在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇一

一,、項(xiàng)目背景

二．項(xiàng)目歷史條件

1,、宗地簡(jiǎn)介

宗地位于龍?bào)绰繁眰?cè)、怡亭路與紫薇路之間,，東至鳳陽(yáng)路,，南至龍?bào)创蟮馈⑽髦菱ぢ?，北至滁州市物源公司?，F(xiàn)土地使用者為滁州市南譙區(qū)管委會(huì)，用地面積為26877㎡,，土地登記用途為商業(yè)用地,。

2、項(xiàng)目概況

宗地位于龍?bào)绰繁眰?cè),、怡亭路與紫薇路之間,，新測(cè)繪地號(hào)：030110040038000，測(cè)繪面積：26877㎡,，土地用途為：商業(yè),，使用權(quán)類(lèi)型為：出讓。土地用途設(shè)定為商業(yè)用地,，土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線(xiàn)外“五通”（通路,、通電、通訊,、供水,、排水）及宗地紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整，宗地為劃撥用地,，設(shè)定商業(yè)最高年限40年,，商業(yè)用地為滁州市三級(jí)地。

3,、合作方式

三,、項(xiàng)目建設(shè)單位

1、項(xiàng)目公司名稱(chēng)：滁州市交通商城置業(yè)有限公司

2,、公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、銷(xiāo)售、物業(yè)管理

3,、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：“該項(xiàng)目”開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積約26877㎡,。建設(shè)用途為商業(yè)用途。

4、可行性研究報(bào)告編制

第二章 項(xiàng)目名稱(chēng)和選址

一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：

二,、地理位置：“該項(xiàng)目”位于龍?bào)绰繁眰?cè)、怡亭路與紫薇路之間 三,、項(xiàng)目占地面積：占地面積約26877㎡,。 四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為荒地,。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： “該項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容為

二,、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1,、規(guī)劃建設(shè)用地面積：

2、總建筑面積：26877㎡,。

3,、配套公建建筑面積：

4、非配套公建建筑面積：

5,、建筑高度：

6,、建筑層數(shù)：

7、綠化率： 60％,。

三,、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)：

2,、設(shè)施,、設(shè)備、材料：

3,、綠化：

一,、地理?xiàng)l件：

“該項(xiàng)目” 位于龍?bào)绰繁眰?cè)、怡亭路與紫薇路之間,，東至鳳陽(yáng)路,，南至龍?bào)创蟮馈⑽髦菱ぢ?，北至滁州市物源公司,，占地面積約26877㎡。地理位置條件非常優(yōu)越,。

二,、市政條件

“該項(xiàng)目”目前大市政條件不足，隨著滁州市加快建設(shè),，加大了對(duì)該區(qū)域市政投資,，因此“該項(xiàng)目”所需的水、電、氣,、熱,、通訊、道路交通等設(shè)施將會(huì)同期得到改善,。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章 物料消耗與供應(yīng)

一,、建筑材料

二、主要設(shè)備

“該項(xiàng)目”在設(shè)備,、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用的設(shè)備,、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備,、停車(chē)車(chē)庫(kù),、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng),、應(yīng)急發(fā)電設(shè)備,、通訊電話(huà)系統(tǒng)、照明系統(tǒng),、供暖設(shè)備,、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話(huà)系統(tǒng),、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等,。

三、水,、電,、氣、熱供應(yīng)

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇二

近兩年,，隨著亞洲金融風(fēng)暴影響的逐漸減弱,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的轉(zhuǎn)變及各種利好消息的出臺(tái)等諸多因素的作用,，使得北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出建國(guó)以來(lái)最為活躍的一面,。來(lái)自市房地局的消息稱(chēng)，僅20xx年批租出讓的地塊就達(dá)700多塊,，平均每天2塊以上,，創(chuàng)歷史新高。另具本公司企劃部不完全統(tǒng)計(jì),，20xx年北京僅新開(kāi)樓盤(pán)就達(dá)200余個(gè),，平均每40小時(shí)即出現(xiàn)一個(gè)新樓盤(pán)，大大超過(guò)了99年125個(gè)新盤(pán)上市的數(shù)量,，再一次沖破歷史記錄,。進(jìn)入20xx年后,，第一季度新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目就達(dá)90個(gè)，平均每天一個(gè)新樓盤(pán)出現(xiàn),，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派繁榮景象,，同時(shí)又孕育著激烈競(jìng)爭(zhēng)的端倪。

**花園位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路,，朝外大街與工體北路之間,，隸屬于cbd商圈、朝外大街商務(wù)區(qū),、東二環(huán)商務(wù)區(qū),、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來(lái)越少,，故目前其項(xiàng)目周邊在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目并不很多,，但是，諸如“陽(yáng)光都市”,、“金菲國(guó)際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目體量相對(duì)較大、銷(xiāo)售周期較長(zhǎng),、售價(jià)較高,，還是會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的的銷(xiāo)售形成階段性影響。并且,，結(jié)合該區(qū)域目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)等因素,，我們認(rèn)為在考慮產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)域時(shí)應(yīng)擴(kuò)展到整體cbd核心區(qū)及輻射區(qū)，該區(qū)域內(nèi)今后一兩年仍是全北京的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū),，待開(kāi)樓盤(pán)較多,，體量較大，其中主要項(xiàng)目有：

