給有關(guān)部門,，該廠房出讓后即 年 月 日后由乙方每年支付給有關(guān)部門。

第四條,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分 次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫),，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉(zhuǎn)讓于他人,，如甲方違約,，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時(shí)間與甲方辦理相關(guān)手續(xù),，支付剩余廠房購(gòu)房款,，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額,。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證及辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，附帶科新電子有限公司的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)代碼證,、稅務(wù)登記證、公章,、股東身份證復(fù)印件(以上未注明復(fù)印件的均為原件)交付給乙方,，同時(shí)乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲,、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后,，并附帶廠房相關(guān)文件(清單見附件四)交付乙方使用,，同時(shí)乙方支付給甲方人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應(yīng)在甲方辦妥該廠房產(chǎn)權(quán)證后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))當(dāng)日內(nèi)一次性付清，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中所發(fā)生的'稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金,，按銀行利息的二倍計(jì)算,，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房總價(jià)的30%計(jì);若甲方不能辦理房產(chǎn)證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,，并按廠房總價(jià)30%支付給乙方作為違約金,。

第五條、其他規(guī)定：

1,、甲,、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關(guān)廠房的相關(guān)事宜,，甲方必須無條件配合,。

2、股權(quán)變更前,，該土地有政府的預(yù)期罰款,，由甲方負(fù)責(zé)。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

4,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房及配套設(shè)施，甲方無權(quán)干涉,。

5,、在股權(quán)變更前的電子有限公司的債權(quán)債務(wù)(包括預(yù)期的政府罰款、稅收)由甲方承擔(dān),，在股權(quán)變更后乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。

6,、電子有限公司在股權(quán)變更前應(yīng)在泉州晚報(bào)上刊登股權(quán)變更的信息。登報(bào)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。

7,、廠房交付使用時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清工程款及廠區(qū)交付前的各項(xiàng)管理費(fèi),。

8,、乙方定金支付后甲方將該廠房的國(guó)有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權(quán)變更時(shí),，甲方在收到第二筆款項(xiàng)時(shí),，丙方同時(shí)交付給乙方,。

9,、甲方在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需用到相關(guān)證件時(shí),，乙方給予配合,。

第六條、中介費(fèi)及支付方式

甲,、乙雙方辦理股權(quán)變更公證及相關(guān)變更手續(xù)完成當(dāng)日,，各自按成交價(jià)1%向丙方支付中介費(fèi)。

第七條,、合同附件

1,、有限公司土地證復(fù)印件、法人代表及股東身份證復(fù)印件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

3,、廠房建筑方案。

4,、相關(guān)資料清單,。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴,。

本合同一式三份,，甲方、乙方,、丙方各執(zhí)一份,。

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：