1,、北京世界科貿(mào)中心：

開(kāi)發(fā)商為香江國(guó)際集團(tuán),，曾在北京成功開(kāi)發(fā)北京國(guó)際友誼花園和北京科技會(huì)展中心，該項(xiàng)目位于京廣中心以南,，嘉里中心以北,，原3501廠址，總建筑面積70萬(wàn)平方米,，是集辦公,、住宅、酒店為一體的大型綜合性商貿(mào)社區(qū),。

2,、金地國(guó)際花園：

開(kāi)發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團(tuán)，該項(xiàng)目東至北京施工機(jī)械廠,，西至北京儀表廠,，北至陽(yáng)光100國(guó)際公寓,，南至建國(guó)門(mén)外大街，總占地面積7萬(wàn)平米,，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模為40萬(wàn)平方米,。

3、建外soho：

開(kāi)發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，位于建外大街第一機(jī)床廠,，占地18公頃，總建筑面積55萬(wàn)平方米,。由日本建筑師山本理顯設(shè)計(jì),，計(jì)劃于20xx年6月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，樣板間將在20xx年5月底完工,，項(xiàng)目未推出,，已是喊殺一片。

4,、新城國(guó)際（理想世界）

開(kāi)發(fā)商為北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)有限公司,，設(shè)計(jì)方案通過(guò)國(guó)際招標(biāo)，在10多個(gè)方案中優(yōu)選出由香港王董設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的弧形板式高層圍合建筑,，立面新穎,。它位于原北京開(kāi)關(guān)廠廠址，京廣中心以南,，漢威大廈以北,，占地面積12公頃，總建筑面積53萬(wàn)平方米,。新城國(guó)際由cbd國(guó)際中心和cbd國(guó)際公寓兩部分組成,。cbd國(guó)際中心緊鄰朝陽(yáng)路，位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，占地1.33公頃,，總建筑面積12萬(wàn)平方米，由一棟33層寫(xiě)字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成,。cbd國(guó)際公寓位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，東臨東大橋東路，西接關(guān)東店南街,，北依中央商務(wù)區(qū)3號(hào)路,，南到小區(qū)中心商務(wù)區(qū)東西街，占地面積10.5公頃,，總建筑面積38萬(wàn)平方米,。該項(xiàng)目已于4月5日國(guó)貿(mào)展會(huì)亮相，均價(jià)9400元/平,，展會(huì)期間認(rèn)購(gòu)火爆,，目前正呈小步攀升之勢(shì),，均價(jià)有望突破1萬(wàn)元。

5,、建華大廈

開(kāi)發(fā)商為首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)股份有限公司,，位于藍(lán)島大廈東南角，一期即將開(kāi)工,，近10萬(wàn)平方米,，近期在國(guó)貿(mào)展會(huì)正式推出。

6,、大連萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

今年同時(shí)在國(guó)貿(mào)商圈出手,，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“南狼北虎”夾擊cbd，其品牌優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不可低估,。

7,、城中大廈

由成功開(kāi)發(fā)中關(guān)村地區(qū)怡美家園（我公司代理）的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)于下半年開(kāi)工,，地處華彬大廈西側(cè),，建筑面積7萬(wàn)平方米。

上述項(xiàng)目或占據(jù)良好位置或由經(jīng)驗(yàn)豐富的大型開(kāi)發(fā)商所控制,，將成為我們項(xiàng)目最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,；并且，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的情況下,，表現(xiàn)在銷(xiāo)售上會(huì)形成一定沖擊，對(duì)整體實(shí)現(xiàn)11000~120xx元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及預(yù)期利潤(rùn)會(huì)有一定困難,。

詳細(xì)調(diào)研資料見(jiàn)下表：

附表1：部分在售項(xiàng)目戶(hù)型,、面積市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

單位：平方米

項(xiàng)目名稱(chēng) 一居 二居 三居 四居 備注

通過(guò)以上數(shù)據(jù)對(duì)比20xx年度中房指數(shù)北京市本區(qū)域內(nèi)各季度的市場(chǎng)在售項(xiàng)目平均面積及平均價(jià)格可清晰顯示出：項(xiàng)目均價(jià)體系系數(shù)及戶(hù)型面積體系系數(shù)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的加劇，呈現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì),；至于今年一季度北京市住宅均價(jià)與去年同期相比,，上升5%左右，專(zhuān)家認(rèn)為這是短暫現(xiàn)象,，有些表現(xiàn)為區(qū)域特征,，不足為憑。我們預(yù)見(jiàn)今后一兩年內(nèi)北京市此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)按照此規(guī)律發(fā)展,，房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免,；換言之，市場(chǎng)房屋的整體性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越好,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇三

xxx市作為寧夏新興的旅游城市,，隨著旅游經(jīng)濟(jì)的快速崛起，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，中衛(wèi)的城市建設(shè)也步入了發(fā)展的快車(chē)道,，為中衛(wèi)的`房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間,。寧夏懿鑫煤業(yè)作為從中衛(wèi)走出去的企業(yè)，為了回報(bào)家鄉(xiāng)的關(guān)心與厚愛(ài),，積極投身到xxx市的城市建設(shè)中,，就懿鑫煤業(yè)取得開(kāi)發(fā)權(quán)的土地，我們提出如下開(kāi)發(fā)建議：

(一)地段屬性：

1,、本宗土地為原xxx市一中校址,，地處xxx市鼓樓東街，在xxx市最繁華的鼓樓東北拐角逸興大酒店的東邊,，南臨鼓樓東街,，臨街地界長(zhǎng)度約50米，其它三面均未直接臨街,。

2,、南、北,、西臨街建筑均為近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的二層以上商業(yè)用房,，導(dǎo)致本宗土地均無(wú)法直接臨街，并無(wú)法拆遷;東邊有一條南北貫通的小街巷,，臨本宗土地街巷邊有土木結(jié)構(gòu)民房30多間和一幢二層磚混結(jié)構(gòu)的村級(jí)辦公樓,，可拆遷。

3,、北面留有一約6米寬的大門(mén),，通xxx市步行街。

(二)周邊業(yè)態(tài)：

1,、四周商業(yè)氛圍濃厚,，主要以經(jīng)營(yíng)日用百貨為主。

2,、比較高檔的有開(kāi)盛商場(chǎng),、新華百貨中衛(wèi)店，有2個(gè)中小規(guī)模的輕工業(yè)品市場(chǎng)和1個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng),，2個(gè)中型商場(chǎng),，環(huán)衛(wèi)在鼓樓北、西,、南三面,。

3、其它為分散經(jīng)營(yíng)的商戶(hù),，以百貨,、餐飲等行業(yè)為主。

4,、在其周邊正在興建的有鼓樓南街的世紀(jì)朝陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng),，建筑面積為4.2萬(wàn)平方米;女人街,，建筑面積約為2萬(wàn)平方米。主要以日用百貨類(lèi)為主,，業(yè)態(tài)重疊,。

(三)圍繞鼓樓，已形成xxx市傳統(tǒng)的購(gòu)物休閑中心,。本宗土地處于該中心,，作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)，價(jià)值更大,。

(一)定位建議：

商業(yè)樓盤(pán),，與周邊業(yè)態(tài)形成呼應(yīng)勢(shì)態(tài)。

1,、品牌入住定位：能夠邀請(qǐng)寧夏新華百貨入住,，復(fù)制一個(gè)新華百貨銀川東方紅店到xxx市，帶動(dòng)本樓盤(pán)的銷(xiāo)售,。原新華百貨中衛(wèi)店規(guī)模太小,。

2、小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)：原xxx市該市場(chǎng)比較分散,，而且經(jīng)營(yíng)規(guī)模小,，檔次低，而小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)需求穩(wěn)定,，適合于建設(shè)在城市中心,，迎合市民的消費(fèi)習(xí)慣，前景看好,。

3,、餐飲文化美食休閑廣場(chǎng)，發(fā)展前景看好,，但近幾年經(jīng)營(yíng)困難大，而且物業(yè)管理和招商難度大,。

(二)其它定位：

高檔高層住宅,，市場(chǎng)前景好、潛力大;但是,，可開(kāi)發(fā)建設(shè)面積小,，市場(chǎng)價(jià)格偏低，投資成本大,，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)低,。

(三)開(kāi)發(fā)建議：

1、沿鼓樓東街8套營(yíng)業(yè)房采取置換的形式納入開(kāi)發(fā)范圍,。

2,、東邊的民房和村部辦公樓必須納入總體規(guī)劃內(nèi),，必須拆遷。

3,、北邊原有的大門(mén)拆高拆寬,。

4、東北角的6層多媒體教學(xué)樓可以保留,，采取招商或轉(zhuǎn)讓的形式,，減少開(kāi)發(fā)成本。

(四)規(guī)劃建議：

1,、沿東邊南北向的街巷東邊的民房,、村部辦公樓，原商業(yè)局的住宅,、商場(chǎng)等建筑必須納入規(guī)劃內(nèi),。

2、沿原校門(mén)東邊的8套二層營(yíng)業(yè)房必須納入規(guī)劃內(nèi),。

3,、整體可以考慮規(guī)劃為十字型內(nèi)置式商業(yè)街。

4,、盡可能協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén),，多批規(guī)劃建設(shè)面積，降低開(kāi)發(fā)成本,。

就本宗土地,，進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)嵢∫欢ǖ耐恋夭顑r(jià)，退出本宗土地的開(kāi)發(fā),，另選開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，介入開(kāi)發(fā)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇四

近兩年,，隨著亞洲金融風(fēng)暴影響的逐漸減弱,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的.轉(zhuǎn)變及各種利好消息的出臺(tái)等諸多因素的作用,，使得北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出建國(guó)以來(lái)最為活躍的一面,。來(lái)自市房地局的消息稱(chēng)，僅20xx年批租出讓的地塊就達(dá)700多塊,，平均每天2塊以上,，創(chuàng)歷史新高。另具本公司企劃部不完全統(tǒng)計(jì),，20xx年北京僅新開(kāi)樓盤(pán)就達(dá)200余個(gè),，平均每40小時(shí)即出現(xiàn)一個(gè)新樓盤(pán)，大大超過(guò)了99年125個(gè)新盤(pán)上市的數(shù)量，再一次沖破歷史記錄,。進(jìn)入20xx年后,，第一季度新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目就達(dá)90個(gè)，平均每天一個(gè)新樓盤(pán)出現(xiàn),，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派繁榮景象,，同時(shí)又孕育著激烈競(jìng)爭(zhēng)的端倪。

**花園位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路,，朝外大街與工體北路之間,，隸屬于cbd商圈、朝外大街商務(wù)區(qū),、東二環(huán)商務(wù)區(qū),、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來(lái)越少,，故目前其項(xiàng)目周邊在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目并不很多,，但是，諸如“陽(yáng)光都市”,、“金菲國(guó)際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目體量相對(duì)較大,、銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)、售價(jià)較高,，還是會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的的銷(xiāo)售形成階段性影響,。并且，結(jié)合該區(qū)域目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)等因素,，我們認(rèn)為在考慮產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)域時(shí)應(yīng)擴(kuò)展到整體cbd核心區(qū)及輻射區(qū),，該區(qū)域內(nèi)今后一兩年仍是全北京的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)，待開(kāi)樓盤(pán)較多,，體量較大,，其中主要項(xiàng)目有：

1、北京世界科貿(mào)中心：

開(kāi)發(fā)商為香江國(guó)際集團(tuán),，曾在北京成功開(kāi)發(fā)北京國(guó)際友誼花園和北京科技會(huì)展中心,，該項(xiàng)目位于京廣中心以南，嘉里中心以北,，原3501廠址,，總建筑面積70萬(wàn)平方米，是集辦公,、住宅,、酒店為一體的大型綜合性商貿(mào)社區(qū),。

2,、金地國(guó)際花園：

開(kāi)發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團(tuán)，該項(xiàng)目東至北京施工機(jī)械廠,，西至北京儀表廠,，北至陽(yáng)光100國(guó)際公寓,，南至建國(guó)門(mén)外大街，總占地面積7萬(wàn)平米,，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模為40萬(wàn)平方米,。

3、建外soho：

開(kāi)發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，位于建外大街第一機(jī)床廠,，占地18公頃，總建筑面積55萬(wàn)平方米,。由日本建筑師山本理顯設(shè)計(jì),，計(jì)劃于20xx年6月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，樣板間將在20xx年5月底完工,，項(xiàng)目未推出,，已是喊殺一片。

4,、新城國(guó)際（理想世界）

開(kāi)發(fā)商為北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)有限公司,，設(shè)計(jì)方案通過(guò)國(guó)際招標(biāo)，在10多個(gè)方案中優(yōu)選出由香港王董設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的弧形板式高層圍合建筑,，立面新穎,。它位于原北京開(kāi)關(guān)廠廠址，京廣中心以南,，漢威大廈以北,，占地面積12公頃，總建筑面積53萬(wàn)平方米,。新城國(guó)際由cbd國(guó)際中心和cbd國(guó)際公寓兩部分組成,。cbd國(guó)際中心緊鄰朝陽(yáng)路，位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，占地1.33公頃,，總建筑面積12萬(wàn)平方米，由一棟33層寫(xiě)字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成,。cbd國(guó)際公寓位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，東臨東大橋東路，西接關(guān)東店南街,，北依中央商務(wù)區(qū)3號(hào)路,，南到小區(qū)中心商務(wù)區(qū)東西街，占地面積10.5公頃,，總建筑面積38萬(wàn)平方米,。該項(xiàng)目已于4月5日國(guó)貿(mào)展會(huì)亮相，均價(jià)9400元/平，展會(huì)期間認(rèn)購(gòu)火爆,，目前正呈小步攀升之勢(shì),，均價(jià)有望突破1萬(wàn)元。

5,、建華大廈

開(kāi)發(fā)商為首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)股份有限公司,，位于藍(lán)島大廈東南角，一期即將開(kāi)工,，近10萬(wàn)平方米,，近期在國(guó)貿(mào)展會(huì)正式推出。

6,、大連萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

今年同時(shí)在國(guó)貿(mào)商圈出手,，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“南狼北虎”夾擊cbd,，其品牌優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不可低估,。

7、城中大廈

由成功開(kāi)發(fā)中關(guān)村地區(qū)怡美家園（我公司代理）的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā),，預(yù)計(jì)于下半年開(kāi)工,，地處華彬大廈西側(cè)，建筑面積7萬(wàn)平方米,。

上述項(xiàng)目或占據(jù)良好位置或由經(jīng)驗(yàn)豐富的大型開(kāi)發(fā)商所控制,，將成為我們項(xiàng)目最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；并且,，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的情況下,，表現(xiàn)在銷(xiāo)售上會(huì)形成一定沖擊，對(duì)整體實(shí)現(xiàn)11000~120xx元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及預(yù)期利潤(rùn)會(huì)有一定困難,。

詳細(xì)調(diào)研資料見(jiàn)下表：

附表1：部分在售項(xiàng)目戶(hù)型,、面積市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

單位：平方米

項(xiàng)目名稱(chēng) 一居 二居 三居 四居 備注

通過(guò)以上數(shù)據(jù)對(duì)比20xx年度中房指數(shù)北京市本區(qū)域內(nèi)各季度的市場(chǎng)在售項(xiàng)目平均面積及平均價(jià)格可清晰顯示出：項(xiàng)目均價(jià)體系系數(shù)及戶(hù)型面積體系系數(shù)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的加劇，呈現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì),；至于今年一季度北京市住宅均價(jià)與去年同期相比,，上升5%左右，專(zhuān)家認(rèn)為這是短暫現(xiàn)象,，有些表現(xiàn)為區(qū)域特征,，不足為憑。我們預(yù)見(jiàn)今后一兩年內(nèi)北京市此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)按照此規(guī)律發(fā)展,，房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免,；換言之，市場(chǎng)房屋的整體性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越好,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇五

xxx市作為xx新興的旅游城市,，隨著旅游經(jīng)濟(jì)的快速崛起,，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，xx的城市建設(shè)也步入了發(fā)展的快車(chē)道,，為xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間,。

xxx煤業(yè)作為從xx走出去的企業(yè),，為了回報(bào)家鄉(xiāng)的關(guān)心與厚愛(ài),，積極投身到xxx市的城市建設(shè)中，就xx煤業(yè)取得開(kāi)發(fā)權(quán)的土地,，我們提出如下開(kāi)發(fā)建議：

一,、屬性描述

（一）地段屬性：

1、本宗土地為原xxx市一中校址,，地處xxx市xx東街,，在xxx市最繁華的xx東北拐角xx大酒店的東邊，南臨xx東街,，臨街地界長(zhǎng)度約50米,，其它三面均未直接臨街。

2,、南,、北、西臨街建筑均為近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的二層以上商業(yè)用房,，導(dǎo)致本宗土地均無(wú)法直接臨街,，并無(wú)法拆遷；東邊有一條南北貫通的小街巷,，臨本宗土地街巷邊有土木結(jié)構(gòu)民房30多間和一幢二層磚混結(jié)構(gòu)的村級(jí)辦公樓,，可拆遷。

3,、北面留有一約6米寬的大門(mén),，通xxx市步行街。

（二）周邊業(yè)態(tài)：

1,、四周商業(yè)氛圍濃厚,，主要以經(jīng)營(yíng)日用百貨為主。

2,、比較高檔的有xx商場(chǎng),、xx百貨xx店，有2個(gè)中小規(guī)模的輕工業(yè)品市場(chǎng)和1個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng),，2個(gè)中型商場(chǎng),，環(huán)衛(wèi)在xx北、西,、南三面,。

3,、其它為分散經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)，以百貨,、餐飲等行業(yè)為主,。

4、在其周邊正在興建的有xx南街的世紀(jì)xx購(gòu)物廣場(chǎng),，建筑面積為4.2萬(wàn)平方米,；女人街，建筑面積約為2萬(wàn)平方米,。

主要以日用百貨類(lèi)為主,，業(yè)態(tài)重疊。

（三）圍繞xx,，已形成xxx市傳統(tǒng)的購(gòu)物休閑中心,。

本宗土地處于該中心，作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā),，價(jià)值更大,。

二、項(xiàng)目建議

（一）定位建議：

商業(yè)樓盤(pán),，與周邊業(yè)態(tài)形成呼應(yīng)勢(shì)態(tài),。

1、品牌入住定位：能夠邀請(qǐng)xxxx百貨入住,，復(fù)制一個(gè)xx百貨銀川東方紅店到xxx市,，帶動(dòng)本樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

原xx百貨xx店規(guī)模太小,。

2,、小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)：原xxx市該市場(chǎng)比較分散，而且經(jīng)營(yíng)規(guī)模小,，檔次低,，而小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)需求穩(wěn)定，適合于建設(shè)在城市中心,，迎合市民的消費(fèi)習(xí)慣,，前景看好。

3,、餐飲文化美食休閑廣場(chǎng),，發(fā)展前景看好，但近幾年經(jīng)營(yíng)困難大,，而且物業(yè)管理和招商難度大,。

（二）其它定位：

高檔高層住宅，市場(chǎng)前景好,、潛力大,；但是,，可開(kāi)發(fā)建設(shè)面積小，市場(chǎng)價(jià)格偏低,，投資成本大,，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)低。

（三）開(kāi)發(fā)建議：

1,、沿xx東街8套營(yíng)業(yè)房采取置換的形式納入開(kāi)發(fā)范圍,。

2、東邊的民房和村部辦公樓必須納入總體規(guī)劃內(nèi),，必須拆遷。

3,、北邊原有的大門(mén)拆高拆寬,。

4、東北角的6層多媒體教學(xué)樓可以保留,，采取招商或轉(zhuǎn)讓的形式,，減少開(kāi)發(fā)成本。

（四）規(guī)劃建議：

1,、沿東邊南北向的街巷東邊的民房,、村部辦公樓，原商業(yè)局的住宅,、商場(chǎng)等建筑必須納入規(guī)劃內(nèi),。

2、沿原校門(mén)東邊的8套二層營(yíng)業(yè)房必須納入規(guī)劃內(nèi),。

3,、整體可以考慮規(guī)劃為十字型內(nèi)置式商業(yè)街。

4,、盡可能協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén),，多批規(guī)劃建設(shè)面積，降低開(kāi)發(fā)成本,。

三,、其它建議

就本宗土地，進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)嵢∫欢ǖ耐恋夭顑r(jià),，退出本宗土地的開(kāi)發(fā),，另選開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，介入開(kāi)發(fā),。

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房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇六

近兩年，隨著亞洲金融風(fēng)暴影響的逐漸減弱,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜,、人們思想形態(tài)的轉(zhuǎn)變及各種利好消息的`出臺(tái)等諸多因素的作用,，使得北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出建國(guó)以來(lái)最為活躍的一面。來(lái)自市房地局的消息稱(chēng),，僅20xx年批租出讓的地塊就達(dá)700多塊,，平均每天2塊以上，創(chuàng)歷史新高,。另具本公司企劃部不完全統(tǒng)計(jì),，20xx年北京僅新開(kāi)樓盤(pán)就達(dá)200余個(gè)，平均每40小時(shí)即出現(xiàn)一個(gè)新樓盤(pán),，大大超過(guò)了99年125個(gè)新盤(pán)上市的數(shù)量,，再一次沖破歷史記錄,。進(jìn)入20xx年后,，第一季度新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目就達(dá)90個(gè)，平均每天一個(gè)新樓盤(pán)出現(xiàn),，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派繁榮景象,，同時(shí)又孕育著激烈競(jìng)爭(zhēng)的端倪。

**花園位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路,，朝外大街與工體北路之間,，隸屬于cbd商圈、朝外大街商務(wù)區(qū),、東二環(huán)商務(wù)區(qū),、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來(lái)越少,，故目前其項(xiàng)目周邊在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目并不很多,，但是，諸如“陽(yáng)光都市”,、“金菲國(guó)際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目體量相對(duì)較大,、銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)、售價(jià)較高,，還是會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的的銷(xiāo)售形成階段性影響,。并且，結(jié)合該區(qū)域目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)等因素,，我們認(rèn)為在考慮產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)域時(shí)應(yīng)擴(kuò)展到整體cbd核心區(qū)及輻射區(qū),，該區(qū)域內(nèi)今后一兩年仍是全北京的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)，待開(kāi)樓盤(pán)較多,，體量較大,，其中主要項(xiàng)目有：

1、北京世界科貿(mào)中心：

開(kāi)發(fā)商為香江國(guó)際集團(tuán),，曾在北京成功開(kāi)發(fā)北京國(guó)際友誼花園和北京科技會(huì)展中心,，該項(xiàng)目位于京廣中心以南,，嘉里中心以北，原3501廠址,，總建筑面積70萬(wàn)平方米,，是集辦公、住宅,、酒店為一體的大型綜合性商貿(mào)社區(qū),。

2、金地國(guó)際花園：

開(kāi)發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團(tuán),，該項(xiàng)目東至北京施工機(jī)械廠,，西至北京儀表廠，北至陽(yáng)光100國(guó)際公寓,，南至建國(guó)門(mén)外大街,，總占地面積7萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模為40萬(wàn)平方米,。

3,、建外soho：

開(kāi)發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，位于建外大街第一機(jī)床廠,，占地18公頃，總建筑面積55萬(wàn)平方米,。由日本建筑師山本理顯設(shè)計(jì),，計(jì)劃于20xx年6月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，樣板間將在20xx年5月底完工,，項(xiàng)目未推出,，已是喊殺一片。

4,、新城國(guó)際（理想世界）

開(kāi)發(fā)商為北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)有限公司,，設(shè)計(jì)方案通過(guò)國(guó)際招標(biāo)，在10多個(gè)方案中優(yōu)選出由香港王董設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的弧形板式高層圍合建筑,，立面新穎,。它位于原北京開(kāi)關(guān)廠廠址，京廣中心以南,，漢威大廈以北,，占地面積12公頃，總建筑面積53萬(wàn)平方米,。新城國(guó)際由cbd國(guó)際中心和cbd國(guó)際公寓兩部分組成,。cbd國(guó)際中心緊鄰朝陽(yáng)路，位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，占地1.33公頃,，總建筑面積12萬(wàn)平方米,，由一棟33層寫(xiě)字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成。cbd國(guó)際公寓位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，東臨東大橋東路,，西接關(guān)東店南街，北依中央商務(wù)區(qū)3號(hào)路,，南到小區(qū)中心商務(wù)區(qū)東西街,，占地面積10.5公頃，總建筑面積38萬(wàn)平方米,。該項(xiàng)目已于4月5日國(guó)貿(mào)展會(huì)亮相,，均價(jià)9400元/平，展會(huì)期間認(rèn)購(gòu)火爆,，目前正呈小步攀升之勢(shì),，均價(jià)有望突破1萬(wàn)元。

5,、建華大廈

開(kāi)發(fā)商為首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)股份有限公司，位于藍(lán)島大廈東南角,，一期即將開(kāi)工,，近10萬(wàn)平方米,，近期在國(guó)貿(mào)展會(huì)正式推出。

6,、大連萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

今年同時(shí)在國(guó)貿(mào)商圈出手，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“南狼北虎”夾擊cbd,，其品牌優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不可低估。

7,、城中大廈

由成功開(kāi)發(fā)中關(guān)村地區(qū)怡美家園（我公司代理）的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)于下半年開(kāi)工,，地處華彬大廈西側(cè)，建筑面積7萬(wàn)平方米,。

上述項(xiàng)目或占據(jù)良好位置或由經(jīng)驗(yàn)豐富的大型開(kāi)發(fā)商所控制，將成為我們項(xiàng)目最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；并且,，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的情況下，表現(xiàn)在銷(xiāo)售上會(huì)形成一定沖擊,，對(duì)整體實(shí)現(xiàn)11000~120xx元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及預(yù)期利潤(rùn)會(huì)有一定困難。

詳細(xì)調(diào)研資料見(jiàn)下表：

附表1：部分在售項(xiàng)目戶(hù)型,、面積市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

單位：平方米

項(xiàng)目名稱(chēng) 一居 二居 三居 四居 備注

通過(guò)以上數(shù)據(jù)對(duì)比20xx年度中房指數(shù)北京市本區(qū)域內(nèi)各季度的市場(chǎng)在售項(xiàng)目平均面積及平均價(jià)格可清晰顯示出：項(xiàng)目均價(jià)體系系數(shù)及戶(hù)型面積體系系數(shù)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的加劇,，呈現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì),；至于今年一季度北京市住宅均價(jià)與去年同期相比，上升5%左右,，專(zhuān)家認(rèn)為這是短暫現(xiàn)象，有些表現(xiàn)為區(qū)域特征,，不足為憑。我們預(yù)見(jiàn)今后一兩年內(nèi)北京市此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)按照此規(guī)律發(fā)展,，房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免,；換言之,，市場(chǎng)房屋的整體性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越好,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇七

近兩年，隨著亞洲金融風(fēng)暴影響的逐漸減弱,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的轉(zhuǎn)變及各種利好消息的出臺(tái)等諸多因素的作用,，使得北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出建國(guó)以來(lái)最為活躍的一面。來(lái)自市房地局的消息稱(chēng),，僅20__年批租出讓的地塊就達(dá)700多塊,，平均每天2塊以上,，創(chuàng)歷史新高。另具本公司企劃部不完全統(tǒng)計(jì)，20__年北京僅新開(kāi)樓盤(pán)就達(dá)200余個(gè),，平均每40小時(shí)即出現(xiàn)一個(gè)新樓盤(pán)，大大超過(guò)了99年125個(gè)新盤(pán)上市的數(shù)量,，再一次沖破歷史記錄。進(jìn)入20__年后,，第一季度新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目就達(dá)90個(gè)，平均每天一個(gè)新樓盤(pán)出現(xiàn),，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派繁榮景象,，同時(shí)又孕育著激烈競(jìng)爭(zhēng)的端倪。

__花園位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路,，朝外大街與工體北路之間，隸屬于cbd商圈,、朝外大街商務(wù)區(qū),、東二環(huán)商務(wù)區(qū),、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來(lái)越少,，故目前其項(xiàng)目周邊在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目并不很多，但是,，諸如“陽(yáng)光都市”、“金菲國(guó)際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目體量相對(duì)較大,、銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)、售價(jià)較高,，還是會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的的銷(xiāo)售形成階段性影響,。并且,，結(jié)合該區(qū)域目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)等因素，我們認(rèn)為在考慮產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)域時(shí)應(yīng)擴(kuò)展到整體cbd核心區(qū)及輻射區(qū),，該區(qū)域內(nèi)今后一兩年仍是全北京的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)，待開(kāi)樓盤(pán)較多，體量較大,，其中主要項(xiàng)目有：

1、北京世界科貿(mào)中心：

開(kāi)發(fā)商為香江國(guó)際集團(tuán),，曾在北京成功開(kāi)發(fā)北京國(guó)際友誼花園和北京科技會(huì)展中心，該項(xiàng)目位于京廣中心以南,，嘉里中心以北,，原3501廠址,，總建筑面積70萬(wàn)平方米，是集辦公,、住宅、酒店為一體的大型綜合性商貿(mào)社區(qū),。

2、金地國(guó)際花園：

開(kāi)發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團(tuán),，該項(xiàng)目東至北京施工機(jī)械廠,，西至北京儀表廠,，北至陽(yáng)光100國(guó)際公寓，南至建國(guó)門(mén)外大街,，總占地面積7萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模為40萬(wàn)平方米,。

3,、建外soho：

開(kāi)發(fā)商為北京紅石企業(yè)――中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，位于建外大街第一機(jī)床廠,，占地18公頃，總建筑面積55萬(wàn)平方米,。由日本建筑師山本理顯設(shè)計(jì)，計(jì)劃于20__年6月開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，樣板間將在20__年5月底完工,，項(xiàng)目未推出，已是喊殺一片,。

4,、新城國(guó)際(理想世界)

開(kāi)發(fā)商為北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)有限公司,，設(shè)計(jì)方案通過(guò)國(guó)際招標(biāo)，在10多個(gè)方案中優(yōu)選出由香港王董設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的弧形板式高層圍合建筑,，立面新穎。它位于原北京開(kāi)關(guān)廠廠址,，京廣中心以南，漢威大廈以北,，占地面積12公頃，總建筑面積53萬(wàn)平方米,。新城國(guó)際由cbd國(guó)際中心和cbd國(guó)際公寓兩部分組成,。cbd國(guó)際中心緊鄰朝陽(yáng)路,，位于整個(gè)項(xiàng)目的北部，占地1.33公頃,，總建筑面積12萬(wàn)平方米，由一棟33層寫(xiě)字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成,。cbd國(guó)際公寓位于整個(gè)項(xiàng)目的北部,，東臨東大橋東路,，西接關(guān)東店南街，北依中央商務(wù)區(qū)3號(hào)路,，南到小區(qū)中心商務(wù)區(qū)東西街，占地面積10.5公頃,，總建筑面積38萬(wàn)平方米,。該項(xiàng)目已于4月5日國(guó)貿(mào)展會(huì)亮相,，均價(jià)9400元/平，展會(huì)期間認(rèn)購(gòu)火爆,，目前正呈小步攀升之勢(shì)，均價(jià)有望突破1萬(wàn)元,。

5、建華大廈

開(kāi)發(fā)商為首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)股份有限公司,，位于藍(lán)島大廈東南角,，一期即將開(kāi)工，近10萬(wàn)平方米,，近期在國(guó)貿(mào)展會(huì)正式推出。

6,、大連萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目

今年同時(shí)在國(guó)貿(mào)商圈出手,，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“南狼北虎”夾擊cbd,，其品牌優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不可低估,。

7、城中大廈

由成功開(kāi)發(fā)中關(guān)村地區(qū)怡美家園(我公司代理)的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā),，預(yù)計(jì)于下半年開(kāi)工，地處華彬大廈西側(cè),，建筑面積7萬(wàn)平方米,。

上述項(xiàng)目或占據(jù)良好位置或由經(jīng)驗(yàn)豐富的大型開(kāi)發(fā)商所控制,，將成為我們項(xiàng)目最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;并且，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的情況下,，表現(xiàn)在銷(xiāo)售上會(huì)形成一定沖擊，對(duì)整體實(shí)現(xiàn)11000~120__元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及預(yù)期利潤(rùn)會(huì)有一定困難,。

詳細(xì)調(diào)研資料見(jiàn)下表：

附表1：部分在售項(xiàng)目戶(hù)型、面積市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

單位：平方米

項(xiàng)目名稱(chēng) 一居 二居 三居 四居 備注

二,、結(jié)論

通過(guò)以上數(shù)據(jù)對(duì)比20__年度中房指數(shù)北京市本區(qū)域內(nèi)各季度的市場(chǎng)在售項(xiàng)目平均面積及平均價(jià)格可清晰顯示出：項(xiàng)目均價(jià)體系系數(shù)及戶(hù)型面積體系系數(shù)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的加劇，呈現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì);至于今年一季度北京市住宅均價(jià)與去年同期相比,，上升5%左右,，專(zhuān)家認(rèn)為這是短暫現(xiàn)象,，有些表現(xiàn)為區(qū)域特征，不足為憑,。我們預(yù)見(jiàn)今后一兩年內(nèi)北京市此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)按照此規(guī)律發(fā)展，房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免;換言之,，市場(chǎng)房屋的.整體性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越好。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)篇八

(一),、城市基本概況 3

(二),、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 3

(三),、城市發(fā)展規(guī)劃(城市中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃) 3

(一)、項(xiàng)目所屬區(qū)域分析 3

一,、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 4

(一)、市場(chǎng)供需狀況 4

(二),、價(jià)格水平 4

(三)、產(chǎn)品特征 4

(四),、客戶(hù)群特征 4

(五),、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分項(xiàng) 4

(六),、區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn) 4

(一)、調(diào)查問(wèn)卷內(nèi)容(附表) 4

(二),、問(wèn)卷調(diào)查說(shuō)明及統(tǒng)計(jì)分析內(nèi)容 4

(三)、問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析結(jié)論 4

一,、地塊位置 6

二,、地塊現(xiàn)狀 6

三、項(xiàng)目交通出行狀況 6

四,、項(xiàng)目周邊社區(qū)配套 7

五、項(xiàng)目周邊環(huán)境(根據(jù)個(gè)案特性描述,，沒(méi)有的可以不寫(xiě)) 7

六,、市政配套(都要說(shuō)明距宗地距離,、接入的可能性) 7

七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 7

八,、項(xiàng)目swot分析 7

1.優(yōu)勢(shì)分析; 7

2.劣勢(shì)分析; 7

3.機(jī)會(huì)分析; 7

4.風(fēng)險(xiǎn)分析。 7

1,、地理位置(位置、行政區(qū)劃,、面積,、市區(qū)面積);

2,、城市性質(zhì)及地位(城市的歷史、文化,、所占的重要地位);

3、城市規(guī)模(城市用地規(guī)模,、人口規(guī)模);

4、城市交通(城市航空,、鐵路,、公路等交通運(yùn)輸配套狀況);

5,、城市總體布局(城市格局、所含區(qū)域,、規(guī)劃方向、突出特色),。